sevgili hhocam benim merak ettiğim aynı ilçede örneğin beylik düzünde yada esenyurtta alınan bir daire ve birde dükkan olduğunu farz edelim dairenin aylık kira getirisi 850 tl dükkanında aylık kira getirisi 850 tl dairenin fiyatı 200 bin tl dükkanın fiyatıda 200 bin tl yani daire ve dükkan ikiside eşit sartlardalar. 10 yıl sonra dükkanın kirası ile dairenin kira getirisi arasında sizce fark olurmu olursa hangisi daha fazla olur yada az olur örneğin daire 1500 tl kira getirirken dükkan 4500 tl gibi bir farklla one mi çıkar.

merhabalar tebernüş bey gelirim aylık 1150 tl bu hiç peşinat vermeden ev sahibi olabilirmiyim su ana kadar hic kredi cekmedim yada kredi kartim olmadi almak istedigim ev fiyati 150-200 bin tl

tebernüs kardes biz iki arkadas gurbette almanyada calisiyor ve iyi bir yatirim yapip dönmek istiyoruz arsa alcagiz ,5, 10 yillik bir zamanda ,arnavut köymü,yoksa gebzemi daha iyi prim yapar saygilar

Merhaba ,tebernus bey,biz ev almak istiyoruz,seyransehur ve tema istanbul,bu iki proje arasind kaldik,siz hangi projeyi uygun gorursynuz?hangisi cok pirim yapar?konum olarak hangisi uygun?cok tesekkur ederim...

Merhaba Tebernüş Bey benim 100 bin tl nakit param var ve istanbulda yaşıyorum fakat bu paraya istanbulda bir ev bulamiyorum. Arkadaşlarım tekirdağ cerkezkoyden ev alıyorlar gelişeceği ve bu yatırımdan karlı çıkacağım söyleniyor. Bu konuda bir fikir verebilir misiniz yada Istanbulda önerebileceginiz semtler var midir ? Kredi çekmeden nakit parayla ev almak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba, İş ve yaşama merkezi olarak Maltepe'yi seçmiş bir Şehir Plancı'sıyım. Yaklaşık 4 yıldır aynı bölgede, Maltepe Kiptaş Konutları bölgesinde oturmaktayım. 2011-2014 döneminde 1. Etap sitesinde kiradaydım, bu yılın Nisan ayında Kiptaş Yeşiltepe'den bahçe kat daire satın aldım. 2. elden fakat sıfır durumda iken satın aldım ve açıkçası çok memnunum. O zaman Kiptaş 2. Etap yönetimlerinin Yeşiltepe- Seyrantepe bir olduğu bize söylendi. Herhangi bir problem yaşamadık. Tek bir nokta hariç. Biliyorsunuzdur, bu etabın sosyal tesisi Seyrantepe Sitesi'nde bulunuyor (Nedenini ve bu iki sitenin aynı etapta olup da neden bu kadar ayrı lokasyonlarda olduğunu açıkçası bilmiyorum) Geçmiş süreçte, Kiptaş yönetiminin gerek Seyrantepe gerekse Yeşiltepe 'de yaşayanlardan sosyal tesis için ortak bir ödeme istediklerini ve Yeşiltepe'deki maliklerin haklı/haksız olarak bu ödemeye katılmak istemediğini öğrendim. Nedeni de, o dönem otobüs dahi geçmeyen bir lokasyonda uzakta olan bir sosyal tesis için ortak bir ödeme veya aidat farkı gibi bir ek ücret ödemek istememeleri olmuş. Bu bir anlayış farkıdır. Anlayabilirim. Daha sonra Kiptaş yönetimi Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanmak isteyen ve hak sahibi olan Yeşiltepe'deki maliklere cuzi bir aylık ödeme karşılığında bu hakkı vermiş ve aidatlarını buna göre indirgemiş. Gelin görün ki, bu yılın Mayıs ayında yönetim seçimleri oldu ve her iki site de Kiptaş yönetiminden ayrılarak malikler tarafından yönetilmeye başlandı. Fakat, Seyrantepe sitesi'nin yönetiminin aldığı ilk karar sosyal tesisi Yeşiltepe'ye kapatmak oldu. Artık ek ödeme ile de olsa, Yeşiltepe'de yaşayan malikler Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanamıyorlar. Size sorum bu konu hakkında olacak, 1-) KİPTAŞ bu etabı gerek Yeşiltepe gerekse Seyrantepe sitesi için satarken sosyal tesisli bir site olarak, fotoğraflarını göstererek havuz fitness vs. olacak diye sattığına göre,(ki hala Kiptaş 2. Etap resmi sitesinde Yeşiltepe bölümünde sosyal tesis fotoğrafları mevcuttur.) 2-) Yeşiltepe Sitesi malikleri daha Mayıs ayına kadar bu tesisten faydalanabildiklerine göre, 3-) Bu tesisi yaptıkları için Yeşiltepe sitesi'nde sosyal tesis yapılmadığına göre,... bu işin bir müktesap hak açısından veya hukuki açıdan ayrılmasına engel bir durum yok mudur? Bu konuda hukuki yasal yollardan neler yapabiliriz? Deneyiminize ve bilginize güvenerek bu konuda sizden fikir talep ediyorum. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey daha önceki yazımda terrace mix teslimatı gecikme sebebi nedir diye sorduk serdar inan beye sordunuzmu vede özellikle d blok nezaman teslim edilecek.....nisan 30 una kadar süreyi kullanacaklarmı.............satış ofisindekiler de tam olarak kestiremiyorlar enzamn teslim edileceğini sadece maiş attılar nisan 30 da teslim edeceğiz diye ama d blok dış cephe pencereler daire içleri mutfak dolapları hariç bitmiş geri kalanlar 5 ay sürermi işçiliği..........

kira yardımı iskan alana kadar devam edermi kira bağlanana kadar 9 aylık kira ödedik

Tebernüş bey iyi akşamlar,arkadaşımın başına kötü bir olay geldi ve aklıma ilk siz geldiniz. kısaca anlatıyorum.arkadaşım bir tanıdığın vasıtasıyla birinden sözleşme karşılığı borç para almış ve sözleşmede parayı ne zaman getireceği ve faiz miktarı yazılıymış. parayı sözleşmede yazan tarihe kadar faiziyle birlikte getirmiş ve karşı taraf borcu aldığına dair imza atmış, ama parayı veren dolandırıcı çıkmış ve imzanın kendisine ait olmadığını söylüyor ve parayı tekrar faiziyle istiyor. ne yapmalıyız bu konularda çok acemiyiz lütfen yardımcı olun. aklıma ilk siz geldiniz.

Merhaba Tebernüş Bey , Kolay gelsin. gelişmekte olan bir bölge , şu an içerisinde kiracı var 550 tl ödüyor metrekare brüt 40 net 30 metrekare. kira çarpanı fena değil gibi ama çok gel geç bir yer değil. fiyatı 120.000-tl düşündüren konu: metrekare küçük kiracı bulmada daha sonra sorun yaşar mıyım ? teşekkürler