Merhaba Tebernüş bey. 2007 yılında Kartal Soyak Evreka projesine 207 bin tl ödeyerek katıldık.. 3 +1 , 100 m2 (brüt ) olan dairemizde 2009 yılından beri oturmaktayız. 2 çocuklu bir aile olduktan sonra evimiz bize dar gelmeye başladı. Civarda beğendiğimiz ve beklentilerimizi karşılayan Kartal Kent PlusA taşınmayı planlıyoruz... Soyak için emlakçıların söylediği tahmini rakamları baz aldığımızda kira çarpanı yaklaşık 248, Kent Plus ise 290..Sitemizde geçtiğimiz yaz başında ki satış değeri şu an yerinde sayıyor gibi..Oysa Kent Plus haziran ayındaki fiyatının yaklaşık % 10 üzerinde..Benim sormak istediğim sitemizin metroya ve adliyeye çok yakın olmasına rağmen neden hakettiği primi yapmadığı ? Sizce burasını kiraya verip + 500 tl ile Kent Plus'a taşınıp, bir süre daha Soyak'ı elde mi tutmalıyız yoksa koşullarımız biraz zorlansa da burasını satıp ordan daire mi almalı? İstanbul'da gayrimenkul yıllık ortalama artışının %15 olduğunu düşündüğümüzde sitemizin bunun oldukça altında kaldığını görmekteyiz..Öte yandan yanında yöresinde m2'si çok daha pahalı projeler yapılmakta..Bu projelerin olumlu yansıması olur, artış hızı zamanla ivmelenir mi yoksa bu saatten sonra bu tempoyu aşmaz der misiniz? Yatırımcı gözüyle hangisini daha karlı görürdünüz? Bu arada satın almak için kullanacağımız kredinin yıllık faiz yükü 10 bin tl, kira farkının yıllık maliyeti ise 7 bin tl)..Saygılarımla

Merhaba tebernus bey benim sorum suan antalyada bir dairem var ve baska bir projedende teslimine 11 ay kalan baska bir daire aldim ogrendiyim kadariyla tapuda 2 Ev ustumde olursa satarken cok yuksek vergi odermisim bende hazir olan evimi kuzenimin ustune yapmaya karar verdim teslim alicagim evide elimde fazla tumadan saticam yani uzerimde tek olan evi satinca yine yuksek bir vergi odemek zorunda kalirmiyim not olarak 125 bine aldigim daire bitimde ortalama 260 bin lira fakat belediye fiyati o muhitte 150 bin suan nasil bir vergiyle karsilasirim iyi aksamlar.

Merhaba; Sancaktepe rings istanbul projesinin karşısında yapılacak olan optimal life projesi ile ilgileniyorum.Düşündügümüz daire 2+1 126 m2 brüt, istedikleri rakam 470.000 tl , teslim tarihi 30 ay,kendi bünyelerinde taksitlendirme yapıyorlar.Çevre projelere baktıgımızda fiyat yüksek geldi bize.Size sormak istedigim 1) sizce dogru bir projemidir 2) Projeyi yapan firmanın ilk projesi olacagı için tedirginlik yaşıyoruz sizin düşünceleriniz nedir?? Teşekkürler

30 11 2014 te devremülk satış vaadi sözleşmesi ve imzalanan 40 adet senet ilk senet peşinat yerine 1000 tl lik 01 12 2014 tarihli ve kredi kartımdan ödedim. Diğer senetlerin 38 adedi 250 tl ve son senet 8000 tl olmak üzere toplam 18500 tl 08 12 2014 tarihinde kanuni cayma hakkımı kullanıp noterden ihtar çektim ihtar tahminen 20 12 2014 te ellerine geçmiş çünkü beni o tarihlerde üye temsilcisi olduğunu söyleyen bir bayan arayıp vazgeçirmeye çalıştı başaramayıncada bir sürü ceza ödeyeceğimi söyleyip telefonu kapattı 07 01 2015 tarihinde notere gittim tebligat mazbatası halen dönmedi dediler bu zamana kadarda beni kimse arayıp bu konuda muhatap olmadı artık tüketici mahkemesi yerine bakan asliye hukuk mahkemesine dava açacağım ama dilekçeyi yanlış yazabilirim korkusuyla bir bilene sorayım dedim. Bu konuda doğru bir dilekçe örneği eklerseniz veya varsa nasıl bulabileceğimi bildirirseniz sevinirim .Saygılar.

