Hocam ilk önce hayırlı işleriniz olsun diye başlamak istiyorum. Ben ve eşim kamuda çalışan çiftiz. 8 sene sonra bir küçük kızımız dünyaya geldi ve 18 aylık ellerinizden öper..Biz bu istanbul keşmekeşinden sıkıldık..malum işlerimizin doğrultusunda hafta sonu kaçabileceğimiz hem yatırım hemde güzel zaman geçireceğimiz yazlık/arsa( arsa sonrası üzeri yapılabilir) bakınıyoruz. Çevreme danıştığımda herkes bişey diyor..Bende vazgeçiyorum. Benim işim çakılı olduğu için tayin ancak becayişle oluyor risk istemiyoruz. velhasıl engin bilgirenizle bizlere bu konuda yardımcı olursanız seviniriz çok paramız çok değil.. maksimum 110 bin TL dir. Hayırlı çalışmalarınız olsun.

Tebernüş Bey Saygılar, iyi çalışmalar. Çayırova Akse Mahallesi - Ankaryum Residence. 1+1 55m2 Stüdyo - Giyinme Dolaplı- İçe Bakan Havuzlu Cephe. Site doluluk oranı % 70, Aidat 100 TL. Fİyat 60.000 TL. Lira Getirisi : 350 TL Sorularım, 1 )Bölge Değerlenir mi? 2) Dumankaya'nın gelmesi prim yaptırır mı? 3) Daire fiyatı iyi mi? 4) En Önemlisi - İskan Yok. Anka Group'da iskan sorunu var. Alınabileceğini söylüyorlar.İskan yok dediler ancak krediye uygun dediler.Bunun sorun olmayacağını ilettiler.Siz ne dersiniz? Yardımlarınızı bekliyorum.

Evimde kiracı oturuyor, var olan DASK sigortama hangi klozu eklemeliyim ki kiracının evimden çıktıktan sonraki varsa eve yaptığı zararları karşılasın. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Apartmanımızın bir tarafında bulunan 4 daireye tapuda 10/126 oranında, diğer tarafındaki 4 daireye ise 16/126 oranında birim hakkı verilmiş (3 adet Y. Giriş ve Giriş geriye kaln birimleri paylaşmış). Benim karşı dairem yaklaşık 110 m2 brut, benim dairem ise 105 m2 brut. Buna ragmen tapuda hangi sebeple bu derecede farklı oranlar verilmiş olabilir? Binanın yenilenmesi durumunda bu oranlar mı esastır, yoksa oturum alanları mı? Bilgilendirebilirseniz ya da, uygun kişiye yönlendirebilirseniz sevinirim. Çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Murat

Tebernüş Bey Merhaba, Ben iki proje arasında kaldım.Nurol GYO'nun yapmış olduğu Nurol Life ve Nurol Park projeleri.Bunların arasındaki değerlendirmeleri yaparken de ufak bir araştırma yaptım.Projenin bulunduğu alana metro düşünülüyor.Güneşli bölgesi son zamanlarda ekonominin merkezi haline gelmeye başladığı bir konumda.olsun Merkez Bankasının avrupa yakası veznesi projesi yada Borsa istanbul un altın kıymetli maden rezervini oraya taşıyacak olması olsun ciddi anlamda yatırım alanı.Nurolpark projesinden 2+1 bir daireyle anlaştık.Dairenin camından dışarıya baktığınızda havuz ve L şeklinde geniş bir peyzaj alanı gözüküyor.Daire 1 kat ve peyzaj alanına çok yakın.Benim düşüncem şerefiye değeri fazla sanırım. Fakat Nurol Life projeside kafamı karıştırmakta.Sizce yatırım amaçlı olarak hangisi daha çok geitiri sağlar ve çevresel olarak geliişir.Aynı zamanda burayı kiraya vermek istiyorum sizce hangisi daha çok getiri sağlar.

