Merhaba, Beşiktaş'ta sahilden 500 m içerde, bulunduğu binanın en üst katında 50 metre karelik 1+1 bir evim var. Ev iskanlı fakat arsa tapulu. Şu anki değeri yaklaşık 225 bin tl ama 3 sene de öncede böyleydi. Satıp şehir dışında yapılan sitelerden 1 veya 2 daire almak mantıklı mı? Ya da ileriki dönemde kentsel dönüşümün Beşiktaş'daki evimi yatırım olarak daha avantajlı kılma şansı var mı?

slm ben ali kırşehir annemdem bana 17 adet taşınmaz tarla kaldı. fakat hissedar çok . bir türlü emlakçılara satamıyorum. tarlaların içinde . 20bin metre kare ve fazlası olanda var. hissedarlarda almıyor. nasıl satabilirim yada dava ile mümkün mü ?

Merhabalar Tebernüş Bey,Halkalı geneli ve Bosporus hakkında araştırma yapıyorum, bu konuyla alakalı sitedeki tüm soru cevapların neredeyse hepsini okudum. Siz prim beklentisi olmadan yaşamak için alınmak isteniyorsa alınabilir mantığındasınız anladığım kadarı ile. Sorum ise şu; Şu anda Halkalı Bosphorusdaki sorunlar malum, çözülür mü? zamanla belki yada kısmen evet diyelim. Bazı ev sahipleri zararına satışlar yapıyor ki bu fiyatlar Halkalıda ki 3+1 toki ile bosphorusda ki 3+1 daire fiyatı aynı. ilerleyen zamanlarda temapark yapılacak, marmaray gelecek ve bir iki proje daha var Halkalının değerlenmesi için. Bu süreçlerde, bosphorus toki ile aynı seviyede mi prim yapar,(toki hala prim yapmaya devam ediyor bazı 3+1 ler soyak olimpiakent 3+1 daire fiyatları ile aynı) yoksa toki evleri bosphorusu geçer mi? (bosphorustaki sorunlar nedeniyle) Bir diğer sorum kiralama bedeli ile satın alma bedeli ve m2 olarak şu anda iki sitede aynı,yada birbirine çok yakın diyelim. Biri sosyal olanaklı, diğeri ise Tokinin yaptığı konutlar. Bütçeniz belli, aynı paraya tokiden yada bosphorustan beğendiğğiniz bir daire alabiliyor iseniz, Siz olsanız hangisinden ev alırdınız, yada tavsiye edersiniz? Vakit ayırdırğınız için çok teşekkür ederim.Biraz karışık oldu ama umarım sorumu anlatabilmişimdir.

Bozcaada da ilgili resmi kurum imar durumu taleplerini durdurdu. Bu uygulama sizce ne kadar sürer? Şu an için yatırım yapmak uygunmudur? Arsa m2 fiyatlarında düşme görülebilir mi? Saygılarımla.

Işıl hanım bir kez daha teşekkür ederim irade ev sahibinde fakat sözleşmeyi feshetmenin başka bir yolu yok mu sonuçta 1 yıl belirli sıkıntılar katlanmak ne kadar doğru olabilir? Örneğin yıllık yapılan bir sözleşmede 2. aydan evden çıkıldığını varsayalım ev sahibi kira sözleşmesinden dolayı geriye kalan 10 ayın kirasını daha sonra mahkeme yoluyla kiracından alabilir mi?

Merhaba fındıkzade haseki sultan mah. fedakar sokakda bir bahçe katı daire almayı planlıyorum tapuda 76m2 yazıyor fakat ev 55m2 110.000 TL şuanda içi çok kötü kombisiz ve 800tl kiracısı var ben içini tadilat ettirip kombi taktirip eşyalı kiraya vermeyi düşünüyorum eşyalı aylık getirisi 1200tl civarında o bölgede. tramvaya 2-3dk yürüme mesafesinde belediyeden sordum binada sağlammış herhangi bir çürük raporu yok. benim asıl sorum TOKİ'nin o bölgeyle ilgilendiğini duydum kentsel dönüşüme gireceği konuşuluyor eğer böyle birşey olursa bodrum kat olduğu için zararlı çıkarımıyım sizce. bodrum ve giriş katlar artık yeni projelerde olmayacakmış o anki rayiç bedeli neyse onu verirler çıkarırlar dediler. İlk defa ev alacağım için pek bilgim yok yardımcı olursanız çok sevinirim.

Işıl hanım soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Durumu hatırlatmak gerekirse 1 yıllık kira sözleşmesi yapılmış ve şuan evde 1 aylık kiracı olarak oturuluyor ancak mücbir sebepler nedeniyle ki bu sebeplerden birisi iş yerinin başka ilçeye taşınmasıdır, kira sözleşmenin fesh edilmesi gerekiyor ve şuanki kiracı işine yakın muhite taşınması gerekiyor ancak ev sahibi biz 1 yıl sözleşme yaptık diyormuş yani karşılık fesihe yanaşmıyor. Bu durumda kiracı ne yapacak ? Sitenizde fesihle ilgili söyle bir paragraf dikkatimi çekti "İkinci akid feshi ise kira ödenmesinde gecikme olduğu zaman yapılır. Eğer kiracı kira ya da aidat ödemelerini yapmıyorsa, evsahibi akdin feshedileceğini bildirir. Ancak ödeme hala yapılmıyorsa 30 günlük yasal süre sonrasında feshi herhangi bir ayın sonunda gerçekleştirebilir" deniyor. Bu durumda kiracı önümüzdeki ayda kirayı vermezse en geç bir sonraki ayda sözleşme karşılıklı feshedileibilir mi?

Tebernüş bey, iyi günler, iyi çalışmalar, Ankara Üniversitesi Taşınmaz Geliştirme Yüksek Lisans Öğrencisiyim. Bölümümden de anlaşılacağı üzere sizin bir seminerinize katılmış biriyim. Benim sorum şu; bu dönem okulu bitiriyorum ve tez yazıyorum. Tez konum ise: Konut Kredilsi Müşterilerinin Kredibilitesinin tespitinde Kredi Kayıt Bürolarının Etkinliğinin Analizi: Muğla Örneği Bu konuda kimden ve nereden yardım alabilirim. önerdiğiniz yahut sizin tavsiyelerinizi öğrenebilirmiyim. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

Hocam Merhaba Öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim.Ben Dumankaya Mıks projesinden 1+1 daire aldım.Bize söylenen 2014 aralık ta teslim olacağıydı.Ancak şimdi ifade edilen mart 2015 teslim olacağı... Dumankaya gibi rüştünü ispatlamış olarak gördüğümüz bir firma neden projelerini geç teslim ediyor.Konsept Halkalı projesin de yaşanan mağduriyetleri Miks projesinde de yaşarmıyız?Sizin duyumlarınız ne yöndedir?O kadar zor şartlarda ödemesini yapıyorum ki bu da beni endişeye sürüklüyor.Umarım bu konuda bilginiz duyumunuz vardır ...Cevabınız için şimdiden teşekkürler...Saygılar...

Merhabalar Elbirliği halinde tapulu tarlamız var. Paylaşmaya kardeşlerimden biri gelmiyor paylaşamıyoruz. Diğer mirasçılardan paylarını noter kanalıyla satın alıp tapuda çevirebilirmiyim. Bir sıkıntı olur mu.