merhaba Tebernüş bey ağaoğlu çekmeköy park tan 2+1 daire aldım.Sözleşmede 3 sene içinde teslim edileceği yazıyordu ama Aradan 3,5 sene geçmesine rağmen dairem teslim edilmedi.Ve şuanda mimarlar odası tarafından çekmeköy de 5 mahalle mahkemelik.Ne yapmalıyım bilginiz varmı.Teşekkürler

Teburnuş bey öncelikle büyük teşekkür ediyorum bizleri yıllardır,aydınlattığınız için...Çanakkalede bir yapı kooparatifinden villa satın almayı düşünüyorum malumunuz güven meselesi..İlk projeleri olup,belli bir peşinattan sonra,arsaya hisseli tapu veriliyor...Kooparatif ,il özel idaresine bağlı olup, sizce olası bir mağduriyet yaşamamak için ne gibi tavsiyeleriniz olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey iyi günler. E-devlet üzerinden bakınca yanyana bulunan iki parselin üzerinde de beyan olarak "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.( Şablon: 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 22. Md. Fıkrasının (a) Bendi Gereği Belirtme.)" bu yazı belirtilmiş. Bu ne demek ve ne yapmamız gerek acaba bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Bi emlak firma alıcıdan %3 komisyon talep etmiş ve alıcı bu konu ilgili bilgi olmadan sözleşme imzalamış.Bu %yasal mı?Yasal diğilse fazla ödenmiş rakam iade nasıl isteyebilirız?

Tebernüş bey soruma verdiğiniz hızlı cevap için teşekkürler. Sizi yaklış 10 yıldır 2010 yılından bu yana her gün takip eden, mesleğide ekonomist olan bir yatırımcıyım. Cevaba istinaden yazıyorum. Ben asla usd ,euro ve gram altını yatırım enstrümanı olarak görmüyorum ve bu yaşıma kadarda asla yatırım için döviz /altın almadım. Bist oynarım ,konjektüre göre, sağlam borsacıyım. Hem meslek olması hemde mesleğimin başında bu sektörde olmam sebebi ile bistte kazandığım nakitleri gayrımenkule atar, Ana para ilede bistte geri çekilmelerde duruma göre pozisyon alırım. Asıl sormak istediğim şeye gelince, benim şu anda yukarıda da belirttiğim üzere nakitteyim TL. Benim kafamı kurcalayan ve teknik olarak size sormak istediğim, kira çarpanı 217,amortisman süresi 18 yıl olan ,yatırımlık 1+1 daire ,bu konjektürde gayrımenkul yatırımı olarak (5 yıl ve daha uzun) mantıklı mı? 1+1 yatırımında bu çarpan ve amortisman süresi ile yatırım ne kadar mantıklı? Ayrıca twitterdan da takipçinizim ama hiç yazmadım orda. Gayrımenkul sonrası ,ekonomi bistte de ideali olma yolundasınız gibi. Çünkü araştırıyor ve geliştiriyorsunuz kendinizi finans olarak.Başarılar

Tebernüş bey Konjektür biraz bozuk, malum usd kuru dengelenmiyor ve çok agresif değişkenlikte, altın ise geri çekilme sonrası kayıpları alıyor. Gayrımenkul ise mevduat faizlerinin %19.75 leri gördüğü dönemde ,yaprak kımıldamıyor haliyle. Biraz nakitim var kredi çekmeyeceğim . İstanbul kurtköyde ,bölgenin değerli lokasyonunda bir daire buldum 1+1 . Aidat 350 TL. Brüt 56 metrekare, Net 48 metrekare,şerefiyesi de güzel. Yani hızlı kiralama ve satışa mümkün bir daire. İşin Matematiğinde ise , bu dairenin kira çarpanı 217 . Amortisman süresi 18 yıl. Kredi çekmeyeceğim nakit olarak almayı düşünmekteyim. Fakat bu konjektürde beklemek ile almak arasında çok kararsız kaldım. Uzman ve değerli görüşlerinizi beklemekteyim. Hayırlı Ramazanlar.

Hocam Merhaba Konut Fiyat Artışları Ne Zamana Kadar Devam Edecek,Kanal İstanbul Temeli Haziranda Atılır mı ?İnşaatın Tekrar Hareketli Dönemi Ne Zaman Başlar?Ve Konut Kredi Oranları Bu Yıl İçerisinde Düşer mi ? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey nasılsınız? bildiğiniz üzere şuan Kınalı, Tekirdağ, Çanakkale ve Balıkesir arasında 300 küsür kilometrelik bir otoyol projesi var bu proje güzergahında bulunan Yeniçiftlik tarafından yazlık almayı düşünüyoruz uzun vadede sizden otoyolun pozitif etkisi olur mu (otoyolda marmara ereğlisi kavşağıda olacakmış). sağlılık bol huzurlu günler.

Tebernüş bey merhaba; istanbul fatih ilçe sınırları içerisinde olan 40 yıllık bina ama 11 yıldır oturduğum tapulu evimi satmak istediğimde evimin konumunun 1 derece koruma bölgesinde park ( yop) alanında kalmış olduğunu yeni öğrendim . 2012 yılında projeye alınan bu karar için ne yapabilirim. satsam bu şekilde satamam yıkıp yeniden yapılamazmış , bilgilerinizi rica ediyorum. teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar biz çatalca izzettin kestanelik arasinda kuslar yaylası mevkiinden 2002 de kooperatif kurup 14 dönüm yer aldık buraya kanal istanbulun bir etkisi olurmu değerlenme ihtimali nedir? Saygılar.