Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla kiptaş 2.etap 95 m2 dairem var, 4 yıllık (15 bin peşin, 60 bin 10 yıl kredili aldım) , 1,5 sene sonra kredisi bitiyor. (Şu anda 500 tl kira getirisi var) Şu ana kadar 95 bin tl ödedim, 18 bin tl borcu var, 20 bin tl kira getirisi elde ettim. Şu anki maliyetim 75 bin tl. Satayım mı, prim yapar mı? Çok teşekkür ederim.

tebernüs bey merhaba , sorum bugün fatih altaylinin yazisini okudum 3. havalimaniyla ilgili olarak anlattiklari gercekten cok ilginc bu havalimani yapilacak yer tesbit edilirken hükümetten kimse yerle ilgili arastirma yapmamis olduklarini ögrenmis oldum. zaten sizde zamaaninda havalimani neresi olur bilmiyorum ama orasi kesinlikle olmaz demisdiniz bugünkü gibi hatirliyorum asil simdi merak etdigim eger hava limani yeri degisirse acaba arnavut köyde kiyamet koparmi? yada istanbulda kiyamet koparmi ? yada bundan sonra neler olur havalimani tamamen iptal olma söz konusu olabilirmi ?yada baska bir yeremi havalimanini alirlar ? sizce en uygun yer neresi ? silivri bundan sonra prim yaparmi muhtemelen iptal olursa yeni hava limani silivriye geri gelirmi? yapilan istanbul planlari ne olacak?bundan sonra ? havalimani yeri degisirse cok seyler degisecek gibi görünüyor cok insanlar yanacak gibi yatirim yapanlar ? su anda arnavutköyde tarlanin metre karesini 1000liraya satanlar üzülecek gibi görünüyor durum. bu durum hava limani yeri degisirse sanirim firsatcilarinda hayalleri bitecek sanirim. sizlerin görüslerinide ögrenmek istiyoruz tebernüs bey . saygilar

merhaba tebernüş bey konutum kirada 650 tl kira alıyorum gelir vergisi ödemiyorum bir sorun teşkil edermi ne gibi sorunlar oluşur . Teşekkurler

merhaba tebernüş bey benim aldığım evin üzerine kredi vardı bende kredi çekerek aldım bu evi yanlız benim kredi çektiyim banka tapuyu aldığım gün bu bankayla bir türlü irtibata geçemedi bu borcun kapatılmasını ertesi gün talep etmiş banka yani bu durumda kapatıldığını nasıl öğrenirim ve o borç kapatılmazsa banamı yansır ben evi alırken emlakçı söylemişti evin biraz kredisi var senden alınca o krediyi kapatacaz demişti bunun riski nedir bu bankalar arası bir ilişki dyilmidir

iyi akşamlar size bi sorum olacak şimdiden teşekkür ederim - istanbul sultangazide bulunan arsamızın yanında bulunan arsayla kat karşılğı sözleşmesi yaptık buna istinaden bizim arsamızla tevhid işlemi yapacağız - fakat bizim arsamız vakıfbank tarafından ipotekli kat karşılğı sözleşmesi yaptığımız şahısdan tevhid kat itifakı v.s. vekaletnamemiz bulunmakta -biz bu şekilde arsaların tevhidi için başvurduğumuzda arsamızın üzerinde ipotek olduğundan kat karşılğı yaptığımız şahsın onayına ihtiyaç varmıdır varsa onun sorumluluğu ne olur bu sorularımı cevaplarsanız memnun oluruz ! çalışmalarınızda başarılar dileriim iyi akşamlar .......

