Tebernus bey merhaba.kagithane caglayan tasocagi caddesinde adliyeye 100 mt mesafese 2 +1 ofisim var.satmayi dusunuyorum.mecidiyekoy mahmutbey metrosunun katkisi ne kadar olur beklememi tavsiye edermisiniz? Ayrica deger konusunda bi fikruniz var mi? Tesekkurler

Merhaba Tebernuş bey yakacik mimoza evlerinden daire bakıyoruz 10 katlı nin 5.kati net 150 metre kare 2012 yapim yili tapu masraflar dahil 408.000 tl yakacik ve proje için fiyat nasıl ve proje hakkında bilgi almak istiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Tema İstanbul projesinden Z+26 katlı bloklardan, 3.kat( brüt 147, net 107 metrekare) 3+1 Kuzey cephe (salon ve mutfak havuzu görüyor, odalar da çocuk oyun alanı ve kısa katlı binaları görüyor) 572.000 TL. ye opsiyonladım. 325.000 TL kredi kullanarak bu daireye sahip olduğumda 10 yıl sonunda geri ödemesi ile birlikte bana 774.000 TL. ye mal oluyor. Oturum amaçlı kullanmak için satın almayı düşünüyorum. Aynı zamanda yatırım değeri de göz önüne alınırsa bu fiyatlar için sizin yorumunuz ne olur acaba. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Selamlar Tebernus Bey, Sancaktepe'de ev almak istiyoruz, ancak iki site arasında kararsız kaldık. 3 kişilik bir aileyiz, DAP SPace Center ve Sİmplicity arasında takıldık. 2+1 için DAP'da 290000 tl'ye açık mutfaklı bir daire, simplicity de ise 300000 tl'ye daha geniş m2 li bir daire gördük. Simplicity'deki iskan sorunundan da haberimiz var ancak yine de bir bayan olarak kalbim orada kaldı. Sadece Akbank kredi kullandırıyormuş bu site için, ileride tek bankanın kredi verdiği iskansız bir yapı ileride sorun çıkarır mı? Bu konuda bize yardımcı olabilir misiniz?

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Ülkemiz inşaat sektöründeki rekabet ortamında İhlas Holding?e karşı olan pozitif bakışım ve güven nedeniyle onun iştiraki olan Huzurlu İnşaatın yapmış olduğu Kırklareli?ndeki İHLAS Evleri 1. Etaptan A Blok 3 Kat 11 nolu 90 m2, 2+1 konutu proje üzerinden 18 ay teslim süreli 25.07.2011 tarihinde temelden sözleşme ile satın aldım. Dairenin 80.000 TL olan parasını 29.01.2013 tarihi itibarı ile tamamını ödedim. Yapı Denetim firması ile aralarındaki anlaşmazlık nedeniyle yapı kullanma izni için yapı sahibi girişimde bulunmuyor, fakat bir takım girişimler sonunda şirket yapı kullanma izni için 20.08.2014 tarihinde Belediye Başkanlığına müracaat ediyor, Yapı ile ilgili İş Bitirme Hak edişi 16.09.2014 tarihinde düzenlenmiş, nihayet söz konusu 11 nolu parasının tamamını ödediğim bağımsız bölüme yapı kullanma ruhsatı 15.10.2014 tarihinde düzenlenmek suretiyle yapı inşaatı da fiilen bitmiş bulunmaktadır. Görüldüğü gibi yapı 18 aylık bir sürede bitirilemediği ve tarafıma teslim edilmediği için sözleşme gereği kira ödenmesi için dava açılmıştır. Birçok kez konutumu teslim edilmesi için talep ettim, ancak bütün taleplerime cevap vermedikleri gibi parası ödediğim konutum tarafıma teslim etmediler. Etmeyi de düşünmedikleri Pazarlama Müdürünün; ? İstanbul?dakilerle görüştüm, davadan vazgeçtiğin taktir?de konutunu teslim edeceklerini, aksi durumda konutun teslim edilmeyeceğini ?? telefonda bana söylediği sözlerden anlıyoruz. En son talebim 29 Ekim 2014 tarihinde yazılı ve şahitler huzurunda Kırklareli?ndeki Satış Ofisinde temsilcileri Pazarlama Müdüründen olmuştur. Kendisi talep yazımı dahi almak istememiştir. Bu tutum ve davranışları ile bir bakıma ticaret ahlaklarını da ortaya dökmüşlerdir. İhlas Holdinge de mail göndermek suretiyle durumu ilettim ve konutumu tarafıma teslim edilmesi için onlardan da talep ettim, ancak bugüne kadar dönüş yapılmamıştır. Söz konusu yapı ile ilgili inşaatın başlangıcından bitişine kadar her yönü ile ( tuğla tuğla örülüşü, beton, tesisat, imar durumu v.s. ) fotoğraflamak ve Belediye ile yaptığım resmi yazışmalarla takip ettim. Dava devam edecek olup, Adalet elbet er ya da geç yerini bulacaktır. Bundan hiç şüphem olmamıştır. En çok canımı sıkan; ??Yıllarca alın terinle çalış çabala, biriktir ve bir ev alma umuduyla varını yoğunu ticaretinin temelini doğruluk ve dürüstlükle hizmet anlayışı üzerine kurduğunu düşündüğüm bir inşaat şirketine ver, onlarda parayı alsınlar, konutu teslim etmesinler?? düşüncesidir. Aile huzurumu ve sağlımı bozdular, tek istediğim parasını ödediğim konutu %100 bitirilmiş ve tam bir şekilde sahip olmaktı. Sayın KİREÇCİ, Ben 17 yıllık Devlet Memuruyum, Liseye giden bir evladım var, eşim çalışmıyor ve kirada oturuyorum, hakkımı aramayıp ta ne yapayım? Soruyorum: Bir konutu taahhüt ettiği sürede teslim etmeyen inşaat sahibi aleyhine gecikme nedeniyle kira tazminat davası açılması bir hukuk devletinde olması gereken en doğal hak değil midir? İnternet siteniz ilgimi çekti bu nedenle bu konuyu sizinle paylaşma ihtiyacı duydum. Belki sizin sayenizde İhlas Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve İhlas Yapı Yönetim Kurulu Üyesi olan aynı zamanda İnşaat İşleri Sorumlusu Zeki Celep beye bu konu ulaşır . Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey Yeşilyurt inşaatın still diomand projesi hakkındaki yorumunuz nedir? Arka cephe 3+1 145 metrekare daire için 400 bin civarı fiyat uygun mudur sizce? Firmanın geçmiş performansına göre şu andaki durumu kaba inşaatın başlangıcında olan proje Aralık 2015te teslim edilebilir mi sizce?

