iyi pazarlar Tebernüş bey Benim sorum yurt dışında çalışyorum şu an istanbulda bir evim var yaklaşık 450 bin tl değerinde onu satıp arsa almak ve 6.8 daireli bir bina yapmak istiyorum.Yada evimi satıp üstünü kredi ile tamamlayıp Beşiktaş fatih Beyoğlu bölgesinde pansiyon apart şeklinde iş yapabileceğim bina almak istiyorum. arsayı alıp hemen inşaat yapma imkanım yok kazandıkça 2 yıl gibi bir zamanda yapabilirim.binayı ise hemen alıp faaliye sokabilirim sizce hangisi daha mantıklı ve kazançlı olur.iyi çalışmalar

Tebernüş Bey, Esenyurt Tekfen Projesinden 2+1 114,5m brüt ,net 71 metrekarelik dairesinden aldım oturmak ve ileriye dönük yatırım amaçlı. Fiyat olarak 295 bin'e bıraktılar.Fiyatlar esenyurt bazında pahalı geldi ama lokasyon olarak fiyatı telafi ediyor düşüncesindeyim. Almamı tetikleyen tekfen'in ismine güvenim umarım esenyurttaki uğursuzluk tekfenide etkilemez :) Ödeme planım %10 peşin %20 teslimde kalan %70 banka kredisi banka kredisini yüksek tutma sebebim kira gelirlerimle krediyi ödemek açıkcası ara ödemeli sistemi bütçeyi sarsıyor.Banka faizine katlanıyorum. Bu yatırımın sizin tarafınızdan yorumunu merak ediyorum. Şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar.

İyi aksamlar Tebernüş bey oncelıkle ılgı ve alakanız ıcın sımdıden tesekkur ederım konum soyledırkı istanbulda yenı bır ev alıcaz ev sıte ozellıgınde daıre olarak bulunmakta olup bu daıreyı alırken nelere dıkkat etmelıyız.Bİlginiz oldugu uzere bu konularda çok sıkıntılar yasanmakta onun için özellikle nelere dıkkat etmemız gerekıyor satıcıya hangı soruları sormam gerekıyor. Konu hakkında ilgı gorus ve tavsıylerınızı beklıyorum. Tesekkurler.

Gecen sene ailemin yardimiyla bir ikiz villa diye adlandirilan yeri aldim Bu sene yazlik olan yere gittigimdede on tarafi almis olan kisilerle tanistim Fakat bazi olaylar sonucunda ters dustuk birbirimize,Anlasamadik,On onlarin arka daire benim Onlar sanki ev sahibi ben kiraciyim gibi davranarak beni yapmayi istedikleri seyleri yaptirmak yonunde yonlendirmeye calisiyorlardi,Tabii ipler koptu,Ben isime geri donunce bahcede yeni bir kuyu acip benim evimin altinda bulunan eski kuyunun motorunu ,mekanizmasini sokup yeniyi takmislar,vede elektrigide iptal olmus evimin kardesim gitmis cek etmek amaciyla ne su ,ne elektrik varmis evde,Bayan oldugu icin pek cozememis neden?Ben oradayken kocasi beni tehdit etti Suyunuda kestiririm,kanalizasyonunuda iptal ederim evini bok basar diye, Pardon,Benim enerji isiticim vardi catida ben yokken ona baglanti yapip patlatmislar,Mecburen sicak su icin kendilerine yeni alinmis,Bana sende yeni al diye emir verildi,Mutayitle bunlar cok eski dostlarmis,On senelik,Bu yuzden birbirlerini tutuyolar,Mutayit onlara dus yapacakti bahceye bende dedimki istemiyorum,O duvar benim mutfak duvarim ve mutfak camim dedim,Uygun olmaz dedim,Kizdilar ve on bahcede bizim izin vermezsek evine giremezsin dediler,Bende ortak alan oldugunu yapamiyacagini soyledim,Bahceme diktigim agaclarimi bile sokup kendi tarafina dikmis,Onumuzdeki ay oraya didecegim kontrole vede mahkemeye vermeye,Sizin onerileriniz nedir ne yaptirim durumu,benim haklarim??Cep telefonum suan calismiyor,Turkiyeye gelince acilir,Lutfen beni sikintidan kurtarin,