Tebernüş bey kolay gelsin. Silivri otogarı karşısında Oasis rezidans yapımına başlanmış. Otopark kısmı yapılmış, inşaat daha yeni anlayacağınız. Buradan 2+1 127 m2 197binTL'ye %25 peşin 30 ay 0 faiz ile almayı düşünüyoruz. Yalnız tek sıkıntımız projeyi yapan Cansan İnşaat hakkında fikrimiz yok referans projeleri bulunmuyor. Güven sorunumuzu size danışmak istedik. Firma hakkında bilginiz yoksa nasıl ve nereden bilgi sahibi olabiliriz. Teşekkürler

Aşağıdaki konu ile ilgili ortaya çıkan mağduriyeti birebir yaşayan bir vatandaş olarak gündeme getirmeniz ricası ile; Bakırköy?ün 7 mahallesinde (Zuhuratababa, Kartaltepe, Osmaniye, Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik, Zeytinlik ) 6 aydan beri kentsel dönüşüme bağlı olarak hiçbir inşaat projesi onaylanmadı. Yaklaşık 40 bina yıkılıp projesi hazır, 400 den fazla bina ile ilgili olarak da dönüşüm için müracaatı olan binlerce kişi beklemede. Bakırköy Belediyesindeki ilgililer sorulan sorulara doyurucu cevaplar vermiyorlar. Sadece yukarıda adı geçen mahalleler ile ilgili yeni planlar yapıldığına yönelik muğlak ifadelerde bulunuluyor, net bir bilgi ve süre verilmiyor. Bu süre içinde de binlerce kişi kentsel dönüşüm süreci içinde yıktırdıkları evleri ve belediyenin vermediği ruhsat nedeniyle evsiz kalmış durumda. Belediyenin bu haksız ve mağdur edici uygulamasına son verilmesini istiyoruz.