Merhaba Tebernüş bey ilgiyle takip ediyorum sizi benim sorum arsayı alınca karlı almaya etraftaki arsa değerlerine bakarak altında almaya çalışırsanız her zaman kardasınız diyorsunuz şu anda arnavutköyde silivride yada çerkezköy çorlu taraflarında arsa almayı öneriyorsunuz bu semtlerde arsaların gerçek değerini piyasadaki çıkarcı emlakçılarla anlamak neredeyse mümkün değil malum buradaki insanların bir çoğu onlarca yıllık birikimlerini değerlendirmek için size danışmakta biz bu arsa fiyatlarını en doğru şekilde nasıl öğrenebiliriz. 2. sorum istanbulda ev yatırımı olarak hangi semtleri önerirsiniz bazı semtlerdeki evler artık neredeyse hiç prim yapmamakta kentsel dönüşüm merkeze uzak ilçelerde yapılacak olan ev yatırımlarını uzun vadede prim yapmayacak duruma düşürür mü 3. sorum eviniz olsa ama maaşınız dışında ek geliriniz yok ise elinizdeki parayı ev arsa dükkan hangi yatırımla değerlendirirdiniz. Teşekkürler

Abi gecen sordum ito ya bagli olan emlakcilar yuze 2 komisyon alir diye yazi paylasmissin.bendeki sozlesmede emlakci ito ya bagli benden yuzde 2, 5 komisyon aldi.bu bir sucmu .sozlesme iptali gerektirirmi.saygilar

Tebernüş Bey Hızlı cevabınız için teşekkürler. İşin matematiğinde şunlar var. Peşinat 250-270bin civarı. Kalan kısım 4 ay sonra konut kredisi. Şuanda tapu yok bu nedenle kredi 3-4 ay sonra başruvabilirim ama bu arada daireyii teslim almış oluyorum Yaklaşık 600bin tl kredi 8 yıl vade olacak. taksitler 9000tl civarı. Ikebana kira getirisi ise 2700 civarı olur. 1+1 için kira beklentisi greenist için 1600tl. Bu arada başka 1+1 daireleri de araştırıyorum Not: daha büyük daire için greenist bütçemi aşıyor Saygılarımla

İyi günler Tebernüş Bey. Ben memurum. aylık 3 bin civarı maaşım var. istanbul'da yaşıyorum. 800 tl kira veriyorum. birikmişim yok.istanbul avrupa yakasında ev sahibi olmak istiyorum. ama nasıl?? yoksa ben daha uzuuuun yıllar ev sahibi olamayacak mıyım?