03.07.2014 de evi satın aldım. Kiracı eski evsahibinin ablasıdır. Eski evsahibi ile kira sözleşmesi olduğunu bilmiyorum, olmasa bile akrabası olduğu için eski tarihli bir kira sözleşmesini istediği bir başlangıç tarihi ile hazırlayabilir diye düşünüyorum. Ben kira sözleşmesi yapmadım ve satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye et ihbarıda yapmadım. Şimdi en kısa ne kadar sürede kiracıyı çıkartırım, izleteceğim yol ne olmalı?

merhaba tebernüş bey ben çatalca örcünlü yazı çayırları mevkiinde arsa almayı düşünüyorum buranın geleceği ne olur ? arsa fiyatlarını biliyorsanız yazarsanız sevinirim.. 3. köprü ve havalimani projesi var çok etkiler mi ?

SAYIN:Tebernuş bey 2005 yılında ablama İstanbul Gazi Osman Paşa'dan toprak tapudan bir kaba inşaat aldım.İçinin ince işlemlerini,su ve elektirik aboneliklerini yaptım.2008 yılında elimize bir mahkeme tebligatı verildi.mahkemede 1995 yılında arsa sahibi arsayı mütahide kat karşılığı vermiş aynızamanda mütahitdde arsa paylarını satmasına izin vermiş. mütahid kendine düşen payları satarak tapolarıda daire alan kişilere teslim etmiş,.daha sonra daireler üç kat yapılmış ve inşaat yarım bırakılmış.Daire alanların sahipleri binanın yarım bırakıldığını anlayınca mütahidi mahkemeye vermişler.mütahit param olursa yapacağım demiş mehkeme kapanmış. Daha sonra mütahit tekrar yapmamış ve ortalıktan kaybolmuş. Bu süreci biz mahkemede öğenmiş olduk.Mahkeme 24/12/2014 tarihinde tüm tapuların iptaline karar verdi;oysa biz devlerin tapu kayıtlarına güvenerek ev aldık her yıl vergisini ödedik mahkeme ise arsa üzerinde hiç bina yokmuş gibi sadece arsa sahibi mağdur olmuş gibi karar verdi. Ben bu tapuyu mütahitten değil yıllar sonsa üçüncü kişiden ve tapu kayıtlarına güvenerek aldım. Avukat kararı temize gönderelim diyor.bu yolla bir şey ele edebilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi öneirsiniz .Ablam dul ve çocukları küçük . Teşekürle

Evimi 2013 Haziran'da almıştım.Eve alışamadığım için satmak istiyorum bu durumda evi sattığımda elde edilen kardan gelir vergisi vermek zorunda kalı mıyım.Tek evim var ve onu kar amaçlı değil sevmediğim için satıyorum,yeni bir ev alabilmeyi başarabilirsem orada oturacağım.Yani al-sat yapmak gibi bir amacım yok .Daha önce maliye bakanının tek evi olanları koruyacaklarına dair açıklamaları vardı,yeni torba yasada böyle bir şey var mı,yoksa evi kaç yıl içinde satarsam gelir vergisi ödemek zorunda kalmam.Cevaplarsanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

merhaba, bu sefer direkt soruyorum :) hatta silivriye dogru yoldayiz su an ve cantada 300m imarli ifrazli arsa bakmaya gidiyoruz.fiyat: 28.000 parsellenmis diyorlar. sizce ozellikle dikkat etmemmiz gereken bir sey var mi burda bir musteri daha var emlakciya bir sey sordu bizi goturenlere: 'alacagim arsanin ilerisinnde göl var degil mi, dedi arsa sahibide evet dedi. arsayi almak icin yola ciktik ozellikle diyeceginiz bir sey var mi yoksa hayirli olsun, alin kurtulayim bende sizden mi diyeceksiniz:))))

Merhaba.'b arazisi olan yer kadastro tespitinde babamın üzerine yazılmıştı.Babam vefat etti.Simdi kendi üzerime emlak vergisini ödedğim ve benim olan daire veraset konusu yapılmaya calısılıyor.Su an kendi dairem için kadastro tespit davası açabilirmiyim.Bu davayı açmamnn süresi varmıdır.Kadastro çalışmaları 2009 yılında yapıldı.Simdiden tesekkür eder kolaylıklar dilerim...

Suadiye Çatalçeşmedeki 8 katlı,16 daireli apartmanımız yıkılarak şu anda kabası bitmiş bir halde devam etmektedir.Yıkımdan önce giriş iki dairenin kullanım alanı bizimkilere göre arsa payı oranında %20 daha ufak iken,şu anda arsa payları değişmediği halde,aynı kullanım alanına sahip.Müteahhitle ilk anlaşma yapılırken 10 katı geçen yerlerde çıkma yapılamayacağı için böyle olmak zorunda denilmişti.Ve noterde sözleşme imzalanırken-yasal haklarım saklı kalmak kaydıyla-ibaresi ile noter tasdik etmediği için yeni yasada 1/3 e kalmamak için mecburen imzaladım.Şu anda Bağdat caddesine 100 m olan bu değerli yerde arsa payı küçük olan daire sahiplerine ve müteahhide dava açma hakkım varmıdır?Varsa sonucu ne olabilir?

Merhaba tebernus bey benim sorum biz eşimle beylikdüzü yakuplu cumhuriyet mahallesinde bir ev beğendik ev 4 katlı 2.katindaki daire 150 metrekare 3+1 ve 180.000 bin sizce bu fiyatlar normal mi şahin inşaat tan birde bu bölgeler nasıl semt açısından site içi istemiyoruz simdiden teşekkür ederiz saygılarımızla

Merhabalar. Göçmen konutlarında 75 metrekare 2+1 4. kat 160.000. TL satılık daie var. 6 yıl vadeli ayda 2.011 TL ödemeli kredi çekip almak mı karlı yoksa bağcılar merkez de 100 mertekare 2+1 5 katlı binada 3. kat doğalgaz sobalı evi aynı imkanlarla almak mı karlı bilemedik. Teşekkü ederiz.

Merhabalar.Ortalama 100.000 TL olan 60 metrekare 1+1 dairenin kira getirisi 500 -550 TL civarında,Ortalama 150.000 TL olan 160 metrekare 3+1 dairenin kira getirisi 700-750 TL civarındadır.1+1 olan daire üniversite karşısında bulunmakta site içerisinde ve 100 TL aidatı var.Biz öncelikle yatırım amacıyla hangisini tercih etmeliyiz.Ayrıca 4-5 sene sonra dairede oturma durumumuz da olabilir.1+1 dairenin kira çarpanı diğerine oranla daha uygun olmasına rağmen sadece öğrenciye kiraya verilebilmesi ve satma durumunda daha zor satılacağından dolayı tereddütlerimiz var.Sizce hangi daireyi almak mantıklı?