merhaba. iki sene önce iskanı alınmamış bir binadan satın almış olduğum dairemi benden önceki satışta ifade edilen satış bedelini biraz arttırarak 21.000 tl beyan ederek satın aldım. şu an müteaahid binanın iskanını aldı. dairenin rayici 82.000 tl oldu. bu arada ben dairemi satmak istiyorum. dairemi mesela 110.000 tl ye satar isem bana herhangi bir vergi borcu gelirmi. herhangi bir vergi borcu ile karşılaşmamak için ne yapmam gerekiyor. teşekürler.

Merhaba Tebernüş bey gazetelerde rant vergisine göre eğer mevcut imar planına göre en fazla 5 kat bina yapılabilecek bir arsa imar değişikliği talebiyle 7 kat çıkarılıyorsa 2 extra katın değerinin yüzde 40 kamuya ödenecek diye yazıyor ben size sorum bu kanun bütün arsalar içinmi geçerli yani kadıköydeki her hangi bir arsada isteyen mütahit vergisini ödemek şartıyla kat yükseltebiliyormu ? Yani en fazla 10 kat yapabilecekken 12 kat yapabiliyormu ? Kat artışı için şartları nelerdir ? Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

5 sene kadar önce arsamizini mütahite verdik. Noter onaylı anlaşma yapıldı ve bu anlaşmaya göre bana bir daire ve depolu dükkan anahtar teslim edecekti. Sözleşmede bulunan teslim tarihini 3 yıl kadar aştı ve bana sadece dairemi ve deposuz dükkanımı teslim edebiliyor. Depo binanın ortak kullanım alanı olarak gözüküyor ve benim tapuma işleyemiyor. Benden iskana gelip bu şekilde onay vermemi istiyor ama ben sözleşmeye uyup depolu dükkanımı vermesini istiyorum. Bu süreçte benim gidip iskana imza vermemem de benim zararım olur mu? Birde 299 m2 arsam mevcuttu ama mütahit temelden 60 m2 depo olarak başladı ve 85 er m2 daireler yaptı arsanın ortasında küçücük kaldı evler etrafinida belediye istimlak etti diyor bununlada ilgili ne yapabilirim acaba? arsamin bulunduğu belediye ÜMRANİYE BELEDIYESI şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Yaklaşık 5000 tl gibi açtığım hesabıma günlük faiz alıyor ve bu hesaba her ay 150 TL gönderiyorum. Bu hesabı unuttuğum bir para olarak bakıyorum. Bir mani olmaz ise 15-20 sene belki fazla bu hesaba düzenli para aktarmaya devam etmek istiyorum. Aylık gönderdiğim parayı her yıl 50 yada 100 tl arttırabilirm. Hesaplamalara baktığımda 10 yıl sonunda hatrı sayılır kazanç ve birikim sağlamış gözüküyorum ancak bu zaman göre güzel para. 10 yıl sonra o paranın alım gücü ne olur bilinmez. Bu durumda sizce dolar hesabı açıp aynı meblayı dolar olarak biriktirsem daha mı faydalı olur ileride? Faiz getirisi tabiki aynı değil ama günümüzde herşeyin dolar üzerinden alındığını satıldığını doalrdan tl ye çevrildiğini düşünürsek çok uzun vadeli durumda nasıl bir yatırım faydalı olur.. Altın hesabıda düşünebilr miyyiz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Babam vefat etti evin tapusu herkese pay olarak annem ve 5 kardeş üzerine tapu intikal etti hepimiz üzerinde gözüküyor tapuda biz 3 kardeş payımızı annemize devretmek istiyoruz tapuya diğer hissedekiler gelmesine gerek varmı haberleri var sadece işlem yapcaklar gelmesi yeterlimi birde ikinci sorum tapu ücreti gene normal satış gibi yüksemi harç parası ödenirmi tesekkurler cevabınızı beklıyorum

