Tebernüş bey gunaydın sizi yıllardır takıp edıyorum okuyucularınızın eleştirilerıne hak verdim şimdi ne kadar Taraflı ve çıkar Maksatlı yayın yaptığınızı ... firma hakındaki sorumu neden yanıtlamadığınızı yayınlamamanızı mağdur olacak insanları belki bir kez daha düşünmelerine dikkatli olmalarını önleyecekti Ama doğru yayınlasanız para kazanamazsınız reklam almazsınız yazık

Merhabalar Esenler de 850 tl kira getirisi olan 120m2 3 kat 20yıllık bir dairem var yine aynı yerde nisan 2014 190 000 tl ye sıfır , 1200 tl kira getirisi olan daire aldım Şuan değerli 250 000 tl Bunda kendim oturuyorum Eşim eski dairemizi enaz 150 000 tl ye satıp Başakşehir 360 000 tl ye 2+1 giriş daire bakıyor Ben bu yatırımın karlı olmadığını bulunduğumuz semtten 70 m2 sıfır giriş bir daire 170 000 tl ye almanın daha karlı olduğunu düşünüyorum Karar veremedik Önerileriniz bizim için değerli İyi Çalışmalar

merhaba Tebernüş Bey, 11 hisseli 9 daireli toprak tapulu apartmanımızı kentsel dönüşüme sokup kat karşılığı yaptırmak istiyoruz. benim dairem şu an 120 m2 kadar ama bana yapılan teklif 70 m2. bunu kabul etmek zorunda mıyım ? yasal haklarım nelerdir ? yardımcı olur musunuz ?

Merhaba, Beykoz Yenimahallede 10 ada 15 parsel 2B kapsamında değil yeşil alan olarak gözüküyor ve bu bölgenin 280 e yakın hisse sahibi var fakat bizim elimizde hisseli tapumuz yok hisse sahibi değiliz ama yaklaşık 15 senedir burada ikamet ediyoruz. Eğer hisse bulup ta satın alamaz isek bulunduğumuz yerden çıkartılır mıyız yoksa 18. madde uygulanır ise bize de pay düşer mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeli daire veya villa alırken dikkat edilmesi gereken noktalar konusunda bizi aydınlatır mısınız? Ömerli Kasabe evlerinde (2+1) 125.m2 bahçe katı, (500 m2 bahçeli) kira getirisi: 2-2,5 bin seviyesine 13 yıllık bir villa daire ile ilgilendik.(Dublex değil, tek kat, üst kat ayrı bir kimsenin) Sİte toplam 1600 dönüm ve 270 hane bulunuyor. Yaklaşık fiyat: 400.000.-USD. kira çarpanı çok yüksek. Bunu lokasyon uzaklığı ve villa kiralamanın zorluğuna bağlayabilir miyiz? (bu bakımdan belkide kirada kalmak daha mantıklıdır) Satın alırken nasıl bir matematiksel hesaba girmeli?.

Merhabalar, Firma olarak faaliyetimiz olan perakende sektöründe 2014 yıl sonu itibariyle il bazında AVM sayılarına ihtiyacımız var. Konu hakkında yardımızı rica ederim. Saygılarımla Mete KOKARAĞAÇ

Tebernüş Bey Merhabalar. Sancaktepe Abdurrahman Gazi Mahallesinde 289 m2 Arsam Bulunuyor. YEni yapılacak olan hastane karşısında Altınordu Caddesi üstünde bulunuyor. Hemen karşımızda da 45 dönüm boş ve satılık bir arazi bulunuyor fakat daha ne olacağı belli değil. Arsamı elden çıkartıp biraz daha samandıra merkez tarafına yönelmeyi düşünüyorum çünkü duydugum kadarıyla hastane osmangazi caddesine paralel değilde tem otoyoluna yani Eyüp sultan mahallesi tarafına yapılacakmış ve havaalanı orda faal olarak kalacakmış.Bu vaziyette de mahallemizin imar planında değişikilik olma durumu yok. Değerli görüşlerinizi beklemekteyim Saygılar.

Iyi gunler Emlak vergisi sadece rayiç bedele göre mi ödenir yani rayiç bedel 30 bin mesela ama ev alırken 200 bin olarak tapuda beyan edildi kredi çekim 200 bin olduğu için. Bu durumda bundan sonraki emlak vergileri evin tapuda beyan edilen alım fiyati üzerinden mi düzenlenir yoksa belediyenin belirlediği rayiç bedel mi hep geçerlidir

Tebernüş bey merhaba, kitaplarınız kargo ile bugun ulaştı, çok teşekkür ederim, başarılarınızın devamını dilerim.

Uzun vadeli arsa arazi yatırımı konusunda GYO zaten yasal olarak mümkün olmuyormuş, uzun yıllar elde tutulacak arsa oranında sınırlama varmış,üzerinde 5 yıl içinde proje geliştirmek gerekiyormuş, sorumla sizi boşuna meşgul ettiğim için özür dilerim. Çekmeköy Parkverde Sitesi'deki daireme hem 410 bin TL sından alıcı hem de aylık 1.700.-TL sından kiracı talip oldu, kararsız kaldım. Kira çarpanı 240'ın üzerinde. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Satarsam kısmen banka konut kredimi kapatıp artan 150 bin TL sı ile arsa arazi bakınacağım. Kiraya verirsem aylık gelire kavuşacağım. Talip olan kiracı çok düzgün bir aile. Hanım Beşiktaş'taki Kalp Vakfı'nın Başkanı, eşi diş hekimi. Düzgün ödeyeceklerinden kuşkum yok. Böyle kiracı her zaman denk gelmez. Ama satmayıp bu aileye kiraya verecek olursam bir daha hayatta elime 150 bin TL gibi toplu para geçme şansım hiç yok, arsa arazi yatırımı hayal olarak kalacak. Siz olsanız ne yapardınız? Şunu ilave edeyim: kısmen kapatacağım konut kredisi bu eve değil yeni taşındığım eve ait ve faizi aylık 1.05, taksitleri biraz zorlanarak ödediğim için kısmen kapatıp taksitleri düşürdüğümde rahatlayacağım. Ama evi kiraya verirsem aldığım kira taksitlere katkı yapacağından aynı rahatlamayı gene elde edeceğim.Çok kararsızım. Hem kiracı hem alıcı benden cevap bekliyor, hangisini seçeyim. Saygılarımla, Hakan Kıyat.