Tebernüş bey merhaba, sorumu yanıtladığınız için, şimdiden teşekkür ediyorum ilginize. derhal soruma geçiyorum. Crown Tower'dan yatırım amaçlı, 81 metre kare 130.000 TL'ye el sıkışmak üzereyim. 700 TL'ye dairenin içinde kiracı mevcut. kira çarpanı meselesini sizden anladığım kadarıyla, bu konuyu matematiksel olarak özetlemem gerekirse; 130.000/700=185 ay yapıyor.. (yani bu daire en kötü ihtimal de, 700 TL şartları altında yaklaşık 15 yılda kendini amorti etmekte.. tabi 15 yıl boyunca 700 TL olmayacağı için kira, 15 yılın altında bir sürede kendini amorti etmiş olacak.) şimdi sizce, yukarıda belirttiğim formata uymam mı mantıklı olur? yoksa marmara park civarı (cumhuriyet mh.) veya yakuplu civarından, aynı tutarlara biraz daha büyük bir daireye mi girişmeli? (kira bedelleri aşağı yukarı 700 civarlarında..) kolay gelsin

Tebernüş bey merhabalar Engin bilginize acil ihtiyacım var.2 aydır durdurak bilmeden ev arıyorum.En sonunda tam bana göre ev buldum derken ev ile ilgili yeni haberler almaktayım.Beylikdüzü Nergis evlerinde 2+1 ev beğendim ve alma konusunda kararımı vermiştim.Ylnız bugün konuştuğum bir emlakçı bana sana sakın oradan ev alma orası kaygan zemin hiç sağlam değil dedi.Aslında olabilme ihtimali yüksek.Neden diye soracak olursanız hemen Arispark evlerinin hemen yanında bulunuyor Nergis evleri.Nergis evlerinin hemen yanı Yeşil vadi projesi...Lütfen yardımcı olunnnn....

Sayın Tebernüş bey Finanskent - 2 projesinin satışlarının başlama zamanı ve muhtemel satıl fiyat aralığı hakkında bir bilginiz varmı ? Ayrıca bu projenin yapımıyla birlikte finanskentlerdeki tapu sorunu hallolacakmı ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Şuan bir yatırım için kooperatif hissesi düşünüyorum ancak kooperatif hissesi karşılığında daire sahibi olununca tapu verilirmiyor mu? Bir arkadaş bu yolla daire sahibi olununca koooperatif hisse defterinde hak sahibi gözükürsün, tapu verilmez dedi. Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey;inşaat yapımı süren bir projede tarafıma "noterden çıkartılacak vekaletname örneği" diye bir yazı geld(,bağımsız bölümünüze ait tapunuzu alabilmeniz için)ve şöyle bir cümle var ki kafamı çok karıştırdı.ben kısaltarak yazıyorum.kısaca her türlü değişiklik yapmak için resmen benden vekaletname istiyorlar.güvenli olup olmadığını öğrenmek istiyorum"... ili ...ada parselde bulunanan hak ve hisselerimle ilgili olarak 634 kat mülkiyet kanunu gereği adıma kayıtlı bilimum hak ve hisselerimin tamamını veya bir kısmını dilediği bedel koşullarda,toptan veya parça parça,hisseli veya hissesiz olarak arsa üzerinde gayrimenkul ve satış vaadi ve kat karşılığı sözleşmesi uyarınca inşaatı yapan....YAPI A.Ş'ye satmaya devir,temlik ve ferağa,sulh ve ibraya,ahzu kabza ilgili tapu sicil memuru veya yetkili tapu memuru huzurunda her türlü evrak,tanzim dilekçe imzalamaya ...tc nolu ...şahsını vekil tayin ettim...teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

merhaba . sultanbeyli emlak konutları 2 ada da teslime başlıyor. 1 yıl erken bitirilen bir proje oldu. hepimizi kendimizi 2015 kasım ayına ayarlamıştık ama yüklenici firma erken davrandı. teslim aldığımızda göreceğiz bakalım bu kadar acele edereken neleri eksik yaptılar . Emlak konut tarafından oluşturulan site yönetimi tarafından tarafımıza site aidatları konusunda tebligatlar yapıldı. ilk etapta demirbaş ve güvence bedelleri ortalama 1500 tl civarı . aylık site aidatı 240 tl . havuzu ve sosyal bir tesisi bile olmayan bir site için belirlenen bu aylık 240 tl site aidatı sizce ne kadar mantıklı ? kat malikleri olarak emlak konutun atadığı bu yönetimi ve bütçesini reddetme hakkımız varmıdır ?

merhaba seneler önce annemizin üstüne aldığımız cebecideki gazi mah. ile cebeci arasında kalan arsalar.bizim arsamız belediye tarafından 8 parçaya bolundu oyleki tapulardan biri 19cm kare :) yol geçecek park olacak diye bolmusler şimdiye kadar ödediğimiz vergiler verecekelri paranın 10 katı bu adilmi başka belediyede çalışan arkadslara sorduk yaptıkları iş eitk değil farklı şeyler oluyor dediler hakkımızı nasıl arıcaz tsekkurler

Hocam saygılar. 250_260 bin tl bütçe ile istanbul Ayazağada ev almak istiyorum, ilk iki sene kiracı akabinde lojman hakkımın bitmesi ile de kandi kullanımımda olacak 90 metrekare civarı 2+1 şeklinde, en az 1999-2000 yıllarında inşa edilmiş bir ev arıyorum. 140 bin civarında kredi kullanacağım, sizce bu fiyatlara eski sayılabilecek ev almak uygunmu, yakın gelecekte Ayazağanın primlenmesi nasıl olur, 2000 yılında deprem yönetmeliği nasıldı, kat mülkiyeti ve iskan alınabilmesi için deprem yönetmelikli yapılması gereklimidir binanın. 80_85 metrekare inşasına 1999 yazında başlanılip 2000 yılında tamlanmış bir daire buldum, kat mülkiyetli, site içerisinde 240.000 tl ufak bir pazarlık payı ile biraz daha ucuza alınabilir muhtemelen, bu daire için görüşünüz nedir, 240_250 bin aralığında İstanbulda nereleri önerebilirsiniz merkezi lokasyonlarda? Görüşünüz benim için çok önemli çok soru sordum anlayısla karşılarsınız umarım.

merhaba kızım istanbulda üniv.başladı.ortaköyden kiralık veya satılık 1+1 gibi bir daire bakıyoruz. Bütçemiz 300-350000 Tl civarı. Acaba 5 yıl yaklaşık 1200-1500 arası kira ödemekmi mantıklı yada satın almakmı. satın almak istersek o bölgede nelere dikkat etmeliyiz, lütfen acil bilgi verirseniz çok sevinirim çünkü bu konularda hiç bilgim yok, yanlış yapıp bütün maddi varlığımı ziyan etmekten korkuyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

iyi akşamlar dilerim. 15 gün önce yapılan apartman toplantımızda kapıcımızın 18 yıla istinaden 50 bin tl tazminatı görüşüldü..bi karara bağlanmadan toplantı ertelendi.3 gün sonra kapıcının kat sahiplerini gezerek 50 bin tl alacaklıyım diye yazdığı bir kagıdı imzalatmaya başladı yöneticinin bilgisinde imzalattğını söyledi.buna itiraz ettim imzalamadım.daha sonra yöneticiden kapıcının tazminat hesaplamasını görmek istedim. 1 hafta geçmesine ragmen hala hesaplama gösterilmedi.denetçidende olumlu cevap alamadım.sorum şu ilerleyen zaman içinde ne gibi bir yol izlemem lazım.bu olayda art niyet olduğunu düşünüyorum. ikincisi tazminat ödenmesinde çoğunluk imzamı geçerlidir yoksa bir kişi bile imzalamasa ödeme yinede yapılırmı? şididen teşekkür ederim.