Esenyurt Uluhan Babil Kuleleri isimli projeden 2 yıl önce daire satın aldık ve parasını son kuruşuna kadar ödedik. Şimdi Aktowers Altima İnşaat Yusuf Akdaş isimli müteahhit (ibb eski AKP meclis üyesi) inşaatı devir aldıklarını söyleyerek bizden tekrar borcumuz olmamasına rağmen sözleşme yenilememizi ve 66.000 TL. fazladan para istemektedirler. Bu firmanın elinde 25 kat için ruhsat olmamasına rağmen maketten satış yaparak haksız ve kanuna aykırı olarak davranmaktadırlar. Bizim aldığımız daireleri tekrar para vermezsek başkasına satacaklarını söylüyorlar. Tebernüş Bey konu hakkında değerli görüşünüzü alabilir miyim. Saygılarımla

Merhaba, İstanbuldaki konut fiyatları son yıllarda çok hızlı artış gösterdi. Doyuma ulaştığını düşünüyor musunuz? Yoksa bu artış devam eder mi? yatırım için istanbul dışındaki büyükşehirlere yönelme hakkında tavsiyeleriniz var mı?

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle böyle bir sosyal sorumluluk üstlendiğiniz için şahsın adına teşekkür ederim. Sorularıma gelecek olursak: 3 yıl sonra satıp parasını kendi işinde sermaye olarak kullanabileceğim bir yatırım aracı arayışına girdim. Niyetim 90 bin tl banka kredisi ile aylık 2500-2750 lr arası kredi taksidi ödeyip 3 yılın sonun yatırımı yaptığım aracı zarar etmeden nakde dönüştürmek. Yazı ve makaleleriniz doğrultusunda ev yada dükkan da karar kıldım. Sitenizde uzun vakit geçirdikten sonra ise dükkan kararım kesinleşti gibi. Fakat yatırım konularını pek beceremem yada hayat boyu şans bana doğru yatırım konusunda hiç gülmedi diyebiliriz. Doğru ve maksimum 3 yılda prim yapacak ticari gayrimenkulu istanbulun hangi lokasyonundan tercih etmeliyim? İstanbul içi (bahçelievler ,yenibosna, kadıköy vb. ) semtler pek prim getirmez düşüncesindeyim. Web sitelerinden yaptığım araştırmalar 90 binlik bir dükkanın 500-750 tl arası kira getirdiği yönünde. Bu çarpan sizce iyi midir? Yada Esenyurt civarından 70 bin lr ya yüksek giriş 1+1 alıp mobilyalı şekilde 900-1000 lr ya kiraya mı vereyim? Yada konut için başka lokasyon öneriniz var mıdır? Amacım 3 yıl sonra en yüksek primi yapacak doğru yatırım. Ve tamamına kredi kullanacağım. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve sevgilerimle.

merhaba 3 ay ünce karaderili şirketler den devre mülk aldım sözleşme yaptık 1200 tl peşin geriye kalan aylık taksitlere büldük 3 taksittir ödiyorum ve bana dedilerki musait olduğunda tabuyu alabilirsiniz ama 1 aydır uğraşıyorum tabuyu alamıyorum muhatab bulamıyorum sözlemeyi iptal edmek istiyorum nasıl yapabilirim teşekürler

Merhaba,binamız riskli yapı olarak tespit edildi.Dolayısıyla yeniden yapılması için bir müteahhit ile anlaşmamız gerekiyor ve biz kat karşılığı değil kendi paramızla yaptıracağız.Bir müteahhite karar vermek için( toplamda 10 daire var) oy birliğimi yoksa üçte iki mi gerekiyor.Yani diğer 9 daire başka bir müteahhite vermek isterse benim tek başıma söz hakkım oluyor mu itiraz edebiliyormuyum??

kitabınızı sipariş ettim öncelikle heyecanla bekliyorum. sorum şöyle,çorludan ayrılan ergene ilçesi velimeşe organize sanayi arsaları yanından avantaj magazasının arkasından, tarla almak istiyorum. orası sanayiye çok yakın ve sanayi arsalarına göre fiyatları onda bir fiyatına. o bölegden ilerde sanayiye girer düsüncesyle tarla almak mantıklımdır. saygılarımla.

