Hocam biz hep otel dediğimiz için ben de öyle telafuz ettim ama aslında pansiyon tarzı küçük bir yer. Öyle yıldızı falan yok. Mesela yıllık ciro çarpı 20 deyip üzerine bina değerini mi ekleyeceğiz. Nasıl bulacağız bu pansiyonun toplam satış değerini bilemiyoruz...

Tebernüş Bey Merhaba.Kiptaş saadetlere 1. etap 95 metrekare evimiz var.Site içerisindeki kullanım olanakları e-5 ve metrobüs olan yakınlığı olmasına rağmen daire fiyatları farklı ilçelerde bulunan emsallerine göre çok uygun ve burası değerlenmedi.Site dışarısında sokak arasında bulunan dairelerin fiyatları buradan daha yüksek oldu.Bunun sebebini neye bağlayabiliriz.Sizce burada bir artış beklenir mi ?Ön görünüzü paylaşırsanız seviniriz.

Tebernüş Bey merhaba. Dedemin Tekirdağda bir oteli var, komple satmak istiyor. Benden internete koymamı istedi ama fiyat belirleyemiyoruz. Otelin işletmesi ve binası dedeme ait. Hesap yaparken aylık net kar ile belirli bir kat sayıyı mı çarpacağız, hiçbir fikrimiz yok. Fiyatı nasıl belirleyeceğiz. Bilgilerinizi bekleriz. İyi akşamlar...

Bizi imar affından yararlandık. Yapı kayıt belgemiz var. Belediye 1500 tl den yer satacağından bahsediyor fakat raik bedeli 678 lira biz hangisinden almamız gerekir. Bizi bilgilendirirsiniz sevinirim.

Merhabalar. 36 daire 3 siteli yapının B blok 11 nolu bağımsız bölüm, yani dairede oturuyorum. İskanımız yok. Kooperatif yöneticileri ile sorunlar var, davalık konular var. Ancak benim dairem mülk sahibinden alınma, yani üyeliğim yok ve borcumuz yok. Dairemi satabilmek için Ferdi olarak iskan alabilir miyim, nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Belediye yetkilileri zorluk çıkarıyor. Mevzuat veya kanun varmı. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. 2020 yazında 1.1 milyon TL bedelle lansman avantajıyla 3+1 daire satın almıştım. Projenin kabası bitti ve teslimler 2022 ilk çeyrek sonunda olacak. 1.2 milyon bedelle aldığım ev şu an 2 milyon TL ye satılıyor, teslim zamanı 2.5 milyon TL olacağını rahatlıkla öngörebiliriz. Fakat bu projeye çok fazla Arap talebi oldu ve ben bu sitede oturmak istemiyorum. Seneye bu evi satarken iktisap bedeli hesaplamasında başlangıç yılı 2020 mi ,2022 mi baz alınacaktır? Tabi bir de diğer soru 2022 referans alınırsa baz alınacak fiyat 2020 deki 1.2 milyon mu olur yoksa o an ki satış listesi fiyatı mı? Çok uçuk vergiler çıkarsa satış yapmayıp buranın kirasıyla başka yerde kiraya çıkmayı düşüneceğim.(Tapuyu henüz almadık).

merhabalar tebernus bey.iyi çalışmalar.ev alma konusunda beykozmu Çekmeköy mu sorusunu sormak istiyorum size.malumunuz ev ayni zamanda yatırım amacli ve kar getiriside önemli.kavacikta 15 20 yıllık binada merkezi, Tapu durumu yapı kayıt belgeli dairemi yada Beykoz'da müstakil tapulu bahçeli doğal hayatmi veya cekmekoyde yeni kat mulkiyetli sıfır binalarmi.iki ilçede eksi artilarla dolu.bu yüzden karar vermek çok zor.cevabiniz için çok saolun simdiden

Merhaba , tum yazilarinizi okudum. Ancak soruma halen bir cevap bulamadim. Iki lokosyanun tam ortasinda oturuyorum. Sizce metrekaresi 300-400 liraya Silivri Alipasadan mi tarla almaliyim , yoksa metrekaresi 900 liradan villa imarli tepeorenden mi almaliyim? 10 yillik vade dusunuyorum sizin fikriniz nedir ?

Beyfendi ben vatanima donmek istiorum 1 ev aldim fatihren eski ama kira getirisi 2000 simdi 2.inci evi almak istiorum geldigimde kiralarla gecincem lutfen yardim edin 2.inci evi nerden aliyim ...fatihte kira getiri iyi ama evler cook eski ....300 milyar civari paramla ne yapabilirimki turkiyeye geliyim tekrar eski ev alsam korkuom ilerisi icin simdiden Allah razi olsn bu arada faizle krediyle isim yok Allahim korusun

Merhaba Site içerisinde bahçeli bir villa beğendik ve almayı düşünüyoruz. Ancak müteahhit tapuda sadece villanın bulunacağını bahçenin bulunmayacağını, bahçenin bizim tarafımızdan özgürce kullanılabileceğini belirtti. Site içerisinde villa alınması durumunda bahçenin tapuda yazılmaması olağan bir durum mıdır ve bu ilerde ne gibi sorunlara yol açabilir? Teşekkürler