Bir Apartmanın giriş katında oturuyorum evimin penceresi yere çok yakın ve pencerenin önü benim balkonum gibi fakat komşumun biri orada gelip kendi balkonu gibi oturuyor burada oturabilir mi bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Avcılar ambarlı mahallesinde 140 m2 3+1 4 katlı binanın 1. katı bir daire ile ilgileniyorum akrabamızın dairesidir. Krediye uygunluğu yok. Rayiç olarak 850 lira kira getirisi olabilir diye söyleniyor. Dairenin Fiyatı 120.000 TL dir. Görüşünüzü merak ettim.

merhabalar... inşaat sektöründeki müthiş bilginize bende danışmak istiyorum.şuan istanbulda bitmiş veya bitmek üzere olan ciddi satış sorunu yaşayan istanbulun neresi olursa olsun proje veya inşaat firmaları varmı?siz

Tebernüş bey merhaba Ön talep toplanan ve şubat ve mart ayı gibi satışa çıkacağı söylenen ve m2 si 4000 tl olacağı satış temsilcisi tarfından söylenen (satışa muhtemelen m2 4500-5000 den çıkar) torunkent için şerefiye ve m2 fiyatları aynı olursa yatırım için değer kazanması ve kira çarpanı açısından 4-5 yıllık vadede hangisi mantıklı olur? Komşu site olan finanskentte ortalama 1+1 (80-86 m2) kira 1750 tl satış:400-410 bin TL 2+1 (120 m2) kira 2000-2200 tl satış :500 bin TL eğer finanskentte lansman satış m2 fiyatları 1+1 ve 2+1 için aynı çıktığını varsaydığımızda şu anda 1+1 alanlar daha karlı gözüküyor. Yanılıyormuyum? Cevabınız için şİmdeden teşekkür ederim.

merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

Bulvaristanbul dan 3+1 5 kat net 116 balkon dahil peyzaja bakmıyor fakat yeni yapılacak vadiye çamlık koruya bakıyor 580000 fiyatİ aynı fiyata temaparktada 3+1 daireler bulunuyor m2 net 107 yeni yapılacak saglık kent projesinden dolayı bulvar istanbul fiyatları yüksek görünüyor .Her iki projede lansman fiyatlarına göre %20_30 arası fiyat artısı olmuş sizin uzun donemde hangisi uygun yatırım olur.

merhaba sayın kirecci, biz geçen temmuz ayında beylikdüzü west side'tan 3+1 daire satın aldık net 132 m2 550 bin tl ye, alırken demir romance ve burası arasında çok kararsız kaldık demirin teslim tarihi 2015 ağustos west sideın 2016 eylül dediler demir romance da net 131 m2 yi 610 bin tl ye anlaşmıştık ama daha merkezi diye west side dı terch ettik. biz alırken şirketin ruhsat sorunu olduğunu duymuştuk ama ruhsat alınmak üzere dediler başladı inşaatımız diye de eklediler, geçen gün il dışından eve bakmaya gitti ortada ne inşaat var ne de başka bişey hala başlamamış. Sizce daha hiç temeli atılmayan hiç bi hareketlilik olmayan bir yerin eylül 2016 ya yetişmesi mümkün mü? Şirketin maddi sıkıntılarımı var acaba? Yani aklımız çok karışık acaba vazgeçip demir romance mı tekrar alsak diye düşünüyoruz sadece yüksek bi miktar kapora yatırdık diğer yere şuanda da demir romance a 710 tl diyorlar zam gelmiş. tavsiyeniz nedir bu konuda çok zor durumdayız. (Oturmalık alıyoruz yatırımlık değil önümüzdeki yaz taşınmal zorundayız eğitim koşullarından dolayı)

Tebernüş bey merhaba. Ataşehir/ Fetih mahallesinde eski kooperatif evlerinden(site olarak geçiyor) 15 yıllık binada en üst kat 120 m² 315 bin tl fiyat istiyorlar. Evin içerisi yapılı değil. Oturmak için almak mantıklı mı sizce görüşlerinize değer verdiğim için o yönde hareket etmek istiyorum. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey silivri çayırdere ile ilgili olarak 1/1500 ölçekli imar planın askıya asılıp askıdan indilmesi bölge için neyi ifade ediyor.Malumunuz bölge hala şu an için zilliyet tapusu ile dönüyor.Emeklilik hayali kurdugumuz şu günlerde çayırdereden bir arsa bakmamız veya unutmamız için sizden bir iki kelam duymak isteriz. Bölge resmi tapuya kavuşabilirmi?

Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim