Merhaba Tebernüş Bey, Bu ara kendime hem oturmak için hem yatırımlık daire bakıyorum lokasyon tercihim mantığıma yatmasına göre değişecek. Size sormak istediğim ara ara apart daire ilanları görüyorum fotolarına bakarsam ya da mal sahibine sorarsam normal daireden farkı yok ama o zaman neden adı apart daire? Lütfen işi ehli olarak bizleri bu konuda aydınlatır mısınız? Yani tapusu kat mülkiyetli değil ondan mıı yoksa sadece 1+1 ondan mı diyecem o zaman neden sadece 1+1 değil apart deniyor. Kısaca nedir bu apart? Ve hem oturmak hem yatırım için ev mi apart mı? Teşekkürler.

Hocam merhaba. Devlet memuru olarak yatırım yapacak ve yatırımda tek atımlık kurşunu olan biri olarak yardımlarınızı ricaediyorum. Size nerden arsa alayım diye soru sormak amacında değilim. Hocam bir miktar param var ve arsa almanın konut almaktan daha mantıklı ve doğru olduğunu tecrübe eden kişiyim. Hocam sizce örnek veriyorum tapuda istanbul olan şile gibi bir bölgede villa imarlı arsa almak mı yoksa gelişmekte olan kocaeli gebze gibi bir yerde 4 kat konut imarı olan bir yerde arsa almak mı daha doğru olur? Kazanç yönünden hangisi daha iyi bir yatırım sağlar? Teşekkürler saygılar...

Iyi günler Tebernüş Bey, boğaziçi öngörünüm bölgesinde kalmış Yeniköy de denize 1000 m 1500 metrekare müstakil tapulu bir arsa tek mal varlığınız olsa, şu gün itibari ile bu durumu nasıl değerlendirirdiniz diye sormak istiyorum. Zahmetinize teşekkür ederim.

Sayin Kirecci, bir grup arkadasla kooperatif kurup yatirim amacli arsa alimi yapmak istiyoruz. Daha sonra da uygun kosullarin olusmasi halinde arsa satisi yapip gelir elde etmek istiyoruz. Bu amaci kooperatif ile gerceklestirebilir miyiz? Veya baska bir oneriniz olur mu? Tesekkurler.

İçini ev olarak dizayn ettiğimiz fakat tapuda ofis olarak geçen evlerimizi mesken olarak kiralıyabilir miyiz?

Merhaba Tebernus bey umarim iyisinizdir sayenizde konutumu aldim suan 4e katladi oturuyorum sizin tavsiye matematik desteginiz ile sukur. Suan bir arazi almak dusuncesindeyim ama cok kararsiz kaldim 38 yasindayim arazi alayim degerlenirse satarim degerlenmezse ustune celik konstriksiyon ev yapip oturabilirim ama tercih konusunda cok kararsiz kaldim babaeski hazinedar koyunde 6 donum tarla yolu suyu elektrigi var avrupa otoyolunun altinda koye yakin m2 si 30 lira bu yatirim gibi digeri ezine geyikli merkezde yeni bir bolgeye yapilan villalar bolgesinde yuzde 10 imarli 2.5 kat m2 fiyati 725 lira ikiside gordugum emsallerine gore orta duzey fiyat gibi ama tabi emin degilim kararsiz kaldigim konu tarlayi alsam degerlenir mi ayni mi kalir 4-5 sene sonra satsam en azindan elimden rahat cikarabilirmiyim geyikli imarli olan deger kazanirmi turizm bolgesi sonucta imari gelmis civi cakmaya hazir degerlenmez ise villa yapar otururum ki asil arazi almaya niyetlendigimdeki ana fikir buydu alayim guzel imarli turizm arazisi 4-5 sene sonra ev yapar otururum gibi ama arkadaslarla isi bilen 2-3 kisi ile gorustum tarla konusunu aklima soktular cok kararsiz kaldim bu arada fiyat olarak geyikli 2 kat daha yuksek ucretli

2020 yılında yazlik bir siteden arkasında 4×3 metre olacak şekilde bahçeli villa aldim.aldigimizda bahce sınırlarını müteahhit firma tarafından küçük duvarla ayrılmıştı.ikiz villa bu arada.yan taraftaki ikiz villa komşum değil, aramızda ufak bir yol olan komşu villadaki,komşuların girişi aynı yerden olduğundan anlasamıyorlar tartışıyorlar.birisi örnek olsun diye istinad duvarına merdiven yaptırarak giris yaptırdı,diğeri ama yaptırmıyor.simdi ise bize sardılar.bizim villanın yan tarafı otopark.site yönetimini sıkıştırıp,otoparktan baslayarak arka bahçemizden yeşil alanda evine doğru yol istiyor.yonetimimde tamam diyor.yesil alanda tahsisi yapılmamış olsa bile bize ,yeşil alanın kişiye özel tasarrufu mümkün müdür.yesil alanın durumunu değiştirmek için yinetim karar verebilir mi?vaziyet planında yeşil alan gözüken yere nasıl mudahele edilebiliyor.haklarimiz nelerdir.tesekur ederim.simdi öğrenmişler yinerim planında tahsislenmemis size diyerek bizi susturmaya çalışıyorlar.

öncelikle iyi akşamlar tebernüş bey daha önceleri ümraniye atakent ile bikaç sorumuz ve cevabınız olmuştu. teşekkürlerimi iletmiştim bugünki sorumuz içinde şimdiden teşekkür ederim konumuz fikirtepeyi bitmeyen kısımlarını etaplara bölüp 6a 6306 tabi bırakıp afet ve oturama müsait olmayan yapı statüsüne soktular akabinde resen tapularımız hazine müsteşarlığına devrini yaptılar. buraya kadar tamamız fakat dün itibari ile tüm mahalleye yani ilk etapa 5 ay içersinde cıkın tebliğ edildi buda güzel ama sorun bize ne oran ne kira yardım ve miktarı vs hiçbir açıklamasız donuk bi tebligat geldi itiraz süremiz içinde başvuruları yapacagız ama bu oran ve kira açıklaması olmaksızın nasıl güvenebiliriz cevre ve şehircilik bakanlığına iyi akşamlar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Size yaklaşık 5,5 yıl önce Balıkesir Edremit Güre bölgesi yazlık bir daireyle ilgili bir soru sormuştum, keşke tavsiyenize uyup yazlık daireyi alsaymışım bu yazlık daire yerine İstanbul Çatalca Ferhatpaşa mahallesinden bir daire satın aldım, geçen süre zarfında Çatalca'daki dairem 2 katı fiyat artışı gösterirken, Edremitte son 5 yılda daire fiyatlarında %400 artış oldu. Geçmiş geçmiş de kalmıştır düşüncesiyle bugün elimdeki 350-400 bin lirayla Edremit Güre bölgesinden bir daire almak istiyorum. Sizce artık geç mi kaldık bu yüksek fiyatlanmanın mağduru olabilirmiyiz, son yazılarınızda özellikle yazlıklardaki fahiş fiyat artışlarının son bulabileceğinden bahsettiniz, değerli düşünceleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, 4 kasım 2020 tarihinde cumhurbaşkanı kararnamesi ile kuzey marmara otoyolu kapsamında binlerce taşınmaza acele kamulaştırma kararı ile el konuldu. Bizimde bir tarlamız bu kararnamede yer aldı. Üzerinden altı ay geçti fakat ne bir tebligat ne bir bedel tespit komisyonu geldi tek kuruş para da ödenmedi. Benzer uygulamalarla daha önce karşılaştınız mı? Para elimize ne zaman geçer? Fiyat hesaplaması neye göre yapılır? Bilgilendirme yapabilir misiniz? Teşekkürler.