Tebernüş Bey merhaba, bankacıyım...birçok defa mortgage kredisi verdim.. yazılarınızı da uzun zamandır takip ediyorum..Terzi kendi söküğünü dikemez derler, yakın zamanda aldığım daire ile ilgili ciddi sorunlarımız var.. Ve nasıl bu işin içinden çıkabileceğimiz konusunda umutsuz ve çaresiziz.. Yardımcı olabilirseniz minnettar olacağım.. Yakın zamanda kağıthane'de yeni bitmiş bir siteden 3+1 bir daire aldık. Sitenin düz bir alanda olması, şehir merkezinde beş katlı, 120 dairelik, ve kapalı bir avlusu olması bizi cezbetti. Yaklaşık 2 yıldır bu bölgeden ev bakıyorduk, burada karar kıldık. Daireler bitmiş olduğu için satış vaadi sözleşmesi yapmadık, satış sözleşmesinde mütahidin ( 3 firma ortak) görsel ve projede belirttiği niteliklere uymak zorunda olduğu yazıyor ama detayları belirtmiyor. Tapular kat irtifaklı, iskanın ise 2 ay içinde alınacağı söylenmişti. Ama iskan alınamadı. Henüz iskan alınmadığı için elektrik ve su, şantiye üzerinden temin ediliyor. dogalgaz, elektrik su ciddi anlamda maliyetli.. sürekli elektrik kesintisi yaşıyoruz.. Daireyi satın alırken 120 daire için 150 adet otopark alanı belirtildi, şu anda ise 90 adet araçlık yer ayırılmış durumda. Kataloglarda 2 kapalı havuz, 1er tane de spor salonu ve sauna hamam olacağı belirtiliyordu. Bu alanların inşaat calışmaları da devam ediyor. Normalde Ocak ayında kullanıma açılacaktı ve bu alanı inşaatçı firmalar yapacaktı, işletenlere de 8000 TL'ye kiralanmıştı. Oysa şimdi sitenin altına kuaför, terzi vb. ek dükkanlar açıyorlar ve buraları da havuzun işletmesini yapacak firmaya veriyorlar. Karşılığında da ek bir bedel alınmıyor, havuz ve diğer alanları havuzu işletecek firma üstleniyor.Tüm bu değişiklikler nedeniyle iskan alınamıyor. İskan için kat maliklerinden tadilatları kabul ediyorum cümlesini içeren bir noter yazısı vermelerini istediler. Ama tadilatın ne olduğu açıkça yazmıyor belirtilmiyor. 2 arada kaldık, mahkemeye versek ya da itiraz etsek iskan alınması gecikecek. Her ay 600-700 TL arası aidat (güvenlik, temizlik pers. + elektrik su) ödüyoruz ve karşılığında henüz bir hizmet alamıyoruz. Bu nedenle ödeme yapmayan komşularımız var. Eksik ödeme alındığı için de faturalar ancak ödenebiliyor. personel maaşları eksik kalıyor.. Evin değeri düşecek korkusundan kimse açık açık sorup danışamıyor bile.. Ne yapmamızı önerirsiniz? Mütahit firmaların sözlerini tutabilmesi için yapabileceğimiz bir şey var mı? Sizce iskan alınması için, tadilat onay yazısını noterden gönderelim mi? Aidatları ödemeye devam edelim mi, yoksa yalnızca elektrik suyu ödeyip kalan tutar muallak old. için iskanı mı bekleyelim? Şimdiden çok teşekkürler

merhabalar tebernüş bey .bizim başakşehir şahintepede bir imar söylentisi var belediyeye telefon açtm var dediler .yıllardır imar diye diye bir ömür bekleyenler var .bilginiz varsa paylaşmanızı beklerim .saygılar

tebernus bey selamlar, yurtdisinda calismaya yeni basladim, henuz elle tutulur bir birikimim yok. bu nedenle yurda donene kadar kiraya verme amaciyla daha uygun seceneklere bakarken, krediye uygun olmayan daireler dikkatimi cekiyor. bu tip daireleri satin alip, krediye uygun hale getirmek mumkun mudur? bu tip bir satin alimda minimum donecegim tarihe kadar satmayi dusunmeyecegimden, dusuk kira carpanli seceneklere yonelmek ne derece mantikli dir? satis asamasinda sikinti yasanacagi asikar, ancak sonradan yapilacak herhangi bir girisim ile irtifak veya mulkiyet tapusu cikarilmasi mumkun mudur? su anki yetersiz sermaye durumu ve mal sahibi olma istegimi dusunurseniz sizce bu ne derece mantiklidir? simdiden tesekkur ederim.

Annemin 1976 senesinde yapilmis 4 katli evi var.biz dort kiz kardesiz.biri haric hepimiz evliyiz.herkes kendi dairesinin masrafini karsilamak sarttiyla evi yiktirip yaptirmak istiyor.devlet bi dukkan 5 kata izin veriyor.biz dukkan yerine daire yaptirmak istiyoruz.ayrica en ust kati dubkeks degil normal daire yaptirmak istiyoruz.kardeslerin biri para vermeyecek.ben kredi kullanmayi dusunuyorum.herkesin kendi dairesi kendi uzerine olabilir mi?ben kredi kullanabilirmiyim kendi dairem icin?para vermeyen kardes ileride bizim dairelerimizde hak talep edebilir mi?