İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: Ben evi almaktan vazgeçtim ama hanım çok ısrar ediyor ve teyzeside burada yatırım yapmak istediğinden dediki ben evi ben kendi adıma alacağım ve size kiraya vereceğim. bu durumda sıkıntı olur mu. ben yeni evliyim ve evi almak için ev kredisi çekmem lazım ama almayacağım için çekmeyeceğim. bu durumda evi benin aldığımı iddia edebilir mi yinede? yardımcı olursanız sevirim..

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 küçük çouğumuz var, butik bir sitede sosyal imkanları olmayan fakat güvenlikli, annemize yakın ve mutlu olduğumuz bir sitde yaşıyoruz. Aslında yazlık niyetiyle İstanbulun yazlık villa alabileceğimiz bi yerlerden yazlık almak istiyoruz fakat eşimin haftanın 6 günü çalışması sebebiyle ve 2 küçük çocukla (4 ve 1 yaşlarında) git gel yapamayız,uzun kalamayız diye düşünüyoruz.Ve yazlığıda tekrar satmak istersek zor olur gibi geliyor. Eşim çok yoğun çalışıyor, bu sebeple Halkalıdan 1+1 minikde olsa bahçe kullanımlı sosyal donatıları olan (havuz vs) yeni sitelerinden birinden yazlık niyetine ev almak istiyoruz, hem eve 15 dk mesafede hemde yaz kış kullanabileceğimiz yakınlıkta hemde yatırımlık da olabilir düşüncesiyle. Siz hem 3 çocuklu bir baba, hem yazlık kışlık oturum yapmış biri, hemde emlakdan anlayan bir üstad olarak bu fikrimize ne dersiniz? Nakite çevirmek istersdek yazlık villadan daha kolay olacağınıda düşünüyoruz açıkcası.(Satın alma bedeli max 220.000-240.000 gibi kiralama bedeli ise 1200-1400 aralığında [kiralamyı hiç düşünmüyoruz])

Tebernüş Bey Merhaba, dumakaya mozaik sancaktepe projesinde (topraktan) 2+1 brüt 95m2 daire teslim 2017 nisan. lansman indirimleriyle 264bin tl oluyor. tapuyu proje tesliminde veriyorlar arsa tapu verilmiyor. noter onaylı sözleşme ne kadar güvenli? 2,5 yıl uzun bir süre Türkiye de dengeler değişebiliyor. Kriz söylemleri oluyor vs..Firma ne kadar büyük olsa da inşaatın tamamlanmaması riski ne olur. böyle bir durum olursa ne hak iddia edebiliriz. Kriz söylemleri ne kadar gerçekçi sizce? Teşekkür ederim.

tebernüş bey ıyı çalışmalar abi benim çorlu kırkgöz mevki ada 133 parsal 5 10154 metre sanayı arsa var burası şu an ergene ilçesine baglı oldu bu sanayı arsam osb dışında yani 2 parsel yanı şu an dönümüne 75 tl veriyorlor osb olan yerlerde 100 dolar dönümü abi burası 70 tl satmak mantıklımı bilgilendirirsen teşekür ederim iyi çalışmalar

İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: benim eşim benim soyadım ile birlikte kendi kendi soyadınıda kullanıyor. Bu evi aldığımda ve tapuyu hanımın bir akrabasnın üzerine yapsam ve aramızda kira sözleşmesi yapıp orada kiracı olarak otursam emlakçı yine bir sıkıntı çıkarabilir mi? sonuçta hanımın teyzesi ve eşimin soyadı farklı. Emlakçı Akraba diye yine dava açabilir mi ve yada akraba olduğunu öğrenebilir mi yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle yatırımcılara vermiş olduğunuz bu gönüllü destek için teşekkür ederim. Şu an için Darıca Bayramoğlundan bir arsa bakmaktayım. Şu an için iki alternatife kadar eledim . Yalnız tereddüt ettiğim bazı noktalar. 1. Arsa ana caddeden içeride. %40 imarlı 2.5 kat izinli , 539 metrekare, metrekaresi 750tl. çevreye hakim deniz manzaralı tepe konumunda. 300m içerisinde 3 okul , cami mevcut. Önünde denize kadar uzanan ve içerisinde şişecam fabrikasınında olduğu yaklaşık 500 dönüm arazi mevcut. Bu araziyi TMSF den Diyarbakır lı bir milletvekili almış ve çok büyük bir proje inşaa etceklermiş.içerisinde hastane okul vb. kurumlarda mevcut olacakmış. Bu durumda iki tereddütüm var. a). acaba bu kadar büyük proje nin etrafı duvarla kapatılması mevcut mu? yani arsamın önü direkt duvarla kapatabilme ihtimali mevcutmu? kapatılırsa aleyhime olurmu? b). tam üzerinden olmamakla birlikte yaklaşık 800m yakınından yüksek gerilim hattı geçmekte . Bu durum aleyhime olurmu? 2).Ana cd. ye sadece bir parsel uzaklıkta %25 imarlı metrekaresi 650tl olan süprizi olmayan villa arsa. Acaba bu iki arsa arasında tercih etmem gerekirse nasıl hareket etmeleyim ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba. Su siralar evlilik hazirligindan dolayi ev bulma pesindeyim. Butcemiz 400.000-450.000 TL civarinda. Agaoglu My World Europe projesindeki Golf Residince bolgesinde yer alan 2+1 daireler brut 120m2, net 95m2 (15m2'lik balkon dahil) fiyatlari ise 380.000-400.000 TL civarinda. Diger bir alternatif olarak Halkali Atakent'teki Lalesehir projesi var. Buradaki daireler de brut 122m2, net 92m2 (balkon 5m2) fiyati ise 440.000-460.000 TL civarinda. Bakildigi zaman Agaoglu'nun m2 fiyati Lalesehir'e gore oldukca dusuk oldugundan zaman icinde prim yapacagini dusunuyorum. Sizin bu konudaki fikriniz nedir? Bu arada alternatif olarak Elite City'deki 2+1 122m2 brut dairler de 470.000-490.000TL civarinda ancak daireler net 80m2. Daha yolun basinda olan genc bir cifte oneriniz bu projelerden(yada farkli bir projeden) hangisi olur?

Merhaba teberruş bey benim sorum 2008 de yuzbin tl ye eyup vialanda yakin ikinci kat burut 85m2 ev aldim bana kredi maliyeti ile birlikte ev 130000tl gibi bir rakama geldi vialand yapildiktan ve metro insaasindan sonra ve baska yatirimlarin gelecegi haberleri ile malum Yeşilpınar bolgesi ciddi primlendi daireme 210-230 bin tl fiyat veriliyor bende bu fiyatlara satip Yeşilpınar mahallesine komsu olan aksrmseddin mahallesinde sitelerden eski binalardan daha ucuza bi daire alıp kiraya vermek istiyorum ortalama 550 600tl kira birde bu mahallenin kentsel dönüşüm ile adi anilmaya baslandi sizcede karlimi olur evimi satarsam görüşünüz için cok tesekkur ederim iyi günler

tebernüş bey şahsımın taşoluk türkköşe mevkinde hisseli tapum var bize bu aylar içerisinde imarı çıkıcakdiye bilgi vermişerdi halen bises yok acaba sizce nezaman türköşe mevki imara açılacak kendimin hisseli oldu arsa 1051 nolu parsel olup 11000 plan ölçeği ve şuanki tapuda kat emsali 2 görünüyor bu imar planı çıktında kat emsalide değişirmi şimdiden teşekür ederim allah işinizde kolaylık vermesini dilerim iyi günler

mrb abi. Yazıyorum ama yazdıklarım gidiyomu anlamadım. Kitaplarından bende istiyorum. Bazı arkadaşlara elimde olmayanlar var demişsin. Senin elinde olmayanları nereden temin edebilirim. Birde kaçtane kitabın var ve isimleri neler abi. İyi akşamlar. Fevzipaşa mah. Soydan sokak. No:7 çerkezköy/tekirdağ