merhaba tebernüş bey hep aklımı karıştıran bir soru var varlıbaş ailesi ve teknik yapı neden eksik yaptı bu projeyi sizden ricam tebernüş bey o kadar reklam yapılıp maketten insanlara satılıp sonra biz bunları şunları yapamadık denebiliyor Uphill Court Bahçeşehir isimli proje, toplam 682 konuttan oluşuyor. Yeşil park alanlarıyla çevrili projede Queens'lerden stüdyo dairelere kadar pekçok farklı konut tipi yer alıyor. Uphill Court Bahçeşehir 66.5 dönümlük bir alan üzerine inşa ediliyor. Projede, hem sıralı villalar hem de yüksek bloklar yer alıyor. Uphill Court Bahçeşehir'de 356 adet 1+1, 128 adet 2+1, 84 adet 3+1 daire ile 108 adet Victorias sıralı dublex villa ve 6 adet 4 katlı ve yüzme havuzlu Queens villa bulunuyor. Daire içlerinin net 2.73 metre yükseklikte olacağı projenin yüzde 85'i yeşil alandan oluşuyor. bu şekilde reklamlar yapıldı günlerce tebernüş bey o gün ne oldu da bunlardan vazgeçildi şimdi ne yönetimi var ne sosyal alanları var hiçbir cizgisi olmayan bir apartman anlayışıyla yalnız birakılan bir site bütün yönetimler ayrıldı bloklar kendi aralarında bile anlaşamıyorlar uphill kalitesine yakışmayan bu anlayışın tek sorumlusu kim ? varlıbaş ailesi mi ? teknik yapı mı ? toki ? yoksa bizler mi ?

Merhaba Tebernus bey,benim sorum ,Cerrahpasa,Kocamustafapasa civarindan ev almak(yatirim amacli) ne derece mantikli?130-140bin lira,genellikle bahceyada zemin kat,eski binalar fakat kira getirisi en az 800 tl. Kiraci bulmak sorun olmaz diyede dusunuyorum malum hastane ve universite bolgesi cunku..fikrinizi belirtirseniz cok memnun olurum..simdiden tesekkur ederim..

Merhaba su an inşaatı devam eden ve bütün türkiyenin bildiği istanbul esenlerde havaalanı mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahibiyiz , bu proje kapsamında evlerimizi teslim etmeden önce malum yüklenici firma ile aramızda yazılı bir sözleşme mevcut , bu sözleşme kapsamında 2 adet brüt 87 m2 2+1 daire+ 2×25 m2 otopark alanı şeklinde yani her iki daireye ayrı ayrı olmak üzere 25m2 otopark yeri ibaresi mevcut , hatta sözleşmeler yapılırken bize bir daire planı gösterdiler, her odaya alfabetik bir isim verilmiş şekilde , odaların sizin deyiminizle sadece süpürülecek yerleri gösterilerek fakat brüt ibaresi kullanılan bir plan gösterildiki tam 87 m2 yi topluyor , buraya kadar hiç bi sorun yok zaten otoparklarımız ayrı verilcek , 24 ay boyunca kira yardımı alacagız sözleşmede buda var ve alıyoruz ; en son bir hafta once bize teslim edilecek olan dairelerin planları acıklandı yine bir plan resmi var ama odaların supurulecek alanları hesaplanırken net ibareside kullanılmış ve bizim 87m2 brüt dairemiz 58 m2 ye kadar düşmüş durumda , benimmerak ettiğim nokta kat planının tamamını göstermiyorlar her katta 6 ila 8 daire olabılıeceği zikedilirken daire başı 30 metre karelik kısmı yani 6 daireden 180 metekarelik kısım nereye kullanılacak anlayamadım , bu konu imar konusumudur yoksa iskan konusumu bilmiyorum ama brüt ila net arasındaki fark ortak kullanım alanı olarak dairelerden düşülürken ne gibi durum yada kanunlar esas alınır, bu bahsettiğim uygulamada bir terslik yada usulsuzluk yapılarak her kata bir daire fazlamı sıkıstırıldı acaba fikrinizi merak ediyorum teşekkür ederim saygılar.

Tebernüş bey merhaba , hergün sitenizi takip ediyorum . Ve bütün sorulara cevap vermeniz , memnuniyet verici teşekkür ederim. Benim sorum 150000 tl nakit im var. Kayaşehir 68 m2 sıfır daire yi borçsuz alabiliyorum. Başakşehir 1. Etap 68m2 175000 tl fakat 15 senelik daire. Sizce pirim yapması açısından siz olsanız nereyi tercih ederdiniz. Yardımcı olursanız çok sevinirim .teşekkür ederim .

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Engin bilginizden istifade etmek için birkaç soru sormak istiyorum: Başka bir evde oturuyorum ve kira gelirine ihtiyacım yok. Ayrıca KİPTAŞ KAYABAŞI'nda 3+1 dairem var. Çevresindeki iddialı projeler düşünüldüğünde bu dairemi 5-10 yıl daha satmayıp kiraya vermek mi daha avantajlı olur VEYA bu dairemi şimdi satıp kira çarpanı daha düşük olan başka bir ilçeden 2.eldeki 20 yıllık daire fırsatlarını mı değerlendirmemi önerirsiniz? Amacım orta vadede iyi bir yatırım yapmış olmak. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey İST.Eyüp Alibeyköy mah. Uludag cad.167 ada 23/24/25/41/42 parseller birleserek 1010 metrekareye ulasıyoruz bu alana kentsel dönüşüm kapsamında kac daire yaplabilir 183 metrekare yerimiz var cadde üzeri kaç daire almalıyız ilginize teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba, evlenmeden once, nisanliyken, birlikte ev aldik. Kredi esimin uzerine oldugu icin tapu da onun uzerine oldu. halen kredi borcu devam etmektedir. Anlasmali bosanma protokolunde tapunun bana devredilecegini beyan ettik. Bosanma karari verildi, fakat henuz gerekceli karar yazilmadi. 1- Evin uzerinde halen ipotek varken tapuyu kendi uzerime alabilir miyim? 2- Tapuyu uzerime almak icin gerekceli karari bekleyip, bosanma resmilestikten sonra mi yapmaliyim yoksa once mi? 3- Tapu harci olarak ne kadar oderim? hangi durumda sadece 55 TL harc odeniyor? 4- Kredi borcunun mevcut faiz orani ve odeme plani ile esimden bana transfer edilmesi mumkun mu? Hem faiz oranlarinin cok yuksek olmasi hem de simdiye kadar odemis oldugumuz faizin bosa gidecek olmasindan dolayi alternatif cozumler ariyorum. yardimci olabilirseniz sevinirim. tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe ilçesini uzun vadede nasıl değerlendirirsiniz? 7 aylık evliyiz Ataşehirde 1200 tl'ye 1+1 de oturuyoruz, kira vermek istemiyoruz ve Ev-re Gedizler projesinden oturmak için 1+1 67 metre kare brüt ( neti: 40,9 metre kare ) ev almayı düşünüyoruz. %25 peşin %75 banka kredisi seçeneğinde baz fiyat 249 bin %50 peşin + %50 banka kredili faizsiz 60 ay seçeneğinde baz fiyat 277 bin tl, her iki seçenekte de metre kare fiyatı 6 bin tl'nin üzerinde, kiralama değeri de 800-1000 tl aralığında kira çarpanı 250'nin üzerinde. Nisan 2015'te evler teslim edilecek, projeyi ve örnek daireleri gezdik, beğendik ama uzan vadede karlı olur muyuz karar veremiyoruz. Tavsiyelerini paylaşır mısınız?

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum bizim 4 hisseli 50 dönüm muratlı ballıhoca köyünde ana yola cepheli tarlamız var burada elektirik su hepsi mevcut. Lojistik depolamaya uygun diyorlar. Suan yere 1.500.000 istiyoruz. Enson Islah olan bu bölgeler dağınık sanayileşme olduğu için bu bölgeleri osb yapılacak dendiğini duymuştum. acaba bu yere azmı istiyoruz. 2 günde bir arıyorlar yeri. Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey merhaba temmuz ayında burgazada da bulunan evimi sattım. satış esnasında evimin bulunduğu alanın şehzade mehmet vakfı tarafından şerhli olduğunu öğrendim satışın gerçekleşmesi için vakfa belli bir oranda paramızı bloke ettik satış gerçekleştirebillmek adina. şimdi bu parayı çözmek istiyorum ve öğreniyorum ki bu paranın çözülemeyeceğini kanunun değiştiğini vakfa gittiğimde öğrendik. evin rayiç değer üzerinden yatırılan yüzde orandaki paramı nasıl geri alabilirim yardımınızı rica olunur. Satış esnasında bu parayı mahkeme ile alabileceğimiz söylemişti ne yapabiliriz