Iyi Aksamlar Tebernüs bey. Ben Almanyadan gelip istanbuldan arsa satin almak istiyorum. Yazilariniz'da genellikle arsa satin önerileriniz silivri,cerkezköy civari. 120 bin lira civarinda bir bütcem var silivri ,cerkezköy ve Arnavutköyün etrafinda arsalarin fiyati ayni sayilir.Arnavutköyün (merkez degil) gelisme süreciyle cerkezköyü'n gelisme Zamani ayni olurmu? Yatirim amacim uzun vadeli . Bir arsa sahibi oldugum Zaman imar plani degisme imkani varmi ? Mesela Villa imarliysa 5 sene sonra bir degisiklik olabilirmi?Cevabiniz icin simdiden Tskl'er

Merhaba Tebernüş Bey. Metropol İstanbul projesinde teslimatlar 2015 Haziranında başlayıp, 2016 sonuna dek devam edecekmiş. Bir diğer deyişle, proje planlanan sürenin yaklaşık 2 yıl sonrasında bitecek gibi görünüyor. Yetkililer, AVM yönetimi için uluslararası bir şirketle anlaştıklarını ve planlarının tamamlandığını söylüyorlar. Ayrıca, projenin bir bölümünün bir finans kuruluşuna devir edildiği haberlerini de reddediyorlar. Açıkcası söylenenlerle yazılanlar maalesef birbirini tutmuyor. Sizce (ya da bildiğiniz kadarıyla), bu proje tamamlanabilir mi?

Sayın Tebernüş Bey, Bizler yaşlı bir çiftiz,İstanbul'da kafamızı dinleyebileceğimiz bir semtten 2+1 veya 3+1 daire almak istiyoruz bütçemiz 250.000 ile 300.000 TL'dir.Hangi semtleri önerirsiniz?Cevabınız gerçekten bizi yönlendireceğinden,peşinen teşekkürü bir borç biliriz.Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba; Viaport Venezia dan bir ev aldık. Kısmetse Şubat ayı içerisinde teslim edileceğini söylüyorlar fakat teslim için ödememiz gereken tapu masraflarında tüm toplam %4 ü alıcıya yıkmaya çalışıyorlar. Sözleşmelerinin bir maddesinde (madde 5.5) tapu masraflarının kanunda belirtilen taraflarca ödenir demesine rağmen madde 6.1 e dayandırarak( ki burada tapu masrafını öder diyor tamamını demiyor) tüm %4 ü bize ödettirmeye çalışıyorlar. Sizce bu projelerde karşılaşılan bir durum mudur? Diğer projelerde tüm tapu masrafını alıcı mı karşılıyor. Bir yandan zaten geç teslim ediyorlar evleri bir an önce almak istiyoruz bir yandan da o kadar parayı sokağa atmak istemiyoruz. Siz ne dersiniz?

Konu ile ilgili mutlaka bilgi sahibisinizdir. Ankara halkından asfalt katılım payı adı altında bir para talep ediliyor. Bu paranın ödenmemesi durumunda ise ''tapu kaydına kısıtlama şerhi'' konulacağı söyleniyor. Bahsedilen bu şerh tam olarak neyin nesidir ? Nasıl işler ? Ne kadar süreyle geçerlidir ? Bizi bu konuda bilgilendirirseniz size borçlu ve minnettar kalırız. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz...

Merhaba, ev kredisi almak için emlakçı krediye başvurdu fakat önceki mal sahibi evi müteahitten 115.000 tl ye aldığı için (müteahitin faturasının düşük kdv li olması için) zamanında düşük kredili satış gerçekleşmiş, bu durumda evi şu an 230.000 tl anlaştık, fakat bir önceki satış düşük olduğundan bir seferde banka 200 bin vermiyormuş, 150 bin normal 0,84-0,94 oranında ev kredisi ile, kalan 50 bin tl için de 1,03-1,19 oranında değişen faizli TADİLAT KREDİSİ ile çıkartacaklar.. Bunun sebebi de eski satış üstünden 1 yıl kadar kısa bir zaman geçmiş olması, böyle bir durumda fazla kar payı olduğu gerekçesiyle mal sahibine 30 bin kadar vergi çıkıyormuş.. Bu durumda ne yapmamız gerekir, cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba, Emlakkonut ayazma kura başvuruları başlamış. Fiyatların yüksekliğini bir yana bırakırsak, başvuru şartlarında ne istanbul'da ikamet zorunluluğu, ne de evi olmaması var. Anlaşılan o ki emlakkonut hiç evi olmayan insanları ev sahibi yapmak yerine aracıları, emlakçıları ve 10-20 tane evi olan insanları zengin etmeye devam edecek. Bunda en ufak bir iyi niyet bulabilir miyim diye saatlerdir düşünüyorum ama zerre miktarı iyi niyet göremedim. Aynı emlakkonut başakşehir'de olduğu gibi kurada hak sahibi olanların çoğu ikinci günden 30-40 bin liralara devir ilanları verdiğini göreceğiz. Bu fiyatlar 6 ay sonra 100 binleri geçmiş olacak. Emlakkonutun tek amacı birilerine kolay yoldan para kazandırmak. Bu birilerinin kim olduğunu tahmin etmek de zor olmasa gerek !!!.

iyi gunler tebernus bey, bizim 80,000 lira pesinatimiz ve aylik 1300 civarida taksit odeyebilecek durumumuz var. uzun vadede prim yapacak bir yatirimlik daire ariyoruz. 2+1 dusunuyorduk sultanbeyli civarindan. sonra pendikte cok fazla yeni proje oldugunu ogrendik ve teknokentin tasinacagi bolgede ozellikle 1+0 ve 1+1 alirsak daha cok prim yapacagini ve daha iyi kira geliri olabilecegini duyduk. sizin bir tavsiyeniz olur mu acaba birde banka kredisimi kullanmaliyiz yoksa tufe oranlarina gore artis olan firma taksitlendirnesinemi girnek daha mantikli. tesekkurler

İyi Çalışmalar Tebernüş bey Merak ettim.Saha da emlakçılık veya Danışmanlık yaptınız mı? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Aksilik olmadığı taktirde yazın evlenmeyi düşünüyorum. ve yakın zamanda ev almak istiyoruz. Emlakçılar biran önce almamızı ev fiyatlarının 3 aylık süreçte artış göstereceğini söylüyorlar. sizin bir ön görünüz var mı acaba ? yaza kadar bekleyip elimizdeki var olan peşinatı artırsak mı ? Teşekkürler / iyi çalışmalar.