GaziosmanPaşa kucukkoyde kentsel dönüşüm olarak başlayan ESENNORA evleri adında bir proje gördüm ve gittim konustum.ama ne yapan firma hakkında bilgim var nede nasıl bir yatırım olabileceğinden. Bu evlerle ilgili bilgi sahibimisiniz alsam akıllı bir yatırım olurmu diye kafamda çok soru işaretleri var.sizin bilginiz varsa yardım rica ediyorum. Tsekkurler

Tebernüş bey ,anlayamadığınız konuyu izah edeyim . akşam eve gelir gelmez acele ile yemek yiyip ilk işim bilgisayada emlak kulisinin başına oturmak böyle bir alışkanlığım var ,beklentim emlak ticareti üzerine bir iş yeri açmanız iyi günler bugün akşamada kalmadan açtım bilgisayarı

iyi günler 180.000 lira değerinde bir evi kredi çekerek almak istiyorum fakat evi almak istediğim kişi 2013 aralık ayında evi tapuda 60.000 göstererek almış. Ben evi 180.000tlye almak istediğim için aradaki farktan dolayı 30.000 civarında bir ceza gelir dediler. bende biraz araştırdım ve pişmanlık beyannamesi verince 30.000 lik tutarı vermeden evin tapu değerinin yükseltilebileceğini öğrendim.Fakat benim evi satın alacağım kişinin evi aldığı kişide tapu değerini 60.000 göstermiş aradaki farkı pişmanlık beyannamesi vererek düzeltebilir miyim? Pişmanlık beyannamesini alım satım işi bittikten sonra mı vermeliyim yoksa evi satın almadan önce ikimizinde gidip dilekçeyi ortak mı vermemiz lazım. Cevap verirseniz çok teşekkür ederim ayrıca biraz acele ederseniz çok sevinirim çünkü işim acele :)

sayın tebernüş abi başakşehir güvercin tepeden yazıyorum bakanlıgı aradım rezerv alanı devam ediyo 1000 5000 25000 binlik imar çalışmaları devam ediyo diyolardı 2 yıldır 3 gün önce aradımda anayasa mahkemesinin kararıyla imar çıktı ruhsat yetkisi onlarda eski sisteme döndü 1000 lik 5000 lik çalışmalarımız devam ediyo rezerv alanı devam ediyo ama anayasa mahkemesi kararıyla imar çıkdı dediler belediyeye evraklar 29 kasım 2014 de gönderilmiş nerdeyse 1 ay olmuş ama belediye her aradımızda haberimiz yok diyo oyalıyo bakanlık ordan zorluk çıkartırlarsa bize yazın diyo bide bizim arsamız 1250 mtr 1000 lik planları beklesek kazancımız olurmu önceki imarda 400 mtr kurulum 8 kat vermişlerdi şifai bilgi 1000 lik nedemek acaba en az bin mtremi olması gerekiyo en az bin belediye neden oyalıyo cevabınızı bekliyorum ücretsizmi acaba soru sormak şimdiden kolay gelsin iyi günler

Merhabalar. Arnavutköy'de yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum. Ancak emlak piyasasını ve imar durumlarını iyi bilmeyen biri olarak tedirginim. Acaba Arnavutköy'de hangi bölgeden arsa almak daha mantıklıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, bir inşaat firmasından topraktan daire aldım. Daire 5 ay geç teslim edildi. Sözleşmeye göre firmanın aylık 1000 lira gecikme bedeli ödemesi gerekiyordu. Gecikme bedelini ödemeyi kabul ediyor yalnız bu 5 aylık süre boyunca mutemel ödeyeceğin aidat tutarını bu paradan düşerim diyor. Bunu isteme hakkı var mı? Sözleşmede sadece gecikme bedelinden bahsediliyor.

merhaba.niğde de benim üzerime kayıtılı biri 7 dönüm dikili arazi diğeri 15 dönüm boş tarla olmak üzere 2 tapu var. Ben 15 dönümlük arazimi satmak istiyorum ama tarım il müdürlüğü onay vemiyor ben nasıl satış yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim teşekürler ...

Merhabalar. Yeni Ev alıyorum. Mutahit ile sözleşme imzaladım. Fakat aklıma bir şey takıldı. Müsade ederseniz sizinle paylaşmak istiyorum. Bana gösterilen belgede mühendisin düzenlediği belge diye gostedildi, dairenin metre karesi 126 görünüyor. Adamın söylediği daire 150 metrekare ben daireyi tek tek odalarını ölçümtum 106 metrekare buldum.şimdi tapuda yazacak olan 126 metre kare net mi brüt mu ? Adamın söylediği artık tapuda net metrekare yazıyor senin daire net 126 metrekare.ama benim ölçümüm amatörce 106 metre kare.beni aydınlatırsanız çok memnun olacağım.

Merhaba tebernus bey, Bir konuda fikrinizi alabilir miyim mumkunse? Zekeriyakoyde 200 m2 bir bitisik villa insaati icin bir firmayla konusmaktayiz. Taninmis marka bir proje degil ve butik, kucuk bir proje 7-8 villalik. M2 fiyati 4.800 civari ve 3 kat arti cati kati olacak. Sorum su olacak: oturmak icin dusunuyoruz ama ileride her ihtimale karsi degerinin de makul seviyede artarak satilabilir olmasini istiyoruz. Site butik ve kucuk, fasiliteleri cok zengin degil dogal olarak ama guvendigimiz bir isim yapiyor ve malzeme kalitesinin marka projelerden daha iyi olacagini biliyoruz. Lokasyonu kotu degil. Boyle bir projeye girmek icin m2 4.800 iyi bir fiyat midir? Butik projelerin de kendine ozgu bir aliici kitlesi ve yatirim degeri olur mu? Tesekkur ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Uzun zamandır basında çıkmıyorsun. Gayrimenkulde en karlı yatırım olarak hangi bölgeyi ve neyi tavsiye edersin?