Merhaba; Tebernüş Bey; 40 senelik bir siteden ev almak üzereyiz. Kat mülkiyeti tapusu mevcut fakat evin projesini eksper bulamadı dolayısıyla oturma raporunu falanda bulamadı. site de sadece 1 blok için proje çizilmiş ve bütün bloklar bu projeler üzerinden yapılmış, sitede birçok daire defalarca el değiştirmiş durumda, banka krediyi onayladı su doğalgaz elektrik bunlarda bir sıkıntı yok. Ben bu evi aldığımda kentsel dönüşüm yada satarken yada farklı bir sıkıntı yaşarmıyım. Teşekkürşer

Tebernüş Bey 2013 nisan ayında Pendik merkezde üç bloktan oluşan ve inşaatı süren bir site içerisinde daire aldık. evin en geç 2013 temmuz sonu bitmesi gerekiyordu. fakat bu gün itibariyle hala evimize oturabilmiş değiliz.tapumuzu aldık. iyi niyetimizden dolayı bir yıl proje biter diye bekledik.fakat müteahhit param yok diyerek projeyi süründürmeye devam ediyor.elinde olan iki üç dubleksini satarsa bitirebileceğini söylüyor. tabi çevrede insanlar bu projeyi bildiğinden ve müteahhide güvenemediğinden kimse bu projeye bulaşmak istemiyor. daha ne kadar bekleyeceğimiz de belli değil.bu durumda ne yapmamız gerektiği hakkında bir fikir verirseniz sevinirim.

Merhaba: tebernüş bey benim sorum şu babam 2 yıl önce bir ev aldı banka kredisi çekerek ama banka talep edilen miktarın tamamını vermedi 13 bin tl eksik kaldı aracı olan ve aynı zaman da müteahhit olan kişi 13 bin tl 1 ay vadeli senet yaptı kefil olaraktan annemi gösterdi annemin okuma yazması yok imza attırılmış senedin vadesi dolunca müteahhit tahsile geldi parası hazır olduğu halde vermedim çünkü iskan tapumuzu vermedi aradan 13 ay geçti halada getirmedi üstüne üstün müteahhit olan şahıs elindeki senedi icra av vermiş şimdi işlemler başladı 13 bin tl olan ana borç masraf harç vs vs lerle 19 bin tl olmuş. geçen gün ben evde yokken evime girip annemi korkutup sindirmek isteyip eşyaların listelemiş. 4 sorum olucak. 1. bu şartlarda evin satışının iptal etme hakkım var mı.? 2. icra av bu kadar para benden talep edebilir mi.? 3. annemin imzalamış olduğu senet geçerli olur mu.? 4. borçlu olan babamın evinde bana ait faturalı eşyaları haciz edebilir mi.? veya da nasıl bir yol izlemeliyim bu konuda yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.. SAYGILARIMLA

merhabalar tebernüş bey. ben arnavutköy bölgesinde arsa yatırımı yapmak istiyorum , internette bulunan ve bölgedeki emlakçıların bana gösterdiği yeni bölge planlarında sazlıdere barajının (kanal istanbulun) her iki yakasıda konut alanı gözükmekte emlakçılarda buranın artık tatlı su değilde deniz suyu ile dolacağından dolayısıyla şu anki mevcut koruma havzalarınında iptal olacağını söylemekteler. açıkçası banada mantıklı geldi bu. bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz acaba bu bölge için koruma havzalarından arazi almak sizce mantıklımı?

bayrampaşada bosna çukurçeşme metrosuna yüz metre yakınında üçüncü katta 120 m2 dört senelik bir dairem var. kiraya versek 1200, satmaya kalksak 350-400 bin edermiş.eşimin rahatsızlanmasından dolayı kiraya verip yıpranmasından sa satmayı düşündük bahçeli bir ev almayı istiyoruz.yardımcı olup öneride bulunursanız sevinirim.satalım mı kiraya mı verelim teşekkürler.