satın aldıgım tarla 2006 da aldıgım tarlanın senetle aldım.tapusu olmadıgını ogrendim 2013 yılında şimdi ne yapabilirim arazi hazıne arazisi oldugunu ögrendim ne gibi bi işlem yapabilirim. SAYGILAR

Merhabalar. Açıkçası mevcut durumun çıkmazlığı içinde yaşadığımız problemleri çözmek adına bu soruma yanıt verebilirseniz oldukça sevinirim. 23 Eylül 2014 tarihinde fırtına nedeniyle bulunduğum bloğun çatısı uçmuştur. Sitemiz 7 bloktan oluşmakta ancak 3 blokta bulunan sorunlar nedeniyle kat maliklerin tapuları yoktur. Site yöneticisini çatımızın uçması nedeniyle yaptığımız tüm baskılara rağmen çatıyı K.M.K nun 19 maddesine dayanarak tek başına onarım kararı alamayacağını bundan dolayı tüm kat maliklerini toplam 7 blok 163 kişiyi olağanüstü toplantıya çağırması gerektiğini söylemiştir. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamadığından ikinci toplantı da yapılmış ancak buna da 17 kişi katılmıştır. Paranın tüm siteden toplanması için oylama yapılmış 11 kişi oylamaya "Evet" 3 kişi bu paranın sadece A bloktan toplanması gerektiğini savunarak oylamaya "Hayır" demiştir. 3 kişi de toplantıyı terk etmiştir. Karar defterine ayrıca K.M.K. nun 19. maddesinden dolayı 163 kişini 5 te 4 nün imzasının alınmasına ve imzanın 1 hafta içinde toplanması konusunda karar işlenmiştir. 2 hafta geçmiş ancak site yönetimi hala imzaları toplamayı başaramamıştır. Site yönetimine 2 hafta sonra ihtar çekilmiş bu ihtara istinaden site yönetimi gerekli imzaları alamadığını ve bize mahkemeye başvurmamızı söylemiştir. Sulk hukuk mahkemesine bizde K.M.K. nun 19. maddesine dayanarak mahkemece tespit istemiş olmamıza rağmen mahkeme olayın olmasının üzerinden 2,5 ay geçtiğini söyleyerek delilerin değiştiğini söyleyerek bilirkişi göndermeyi reddetmiştir. Açıkçası masraf çok büyüktür. Tüm üst kat malikleri birleşsek de bu çatının onarımının altından kalkmamız çok zordur. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Site yönetimi bu problemden dolayı Ocakta istifasını sunmaya hazırlanmaktadır. Bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.

sayın tebernüş bey merhaba sorum şu.Babamdan kalan 300 metre kare arsa üzerine 2 katlı ev ve onun yanında arada 5 metre uzakta 1 katlı ev daha var . biz 5 kardeşiz birde üvey anne vardı .verasat ilamından sonra üvey annenin hakkını ben diger haklarıda 2 kardeşim aldı.yani tapuda 3 kişiye düştük.şimdi ben ve kardeşim oturdugumuz 2katlı evi satmak istiyoruz . satabilirmiyiz

İyi günler Tebernüş Bey; Sıfır bir ev almak için müteahhit ile anlaştık. Evin fiyatı 220.000TL. Elimde 30.000TL peşinat var. Geri kalanını konut kredisi olarak çekmek istedim ama müteahhit 120.000 TL'den fazla kredi çekilmesini istemiyor. Şayet müteahhitin dediği gibi 120.000TL konut kredisi çeksem kalan 70.000 TL'lik açığı da ihtiyaç kredisi ile kapatmak istedim ama bu sefer aylık kredi ödemesi; ihtiyaç kredisinin maksimum 36 ay vadeli olmasından dolayı baya fazla olacak. Müteahhite rağmen 120.000 TL'den fazla konut kredisi çekersem müttehate bunun ne zararı olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler. İyi çalışmalar...

Merhabalar Tebernuş bey benim bi yakınım esnaf kefaletten kredi çekti ve daire aldı,tapusu kendi adına 5 yıl ipotekli.Yakınım daireyi bana sattı ama tapu ipotekli olduğu için tapuyu alamıyorum.Bununla ilgili nasıl bir işlem yapabiliriz.Yada Noterden satış sözleşmesi yapabilirmiyiz.Yanıtlarsanız sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba, Biga'da Denizati sitesinde yazlik ev almayi planliyoruz bu site hakkinda geribildiriminiz var mi? Ayrica Biga'da yapilmasi planlanan termik santraller ve sanayi bolgesi hakkinda duyumlariniz varsa paylasirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Merhabalar tebernus bey.7 yil once kiptas kayabasi sitesinden 55.000 tl ye almis oldugum daireyi 170.000 tl ye pazarlik yaptik.yarin tapuya gidecegiz.sitenizde daha once sorulmus sorulardan istifade etmeye calistim ama sanirim ilgili kanun degismis.sorum su: aradan 7 yil gecmesi gelir artisi vergisinden muaf olmami saglarmi?gelir artisi vergisi odyeceksem satis yapacagim degerdenmi yoksa tapuda gorunen 55.000 rayic bedeli esas alinarakmi hesaplanir?

selhatin eyubi yer altı çarşısındaki dükkan kiralamak istiyorum

Merhaba, iyisinizdir umarım. Referans güneşli projesinin satışları başlamış. Proje özellikleri ve konumu sizce nasıl? 1+1 56m2 brüt 39m2 net güney cephe 1. veya 2. kat 197bin fiyat uygun bir fiyat mıdır? Daha doğrusu alırken kazandıracak bir fiyat mıdır sizce? (alt kat olmasına çok takılmayalım çünkü 1.kat 4-5. kata tekabül ediyor, alt kısım çarşı). Bu fiyat peşin veya banka kredisi kullanılırsa geçerli.

Merhaba, Arnavutkoy Karaburun bolgesinde 500m2 %15/30 imarli kesintileri yapilmis hemen konut yapimina musait arsam var. Fakat son gelismelerle kanal istanbul yeni sehir bolgesi rezerv alani icine dahil edildigi konusuluyor.. bu bolge rezerv alani icinde midir? icinde ise nasil bir surecle karsilasirim? sizce arsayi suan satmammi uygun olur yoksa sureci beklememmi daha dogru olur? tesekkurler