Merhaba, Yaklaşık 2 sene önce Ataşehir / İçerenköy'de Bostancı metrosuna yürüme mesafesinde, Kosifler otonun binasının arka tarafında kalan yeni bir ev aldım. 3+1, ters dubleks, kombili ve apartman 3 katlı. 150000 TL ye almıştım. Satışa çıkarsam 250000 ile 275000 arası bir rakama gidebilir. Kiraya vermiştim ve 2 kere kiracılar konusunda çok sıkıntı çektim. Kiraya vermek ile satmak konusunda kararsızım. önerinizi rica ediyorum Saygılar

Merhaba, Biz apartmanımızı kat karşılığı müteahhite vereceğiz. Kentsel dönüşüm kapsamında. Apartmanda 3 adet çatı dubleksi var. Yeni kanuna göre eskiden %25 olan üst kat kullanım haklarının şimdi %100 e çıktığını söyleyerek hiç bir bedel ödemeden kendilerinin olması gerektiği konusunda ısrar ediyorlar. Proje çizdirdikleri bir mimarda aynı şeyi söylüyor. Çözümsüzlük nedeniyle konuyu sonuçlandıramıyoruz. Doğrusu nedir ve hızlı bir şekilde müteahhite vermek için hangi yolu önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey. Crown Tower projesinde dairemiz var. Teknik Şartnamede aynen " Bina içerisinde ortak mahallerde sensör ile aydınlatmalar, bina girişinde spot aydınlatma, daire içlerinde genel ve ebeveyn banyo aydınlatması, ve elektrik kesintisinde 3-4 saniyede devreye girebilen ve devreden çıkabilen jeneratör" ibaresi yer almasına rağmen daire içlerinde elektrik kesintisinde hiç elektrik sağlanmamaktadır. Müteahhit firma Babacan yapı jeneratörün ortak alanlar için olduğunu iddia etmektedir. Satış esnasında özellikle dairede elektriksiz kalmayacağımız belirtilmişti oysa. Teknik şartnamede de sadece ortak alanlar için olduğunu belirten bir ibare yok. Şartnamede yazan maddeye göre Jeneratörün dairede de olması gerekmez mi? Bu hükmü yerine getirmemiş olan müteahhite karşı nasıl bir yol izlemeliyiz? Üstelik ocaklar elektrikli. Son günlerde 6-7 saat süren kesintileri oluyor esenyurtta. Hemen bitişiğimizde yükselen Crown Palace projesi inşaatı için sitemizden elektrik kullanan Babacan yapı bu kullandığı elektriği jeneratör çıkışlı hat ile yapmış sanırım. Orada çalışanlar üşümesin diye akıl edilmiş. Bizim dairelerimizde elektrikli ocağa bağımlıyken bebeklerimiz mamasız kalmasın diye düşünülmemiş. 21. Yy da sözde lüks Residence ta oturup piknik tüple tüpgaz kullanmak zorunda bırakılan ailelerimiz var maalesef. Yeni Daire alacaklar dikkat etsin sözleşme ve teknik şartnameyi iyice inceleyip anlamadan daire almayın. Sözleşmede genelde teknik şartmanede değişiklik yapabilme hakkı tanınır müteahhide böyle bir madde varsa o sözleşmeyi imzalamayın veya Şartnameye sadık kalacak dürüst müteahhitler bulun.

İyi günler. İlk yıl sözleşmemizde kira bedelimiz 525 TL iken, bir bu kadar da depozito ödedik. İkinci yılda kiramız 550 TL olduğu için depozitoya ek olarak 25 TL daha isteniyor. Bu şekilde olması doğru mu? Kira arttığı için depozito da artar mı?

2012 yılında sıfır daire satın aldık.Binada ısı ve ses yalıtımı yok.Yan ve alt komşularımızın sesinden rahatsız oluyoruz.Ayrıca kışın odalarımız küf oluyor,koku yapıyor.Her hafta küf temizleyip tekrar boyuyoruz.Mühahitin ısı yalıtımı yaptırması zorunlu muydu?Zorunluysa yaptırmadığı için nereye şikayet edebilirim ve sonuç alabilir miyim?Teşekkürler...