'Ispartakule'de inşa edilen bir projeden 100 daire yapımcı şirketin borçları karşılığında toptan devrediliyormuş.' Merhaba Tebernüş bey. Kastettiğiniz siteyi tahmin edebiliyorum ve maalesef mağdurlarından biriyim. Bu devir ne anlama geliyor anlayamadım. Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey Soyak Park Aparts 1. etaptan bahçe katı dubleks ev aldık. Daha öncesinde sizler ile defalarca Soyak hakkında görüştük öyle yada böyle bir şekilde şu an evimizde oturuyoruz. Sorunlar tabikide devam etmekte ancak benim size sormak istediğim bir sru var bahçe katında bulunan deck alanlar bizim tapumuz içerisinde ve biz buraya kış bahçesi yapmak istiyoruz bahçe katında oturan kat malikleri hem kıştan korunmak için hemde üzerimize düşen cisimler yzünden can güvenliğimizi önemseyerek katlanır cam sistemi yapmak istiyoruz. Sorun şu ki Site yönetiminde bulunanlar yönetim planına aykırı olduğu gerkçesi ve işlerine gelmediğinden dolayı boyle bir şey yaptırırsanız belediye aracılığı ile yıkılr diyorlar. Danıştayın katlanır balkonlar için vermiş olduğu bir karar var temel taşıyıcıya zarar vermiyor ise, size extra bir alan katmıyor ve kendi tapunuz içerisinde yer alana yapıyorsanız buna müsade edyor konu hakkında bilgi verebilirmisiniz acaba. 2. etap ve evostar Soyakta bir çok catı ve bahce dubleksı bu kapamayı yaptı ancak yasalmı değilmi bunu öğrenmem gerekli Saygılarımla

Sayın yetkili, 2014 Ocak ayında kızkardeşime vekaletnamesini bana vererek 3+1 daire aldım.Bizim iyiniyetimizden ve evi satanın telkinleriyle kiracının iyi birisi olduğunu tekrar aynı kişinin oturmasında herhangi bir sorun yoksa kiracının kirasına devam etmesini ısrar ederek onunla anlaşabileceğimi bana söyledi. Bende olayı benimseyerek herhangi bir olumsuzluk görmeden kiracının devamı yönünde durumu benimsedim.Ayrıca bana üçüncü aya kadar kontratı olduklarını söylediler.Üçüncü ayda kiracıdan tekrar kira kontratı yapılması gerektiğini ve ücret arttırımı yapılmısı söyledim.Benim söylediklerime yanaşmadı.Ve bana sen kim oluyorsun aslında sen kira almaya bile yetkili değilsin dedi.Bende evden çıkmasını istedim.Ne kadar kira verirse versin bunun kıymeti olmadığını söyledim. Kira konusunda kendisine, emlakçılara gidelim kiralık fiyatları öğrenelim.Ben sana 50 TL ve 100 TL aşağısına kadar da verebileceğimi söyledim.Benim söylediklerimi kabul etmedi. Evi aldığım kişiye verilen 650 tl eski kiranın, 700 tl olarak değiştirilmesini istedi.Ben bunu kabul etmeyerek buranın 850 tl olmasını istedim.Kendi bildiğini yaptı. Hala aynı fiyatta oturmaktadır.Şu anki emlak fiyatları 950 tl den başlamakadır.Bir sene oldu oturmaktadır.700 tl olarak kirasını her ay düzenli yatırmaktadır.Ama gel gör ki kaybımızdan dolayı bu kiracıyı çıkartmak istiyorum.Bu konuda neler yapabileceğimi bana bildirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, Bir konuda fikirinizi rica edeceğim. Çatalca İzzettin köyünde Ceylan Kent villarına sınır 4 dönüm arazim var. Satıp Bahçeşehir Boğazköyde müstakil bir ev almak istiyoruz. Ancak 3. köprü, Kuzey otobanı ve Kanal İstanbul projelerinden dolayı çok da zarar etmek istemiyorum. Sizce satmak için doğru zaman mıdır ? Öte yandan Bahçeşehir göletinin 2. kısıma uzatılma projesi var. 2 kısımda villa fiyatları hızla artıyor. Fikir verebilirseniz memnun olurum. İyi günler.

Merhaba Bahçeşehir Akbatı civarı 3 senelik ,anacadde üzeri , kısa 10 katlı, havuzlu, güvenlikli, kapalı otoparklı bir sitede brüt m2 si 2170 TL, net m2 si 2830 TL den konut almayı düşünüyorum. Kira çarpanı 260-275 civarı... Ne kadar mantıklı ,Getirisi İstanbul ortalamasının ve enflasyonun üzerinde olurmu ? Tşk