Merhaba, 1 dükkan ve 4 daireden oluşan 4 katlı binadaki dairelerin oturma raporları 2009 yılında alınmış. Biz dükkanı ihale yolu ile satın aldık ( Burası kendi yerimiz idi, müteahhit firma ile anlaşılıp yıkıldı ve yeni bina yapıldı. Dükkan yarı yarıya pay edilmişti, sonrasında müteaahit tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu, mahkeme ihale yolu ile dükkanın satışına karar verdi. İhaleyi de biz kazanıp dükkanın tamamını aldık.).  Tapuyu üzerimize alıp oturma raporunu almak istediğimizde belediye, inşaat ruhsatının yenilenmesi gerektiğini belirtti. Müteaahhit firma da şu an bunu yapmıyor.  2009 yılında inşaat bittikten sonra belediye yetkilileri gelip oturma raporu almaya uygundur dedikten sonra, şu an herhangi bir değişiklik yapılmamış dükkan için, (belediye yetkilileri gelip değişiklik yok şeklinde 06.11.2014'te teyid ettiler) tekrar inşaat ruhsatının yenilenmesini istemeleri doğru mu? Ki dükkanın üstündeki 4 dairenin oturma raporları da 2009 yılında alınmış. Eğer inşaat ruhsatını yenilememiz gerekirse 120 metrekare olan bu dükkan için maliyet ne kadar civarında olur? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Sitenizden araştırdığım kadarıyla Merkez Zekeriyaköy projesine yabancı değilsiniz. Projeden liste fiyatı 1.137.000 TL olan bahçe dubleksi bir daire almak niyetindeyiz. Fakat arsa sahibi ile müteahhit firma Ortadoğu Gurup arasında henüz anlaşma sağlanamadığından projeye kredi alınamıyor ve teslimden 2 sene sonraya kadar tapu teslim tarihi veriliyor. Ortadoğu Gurup işbankası ile anlaşmış adımıza kendisi kredi alıyor fakat bir sıkıntı olduğunda (müteahhit battığında, arsa sahibiyle anlaşma sağlanmadığında, teslimde problem yaşandığında, bağımsız bölüm teslim edilmediğinde vs.) doğabilecek sıkıntılardan dolayı tedirginiz. Sizden proje, müteahhit ve durumla alakalı bilgi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

Merhabalar Tebernüş bey,zaman zaman kafamız karışıyor ve yol gösterici, rehber olarak size başvuruyoruz.. İyi ki varsınız :) Şöyle bir sorum olacak. Gelecek sene için oğlumuzu göndermek istediğimiz okula evimizn yürüme mesafesinde olması amacıyla taşınmayı planlıyoruz... (2 oğlumuz var) İte kaka kredi+birikim+borç max çıkarabileceğimiz parayı hesapladık. (şu anki oturduğumuz evi satmadan)Bu paraya ya Tokinin sitelerinden 3+1 (130m2) yada olimpiakentten 2+1(90m2) alabiliyoruz.İkisininde alış fiyatı ve kiralama bedeli aşağı yukarı aynı. Şu an ki evimiz 3+1 ve toki ayarında, yani sadece site ayarında fakat sosyal donatısız. Soyak olimpia bizim sosyal ihtiyaçlarımız için çok uygun ancak 2+1 e gücümüz yetiyor. 3+1 den geçeceğimiz için bazı eşyalarımı gözden çıkarmamız lazım...Şİmdi yatırım için hangisi daha mantıklı olur getiri açısından sizce? Prim yapmaya devam edecekse hangi site daha çok prim yapar? Ya da soyak olimpiada 3+1 e kiraya geçip soyak 3+1 i alacak kadar para biriktirmeye devam edip para birikince mi 3+1 alsak? Yada 2+1 alıp onu ödeyip bitirip sonrasında mı 3+1 e geçsek? Açıkcası kararsız kaldık.Sizce hangisi mantıklı olur?

Tebernüş bey Bizim daire arsa tapulu Malumuz daireyi satıp beylikdüzü tarafında 2 ev alma niyetim vardı. Fakat Dairenin arsa tapu olmasına rağmen ruhsat varmış belediyeden öğrendim. Ve evinize kredi çıkıyor fakat hr banka vermiyor diyorlar. Bu nasıl oluyor ? Birde bu tapuyu ben normal daire tapusuna çevirebilirmiyim ve nasıl ? Teşekkür ederim

merhabalar, Çatalca da alacağımız arsa 1 yıl önce 2 ayrı parselden tevhid yapılarak tek parsel yapılmış. fakat daha önce 1 parseli hazineden alınmış ve toki nin tarım dışı kullanılamaz diye tapu kütüğünde kaydı ve şufa şerhi var. bu arsayı almamız bize sıkıntı çıkartır mı ? teşekkürler.