Sayın tebernuş bey, sizin de değerli görüşlerinize istinaden dumankaya konsept halkalı sitesinden daire aldık malumunuz üzere proje beklentilerimizin ötesinde 6 ay geçmiş olmasına rağmen halen tamamlanmadığı halde mecburen teslim aldık halen şantiye ortamında yaşamaya çalışıyoruz, örnek dairede gösterilen malzemelerin kullanılmamış olması dahası çok kötü bir işçilik bizi epeyce üzdü ama bir şekilde kabullendik.. Netice olarak dumankaya bizlere ayıplı bir yapı teslim etti tüm malikler isyanda ve pişman , şimdi ise dumankaya teslim zaptına konulan ayıplıdır şerhini kaldırmadığımız takdirde tapumuzu ve gecikmeden doğan kira bedellerimizi vermekten imtina ediyor.. Tüm ödemelerimizi son kuruşuna kadar fazlası ile almasına karşın bu hukuksuz talebini yazılı olarak bize iletmesini istiyoruz .. Yazılı olarak veremeyiz demektedirler çünkü hukuksuz ve etik değil onlarda bunu biliyor.. Sorum şudur ; siz bu hukuksuz talebi nasıl değerlendiriyorsunuz ? Dumankayanın bir çok reklamını yayınlıyorsunuz Reklam alırken firmaların etik değerlerini kendi etik değerleriniz ile karşılaştırırmısınız bu sizin için bir kıstas mıdır? ( bu sorum eleştiri olarak algılanmasın lütfen) ticari olarak bakabilirsiniz saygı duyarız.. Defalarca iyiniyetli çözmek için yetkililerle toplantı yaptık ama verilen sözler tutulmadı. Son olarak bizler yargı yoluna başvurmadan önce başbakanlık, TOKİ ve ilgili bakanlıklar nezdinde bir takım girişimlerde bulunma yönünde hareket etmeyi düşünüyoruz bu konuda sizin görüşünüzü merak ediyoruz aydınlatırsanız seviniriz .. Umarım yayınlarsınız ..

Merhabalar, Metrowin pendik projesinden ofis bakiyorum. alt katlar 7.085 TL KDV dahil TL/m2, ust katlar 8.164 TL KDV dahil TL/m2. Lokasyonundan oturu degerlenebilecegi soyleniyor ancak proje tamamlanmak uzere. Sizce burada yatirim amacli alinacak bir ofis akillica bir yatirim olur mu? 5 sene icinde prim yapar mi? Saygılarımla, Aylin

merhaba. sha inşaat süleyman demirhan hakkında bilginiz var mı? herhangi bir proje ya da iş yürütüyor mu esenyurt'ta ya da başka bir yerde?

6 dairelik bir apartmanda oturuyorum.Apartman icin merkezi ısı sistemi kalorifer ve dıs cephe ısı yalıtımı kararı aldık ancak apartman icinde 1 daire istemedigini söylüyor ne yapabiliriz ?

bahçelievler de 10 daireli bir apartmanın son katında oturmaktayım. binamızı deprem riski nedeni ile yenilemek istiyoruz.binamızda arsa payı olmadığı için daire maliyetlerini kendimiz karşılayacağız.imar kanunu son katların çatı piyesli olması hakkı tanıyor. fakat diğer daire sakinleri bu duruma karşı çıkıyor. binanı aynı şekilde yenilenmesini istiyor. son kat dairelerden şerefiye payı olarak anlamsız paralar isteniyor. sonradan yenilenen bu şekilde yapılan binalarda çatı piyesli dairelerde şerefiye payı nasıl hesaplanır. bizler sadece çatı piyesin maliyetini mi karşılamalıyız. yoksa çatı piyes maliyeti ve apartmandaki diğer daire sakinlerine arsa payı olmaksızın şerefiye payı adı altında onların istedikleri bir bedel mi ödemeliyiz. veya çatı piyesi hakkımız olduğu halde bina ile anlayamaz isek hukuk yolunu mu denemeliyiz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.