Merhaba; selimpasa emlak konutlarinda daire sahibiyim. 4 yildir evim kirada ancak kiraci ile son konusmamda evin bazi duvarlarinda nem oldugunu ayni cepheye bakan bircok evde ( farkli bloklar dahil) ayni sorunun oldugunu yonetime iletildigini ancak ilgilenilmedigini soyledi. Site bir cok bloktan ve asagi yukari 800 konuttan olusmakta. Merkezi bir yonetim mevcut ve 300 tl gibi bir aidat odenmekte yonetime. Yonetime gidip konusmadan once ogrenmek istedigim bu sorunun nasil tamir edilecegi kimin tamir ettirmesi gerektigi yonetimin bunu yaptirmakla mesul olup olmadigidir. Cunku tahminimce yonetime dilekce verince para yok vs gibi seyler ile karsilasacagim. Kanuni yonden budurumda be yapabilirim. Simdiden tesekkur ediyorum

Iyi günler tebernüs bey, benim bir sorum olacak Dursunköy 135/68 Hisseli bir tarlaya 2018de ortak oldum imar planlari aciklanmis, bu durumda bu tarlanin akibeti ne olur ? tessekürler...

Nevşehir'de 3+1 kiralık evde oturuyorum. Bu evi almaya şu an gücüm yetmiyor. 1+1 uygun bir ev var. Onu banka yoluyla satın alıp kiraya versem ve bu süreçte para biriktirsem. 5 sene sonunda 1+1 evi satsam ve birikimimi (yetişmezse banka kredisini) kullanıp 3+1 evi alsam uygun mudur?

Merhaba ,iyi günler dilerim .. babamla birlikte 2018 de noterden beykoz gollu köyünde satış vaadi sözleşmesi ile sari alan arazi aldim ..ama beykoz kadastroda çalışmalar durdurulduğu için 3 senedir üstüme alamıyorum..kadasto defterlerinde bu arazi aldıklarım kişilerin dedelerinin üstünde gözükmektedir..bu satışın geçerlilik süresi veya üstüme alamama gibi bir durumum olabilirmi ..veya üstüme nasıl yazdirabilirim .nasıl bir yol izlemeliyim ..

Merhaba emlakcida sözleşme imzalayarak satış sözleşmesi yaptım.evimi sattım.ama evin parasi sözleşmede belirtilen haftada odenmedi 20 gün geçti hala odenmedi. Ben bu yuzden satici olarak satmaktan vazgeçtim.emlakci komisyonu yada kapora cezası ödemek zorundamiyim.tesekkurler iyi gunler

İyi günler tebernus bey çalışmalarınizin başarılı olmasını temenni ederim. Başakşehire yeni yapılan hastanenin yakınında lüks sitede 2+1 daire 144 m2 net 128 1milyon 200 bin TL fiyat verilmekte bu bölgede fiyatlar ulaşabileceği noktaya geldi mi ? Yoksa dahada artar mi ? Bu fiyattan aldığımız zaman 1-2 sene içinde zarar etme durumu olabilir mi ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Bu ara kendime hem oturmak için hem yatırımlık daire bakıyorum lokasyon tercihim mantığıma yatmasına göre değişecek. Size sormak istediğim ara ara apart daire ilanları görüyorum fotolarına bakarsam ya da mal sahibine sorarsam normal daireden farkı yok ama o zaman neden adı apart daire? Lütfen işi ehli olarak bizleri bu konuda aydınlatır mısınız? Yani tapusu kat mülkiyetli değil ondan mıı yoksa sadece 1+1 ondan mı diyecem o zaman neden sadece 1+1 değil apart deniyor. Kısaca nedir bu apart? Ve hem oturmak hem yatırım için ev mi apart mı? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey almanyadan yazıyorum geçen sene sizin sayenizde Nef82 projesinden 150m2 hisseye 58 bin lira vermekten son anda vazgeçtim, az yukarda çiftlikli mahallesinden 500m2 işyeri yapmaya uygun imarlı arsa aldım 48 bin liraya, siz görmesenizde çocuklarım size dua ediyorlar.. size başka bi sorum var, AHK gayrimenkul şehir planlamacılığı yapan imar geliştirme üzerine faaliyet gösteren bi firma var normalde arsa satmıyorlar biz görüştük, serdar ortaça kadar yatırım yapıyor herkes güvende verdi beyfendi normalde küçük bütçeli yatırımcılarla ilgilenmiyoruz dediler ve bize tüyo verdiler istanbul silivri kadıköy mahallesinde çok gizli bi proje yürütüyorlarmış 1 sene içinde imar açılcak dendi çalışmalarını bizzat kendileri yapıyormuş parsel bilgilerini aldık ama belediyeye sormaya çekiniyoruz gizli dediler fırsatıda kaçırmak istemiyoruz, hatta ilkten gidip araştırın ne bulursanız alın dediler sonra biz size yardım dediler tekrardan sağolsun 1dönüm kadar tarla varmış ellerinde kendisi için ayırmış normalde şuan 300 bin TL'ye bıraktılar komisyon falanda almıyorlar, biz gidip baktık arsa kuzeymarmara otoyolunun kenarında kalıyor yolu yok biraz aşağıda ama imarı yetiştirirsek bu senede açabiliriz dediler, ne yapmamız lazım yardımcı olursanız seviniriz, yıl içinde tüm birikimimizi toprağa yatırıyoruz yanlış yapmak istemiyoruz emlakçılarada güvenmiyoruz işin gerçeği, belediyeye çalışan bi şirket güven verdi açıkcası

Merhaba Tebernüş Bey;Yaklaşık 1,5 yıl önce İstanbul'da bir daire satın aldım.Binanın projesinde yazan kapalı otopark yapımına ise henüz başlandı.Bina 2007 yapımı.Şuan otoparkı yapan müteahhit daire başı yaklaşık 32.000tl talep ediyor.Elimde tapum var ve kat irtifakı.Bu otopark yapımında sonra kat mülkiyeti için başvuruda bulunulacak.Ancak önceki ev sahibi tapuyu alırken ödediğini belirtmesine rağmen müteahhit ısrarla belge istiyor .Ama herhangi bir belge verilmemiş eski ev sahibine.Olan dairelerin ki ise oldukça sıradan bir resmi olmayan ödendi belgesi.Ödeme olmazsa icraya verilip tapulara tedbir konulacağı söyleniyor.Evi kredi ile aldığım için bu parayı ödeme gücüm yok.Müteahhit'in böyle bir parayı talep etmesi ve icraya vermesi mümkün mü?Süreç nasıl ilerleyebilir?Sonuç olarak tapum elimde ve borçsuz harçsız almışım .Soruma cevap verirseniz çok memnun olurum..İyi günler.

Merhaba Tebernüş bey, Sazlıbosna?da bir arazim var. Arazinin bir kısmı imar planının içerisinde bir kısmı yol alanında kalıyor. İstimlak ya da arsa taşıma yapılırken her bir kısmı ayrı mı değerlendirilir yoksa arsa bölünmeden plan içinde ya da dışında mı değerlendirilir?