2007 yılında sadece kaba inşaatı bitirilmesi üzerine bir mütahitten müstakil ev aldım bu evin arsa tapusu 08. 2007 de aldım daha sonra mütahit ban evi 2009 un 6. Ayında teslim etti fakat yapı kullanım ruhsatını 2011in 11. Ayında aldık 2014 11 aydada tapuda cins degişikligi yaptım şimdi evimi satsam neye göre deger kazancı hesaplanacak 2011 deki yapı kullanım ruhsatında evin maliyeti 140 olarak belirtilmiş tabi bende bir okadar iince işi için harcama yaptım şuandaki belediye raiç fiyatıda 240000 tl bu konuda bilgi verirmisiniz şimdiden ilginize teşekkür ederim

Merhaba Teberniş Bey,Sayfanızda Murat Bey'in Ataşehir'de yeni bir projeye başlayacağını okudum.Batı Ataşehirdemi yoksa Trendistin olduğu yerde mi olur?Bir de m'2 bazında fiyatlar düşük olacak derken aşağı yukarı ne kadar olur?Teşekkürler...

Tebernüş Bey iyi akşamlar,dün MAI Resıdance la ilgili sorduğum soruda dairenin bulunduğu katı ve ödeme şartlarını belirtmediğimi yazmışsınız daire 19.katta 2+1 ve brüt 94 m2 dir,Ödemesi ise %25 peşinat tutarı 4 ay sonra ya ötelenip, geriye kalan %75 bedel banka kredisi ile hemen ödenecektir.Bu bilgilere dayanarak evin satış bedelinin 350.000TL olduğunu tekrar hatırlatarak yeniden değerlendirme yapmanızı rica ederim. Teşekkürler.

merhaba ev alacağım 300.000-350000 tl bütçem var fakat çorlu ve silivri arasına kararsız kaldım. fikrinizi alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş bey..3 yıldır sizi iyi takip eden birisi olarak öğütlerinize ve önerilerinize dikkat ederek bugün kaporamı verdim ve ev anlaşmamı yaptım. 3 yıl önce ilk aldığım evi inşaat şirketinin satış sonrası sorunları yüzünden bırakın kar etmeyi zarar ederek evimi birkaç gün önce sattım.bu yüzden bu sefer yoğurdu baya bir üfleyerek yediğime inanıyorum. Aldığım ev beylikdüzü saklıhan konaklarında.2+1 batı cepte 7.kat 147 metre kare.bu siteyi bi emlak ofisi tavsiye edene dek hiç duymamıştım. Sitenizde bile arattığımda tek bir soru var . Resmen adı gibi saklı kalmış bir proje olduğunu düşünüyorum. Sizin ,geçmiş sorularda soran kişilere önerileriniz doğrultusunda baktığım siteleri şöyle sıralıyım halkalı elite city, lounge 2, istanbul sarayları .inanın ilk saklıhana giren bir alıcı diğer bütün bu sitelere girdiği anda eksiklikler direk gözüne çarpıyor. Siz acaba hiç bu projeyi gezme imkanınız oldu mu ?projenin web sitesine girdiğinizde karşılaştığınız görüntü emin olun gerçek hayattakinden daha kötü.Aldığım fiyat 395 bin tl ve aylık kira getirisi 2000-2200 civarı. Zemin katı 1800 tl den kiralamışlar.ortalama 200 kira olarak hesapladım.bence sitenin tek kusuru 375 tl olan aidatı. Ancak 3 yıldır sadece kapısında güvenlik olan bır rezidansta 140 tl aidat veriyorken, kusursuz bir sosyal tesisi olan projede bu rakam gozume çok gozukmedi.sizinde bilginiz varsa proje hakkında ki düşüncelerinizi çok merak ediyorum birde alım işlemim sizce de mantıklı olmuş mu?

Osmanlı inşaat esenyurt istanbuldan 1+1 daire aldım 4 yıl oldu ama ortada ev yok bu proje bitmeyecek anlaşılan ne yapmalıyız , paramızı geride alamıyoruz evde yok ortada

Iyi günler Tebernüş Bey ,yazınız veeşimle istişare sonucu hala bir karar veremedik aslında :) sizeçok çok hak veriyorum,dediginiz gibi değeri ve primi disinda en önemlisi mutlu olabilecegimiz bir ev.Şanda Hayat Park Halkalı ve Kiptaş Maskoda karasiziz,baktigimda ikisinide beğendik alabilirsek ikisindede mutlu olabilcegimizi düşünüyoruz:) Masko aslinda sadece metroya yakinligindan dolayi cezb ediyor bizi,iş yerim Eminönünde,araba aldigmda 14 km bir mesafe(trafigi saymazsak) .Metroyla yaklasik 45 dk_60 dk arasi.Kiptas Masko Evleri Basaksehir cevresine gore biraz daha makul fiyatlarda,buda beni dusunduruyor?acaba malzrmelermi kotu? Yoksa sanayi bolgesinde oldugundanmi acaba? O bolgedeki sanayi durumu neolur acaba bir bilginiz varmı? Kalkmasi soylemlerini duyuyoruz ama nedir dogruluk payi, siz olsaniz hayat parkimi maskoyumu tercih ederdiniz? Gorusleriniz bizimicin cok degerli ,simdiden tesekkurler.

Kolay gelsin tebernüş bey, biz 3 kardeşiz 2 köyde toplam 33 parça arazimiz var arazilerin bazıları 3 kardeş üzerine 5/8 - 1/2 diğer köydekiler ise 9 malik olarak gözüküyor ancak yıllardır ben o arazilerde çiftçilik yapmaktayım 9 malik gözükenlerin bazıları ölmüş bazıları hala yaşıyor yeni bir tarla kanunun geçtiğini biliyorum ancak detaylı bilgiye sahip değilim benim bu arazileri üzerime alabilmem için izale i şuyu davasımı açmam lazım bu gidişle 25 30 varise bölünecek en sonunda da devlete kalacak araziler.

Merhaba Tebernüs abi, tesekkürler burada bizlere yardim etmeniz icin. Soru arama yerine birsey yazinca görükmüyor ama sonuclar geliyor. Ve yurt disina da Kitabinizi gönderiyormusunuz? Tesekkürler

Yatırım amaçlı olarak başıbüyük bölgesini düşünüyorum. Kentplus Centrüum sitesinde 1+1 baktım. bir de Fuaye sitesinde yine 1+1 daire var. ikisi arasında kaldım. hangisini önerirsiniz? hangisi daha çok prim yapar? kolay kiraya verilebilir mi?