Hatay Dörtyol'da yapılacak 1000 metrekarelik sera için ne kadar birikime ihtiyaç vardır? Sera yapımında plastik örtü mü cam örtü mü önerirsiniz? Günümüzde seracılık ne durumdadır, üretim-pazarlama konularında ne gibi avantajları, sorunları vardır?

Tebernuş bey iyi günler dilerim nasılsınız? apartmanımızın yıkılıp kat karşılığı müteahite verilerek yeniden yapılması kararını verdik fakat müteahit komşumuz olan 2 adet binayıda yıkıp 3 bina sahiplerini birleştirip 2 bloklu ortak bir site yapmak istemekte, bu durumda apartmanımızda site yapılmasını istemeyen( sadece kendi binamızın yıkılıp bize özel gene tek bir apartman isteyen) daire sahipleri var, yıkılıp-yeniden yapılma için 2/3 oranı yeterli olmakta fakat binamız yıkıldıktan sonra arsa vasfına geçeceği ve bu arsada daire sahipleri kadar, hissedar olacağı için diğer binalarda yıkılıp arsalar birleştirilmek istendiğinde , site olmasını istemeyenler ( 1 adet hisse sahibi dahi )olsa , arasaların birleştirilmesine mani olabilirmi, arsaların birleştirilip site olması için gene 2/3 çoğunluk yeterlimidir yoksa mutlaka %100 tüm daire sahiplerinin onayımı gereklidir? şimdiden teşekkür ederim,saygılarımla

Merhaba, uzun süredir platformu takip ediyorum. Gerçekten başvurulacak ilk adres oldu. başarılarınızın devamını dilerim. Hem yatırım amaçlı hem oturmak için bir ev bakıyoruz. Aslında aklımız Bağdat/Minibüs Caddesinde ancak fiyatlar uçmuş durumda. Tüm semtte her sokakta en az bir inşaat var. Bizim aradığımız 4+1'ler genelde üst dublekslere denk geldiği ve müteahit binanın parasını buradan çıkarmaya göre hesap kitap yaptığı için istediğimiz niteliğe ve bütçeye denk düşüremiyoruz. trenyolu üstünde bile milyon tl'den aşağı fiyat duyamadım. aynı binayı arsayı tamamen alıp yapıp satsa belki %30-40 ucuz olacakken tüm inşaatın finansmanı yüzünden fiyatlar bence çok şişik. mimarı projesi biraz düzgün olanlar ise bu milyon dolardan başlıyor - şaka gibi. neyse içmi dökmüş oldum, biz de öncelikle Ataşehir'e yöneldik. Trendist'in (nisbeten) alçak katlı bloklarında 120m net 4+1 900b-1.100m arasında değişiyor. ancak resmi teslim tarihi ekim 2016 ama biz 2015 kasımda bitireceğiz diyorlar. 2-3ay olsa anlarım ancak bir sene biraz fazla uzun değil mi? bu konuda tereddütümüzü tam gideremedik - ve satışa çıkıştan beri bir miktar primi yaptığı için acaba biraz geç mi kaldık diyoruz. diğer yandan zekeriyaköy köy projesinde gerçekten mkaresi 5500 tl'ler civarında imkanlar olacaksa. onun değerlenme potansiyeli bana daha fazlaymış gibi geliyor. ne dersiniz? önceliğimiz en doğru yatırımı yapabilmek; ev-iş-okul uzaklığına göz yumabiliriz sonunda güzel bir ev çıkacaksa ortaya. birinin ataşehir kent parkı yanında olması güzel, diğerinin de çok büyük proje olması sebebi ile sanki mevkiyi toptan değerlendirecek olması. teşekkürler.

ankara pursaklar protokol yolu üzeri ankara b.belediyesi spor tesisleri arkası karaköy sınırında tarla alınırmı dönümüne 80.000 tl istiyorlar edermi ve yüksek gerilim hattı geçen tarlanın durumu ve hisse taksimatı nasıl yapılır aydınlatırmısınız. teşekkür ederim