Kentsel dönüşümden yararlanma ihtimali yüksek Erenköy'deki bir daireyi almayı düşünüyorum. Dairenin özelikleri; *Erenköy minibüs caddesine 2. apartman dr. mithat süer(süyev) sokak *1970 yapımı *Arsa: 1586m2 *Arsa payı: 21/492 *Mevcut daire sayısı 20 + 2 tane 30m2'lik dükkan *Toplamda 5 farklı ev planı var. Baktığım dairenin m2'si net 75. *İnşaat firmalarından alınan teklifte net 97m2 verileceği ifade ediliyor. Ev sahibinin satma sebebi: Tek başına yaşayan 80 yaşındaki annesine kendi evine yakın (çekmeköy) bir yerden ev almak istemesi ve 2 senedir müteahhitlerle görüşülmesine rağmen sonuç alınamadığı için sabrının tükenmesi. Apartman yöneticisi ile de görüştüm, 2 daire sahibinin planlara sürekli itiraz ettiğini teyit etti. Ancak eninde sonunda bu apartmanın yıkılacağı söyledi ki binanın hem içi hem de dışı bunu yansıtıyor. Tüm masraflar dahil istenilen fiyat 580.000TL. 300.000TL kredi çekerek bu yatırma girebilirim ve evde şu an oturmak için ciddi masraf yapmak gerekiyor. Ancak etraftaki benzer m2'deki sıfır daire fiyatlarını incelediğimde 700 - 750000 TL civarında olduğunu gözlemledim. Yeni evliyim. Hem ev sahibi olabileceğimiz hem de değer kazanacak bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Sizce bahsettiğim risklere değer mi? Teşekkürler.

Merhaba .. Artvin Borçka ilçesinde henüz yapımı tamamlanmamış ( Kabası çıkılmış ancak ortak alanlar asansor,trabzan ve çatı gibi kısımları yapılmamış ) bir binamız var bu bina üzerinde iki ortak bulunmaktayız.Yaklaşık olarak 10 yıldır bu şekilde bina beklemektedir.Şimdi kat irtifakı almak istiyoruz bunun için ne gibi işlemler yapmamız gerekmektedir.Ruhsat yenilemesi gerekiyor mu bunu nerden kontro edebiliriz. İyi Çalışmalar

Tebernüş bey merhaba.Yeni evlendik ve 3 sene için yurtdışındaki kuzenimin evinde oturuyoruz.kendisi yurda döneceği için 3 sene sonra çıkıcaz.bu 3 yılı değerlendirip konut kredisiyle bir ev alıp içine kiracı oturtup,kiranın üstünü tamamlayıp kredi borcumuzu ödemek ve 3 sene sonra aldığımız eve tasınmak istiyoruz.şimdi size sorum şöyle peşinatımız 30 bin cıvarında peşinatı arttırmak için ben 30 bin tl ihtiyaç kredisi çekmeyi düşünüyorum.elimizde olacak 60 bin nakitle bir ev almayı evin kredi borcunu da eşimin maaşıyla ödemeyi düşünüyoruz.sizce elimizdeki nakiti çoğaltmak için ihtiyaç kredisi cekmek mantıklımı? Birde almayı düşündüğümüz semt kağıthane sizce burası değer kazanacak bir semt mi?tesekkürler

Kira Getirisi 199 Bin TL?ye Konut Alın, 3 Bin TL Kira Getirisi Kazanın! Özyurtların bu konsepti bu rakamı (199.000) edermi? 3000 tl kira veren olurmu burasına? Yatırım amaçlı düşünüyorum. Teşekkürler.

2014 Kasım ayında Simpaş Denizli projesinden bir daire beğendik ve 1000 tl kapora verdik. Daha sonra firmadan bağımsız nedenlerle almaktan vazgeçtik. Kapora iademiz için başvurduk ama, iade genel kurul kararı ile yapılıyor cevabını verdiler. Kapora iademiz yapılmadı. Ne yapmalıyız?

ispartuvan çayırı hakkında bi bilginiz varmı.Burası nazım planına girdi şimdide bakanlık el koydu söyleniliyor .akıbeti hakıkında bilgilerinizi paylaşırmısınız ..teşekkür ederim

Sayın Tebernüş bey yaZılarınızdan okuduğum kadarıyla özellikle vurguladığınız şey makul fiyattan almak yani alırken kazanmak.peki bu nasıl olacak ben iyi bir malı makul fiyattan almaya çalışırken karşı taraf da iyi malını iyi fiyattan satmaya çalışacak.eğer pazarlık şansım da yoksa ben doymuş ya da kazanmış fiyattan alım yapmış olacağım. Bu durumda alırken nasıl kazanacağım sizin önerileriniz nedir alım yaparken nasıl bir yol izlemek gerek??

Merhaba, Eylül 2011'de topraktan bir ev satın almak için peşinat verdim. Evin, Mayıs 2013'de teslim edileceği sözleşmede yazıyor. Halen teslim edilmedi. Müteahhit tarafından bana taahütlü gönderilen bilgilendirmede; 1 Ocak 2013 tarihinde KDV kanunu ile %1 olan KDV oranı %18?e çıktığı bu sebeple oluşan %17 farkı daire tesliminde yansıtılacağı yazılı. Benim sözleşmem bu kanunun çıkmasından yaklaşık 2 sene önce imzalanmış. Bu farkı benim ödemem gerekli midir yoksa bu konuda hukuki hakkım saklı mıdır?

sayın ilgili sitemiz sekiz bloktan oluşmuş olup 400 hanelidir sişte yönetiminin seçiminde sayısal çoğunluğu bulmakta zorlukla karşılaşılmaktadır.site yönetim seçimi bu zorluklar karşısında nasıl yapılabilir bloklardan seçilecek temsilciler kurulu ile yapılabilirmi bloklar temsilciler kuruluna kaç kişi göndermelidirler bu kurul sityede her kararı alabilirler mi site yönetim kurulu temsilciler kurulu içinden mi seçilir bu konuda kanun maddeleri nelerdr tavsiye edeceğiniz kitap var mıdır .bu konularda beni aydınlatırsanız çok memnun olurum tşkler

Merhabalar Efendim. Bizim büyüklerimizden kalan bir binamız var. Binanın tapusu toprak tapusu olarak görünüyor. 4 kardeş hepimizin %25 hakkı var. Şimdi benim sorum kardeşler binayı yeniden yıktırıp yaptırmak ıstemediğinden dolayı ben ordakı 3 daire hakkımı satmak ıstıyorum ama dairelerin tapuları yok. Ben bunları teker teker satmak ıcın tapu cıkarmam gerekıyor bu tapuyu nasıl cıkartırım ? Tapuyu çıakrtırken butun mırascıların ımzasına ıhtıyacım olurmu ? imza atmayan mirascı olursa nasıl bi yol izlerim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.