Tebernüş bey merhabalar, Sizlere danışmak istediğim bir husus var. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile hissedarı olduğumuz arsamızı diğer hissedarlar ile toplu olarak müteahit firmaya verdik. Sözleşmede 20 adet 105 m2 daire alacağımız yazıyordu. Sözleşmeler yapıldı ve tapularımızı inşaat firmasına devrettik. Şimdi müteahit net 85 brüt 115 m2 olarak yapıyor ve satışa çıkıyor daireleri. Brüt ya da net m2 diye herhangi bir ibare yok. Biz 105 m2 daire alacağımızı düşünürken karşımıza 80 m2 daire çıktı. Bu durumda ne yapmamız gerekmektedir? Yasal olarak hakkımız bulunmakta mıdır? Brüt ya da net m2 diye ibare düşülmeksizin yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yazan m2ler yasal mercilerde net olarak mı kabul görür yoksa brüt olarak mı? Cevap ve yardımlarınızdan ötürü çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, yeni evlenecek bir çiftiz, ev satın almak istiyoruz; iki ev arasında kaldık: Biri örnek mah girişinde 2+1 apartman dairesi 1.kat, 275 bin, kira değeri 1000-1.100 tl, e-5 e yakın, diğeri esenevler'de 2+1 sitede, kapalı otoparkı mevcut 2. katta, 260 bin, 1000 tl kira getirisi var. sizce hangisini almak mantıklı olur, yatırımlık olarak da ne düşünürsünüz? Teşekkür ederiz.

Merhabalar, Yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyoruz ancak Kurtköy ve Çekmeköy arasında kararsız kaldık. Beğendiğimiz iki proje için bize öneriniz hangisi olur? Kurtköy Durupark Konutları (Hakyapı) 2+1 98m2 ara kat daire fiyatı 235.000 TL kira çarpanı: 262 - Çekmeköy Bolelli Dream Taşdelen evleri 2+1 118m2 bahçe katı daire fiyatı ise 220.000 tl kira çarpanı:275 Değerli yorumlarınızı rica ederiz. Teşekkürler...

İyi günler Tebernüş Bey ailem 2013 te Ankara'da müteahitten bir daire aldı.Ancak evin tavanı alçak, ölçtüğümde 240 cm çıktı.Ankara dışında olduğum için evi görmemiştim.müteahit iskanı bir yıldır alamadı ve dava açmayı düşünüyoruz.bu tavan yüksekliği iskan almada sorun teşkil eder mi iskanı alamaz mıyız ve ne yapmamız gerekir.cevabınız için teşekkürler

Yılda toplam 1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.Bu kira gelirini aile vakfımıza aktaracağım.İleride bu mülkler vakfımızın olacak. Bu kira gelirini elde etmek için ayırdığımız 10.000 000 $ var.İki ya da en çok üç mülk almayı hedefliyorum.Bu mülklerin İstanbul'da olmasını tercih ediyorum.Lakin bu mülkleri almak ve doğrudan kiraya vermek amacındayım.İnşaat yapmak, işi geliştirmek arzusu duymuyorum.Belki çok sınırlı inşaat işi yapabilirim lakin yık-yap yaklaşımı içinde değilim . .Depreme dayanıklı mülkleri tercih ediyorum.Elbette doğal olarak aldığım mülklerin değerlenmesini dilerim. Yukarıda kısaca anlattığım tablo doğrultusunda, siz benim yerimde olsaydınız, ne tarz gayrimenkulerl alırdınız?Hangi somut lokasyonlarda alırdınız? bana somut önerileriniz olur muydu?

19. bölge kayaşehir bitim tarihi ne zamandır. ağustos 5 2015 te tokiye teslimat yapılacakmış bize teslimat ne zman olur . konu hakkında bilgilerinizi bekliyorum ilgilendiğiniz için teşekkür ederim...