Merhaba annem ile babam ayrıldılar 2008 yılında babam üzerime ev yapacak fakat annem ileride babamın bu evi zorla bana baskı yaparak satacağından korkuyor. Annemin endişesini gidermek adına notere gittim fakat 25 yaşına kadar satılamaz kuralının olmadığını söylediler. Ben evi annemin imzası, izni olmadan satılamaz ibaresi koyabilir miyim hipotek ettirmeyede yanaşmıyor karşıdaki adam hipoteklide kabul etmesinden korkuyor yardımcı olabilir misiniz ? Annemin isteiği olmadan satılamaz diye bir kural var mı ya da ona yakın bir kural var mı ? Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş bey iyi günler yeni çıkan rant vergisi ile ilgili kanunda şahıs parsellerinin birleşmesiyle oluşan kentsel dönüşümlü doğal olarak oluşan imar artışındada rant vergisi alınıyormu acaba?

Tebernüş Bey merhaba, Levent Metrocity Avm arkasında 3+1 arsa tapulu bir dairemiz var. Şuan 350.000 TL ye satılabiliyor. İstanbul'un merkeze uzak ilçelerinde bile 3+1 daire fiyatları en az 250.000 TL den başladığına göre, İstanbul'un göbeğinde bulunan bu dairemizin fiyatı sizce de az değil midir. Ayrıca bu bölgede yakın zamanda kentsel dönüşümle ilgili bir gelişme olacak mıdır. Şimdiden teşekkür ederim.

Isıl hanim ve giyabinda Tebernus Bey, sizlere cok tesekkur ederim..Bir saat once sordugum soruya inanilmaz hizli geri donusunuz ve emeginizin bedelini ancak iyi dileklerimle anlatabilirim. Onceki mesajimda ortak alan kisitlamasina istinaden cevap verdiniz fakat benbir baska hususu sormayi unuttugum icin tekrar rahatsiz ediyorum sizi. Acaba aidat fazlaligi ile ilgili durumum icin ne yapabilirim? Yonetim kurulu bu sekilde keyfi olarak, aidati ortak alan kiracisi icin yuksek tutabilir mi? Bir de yaptigim tadilat nedeniyle duzelen evim icin kira tespit davasi acabilir mi? Beni devamli bu konuda tehdit ediyorlar, aidati yuksek odemezsem tespit ve tahliye acacaklarini soyluyorlar, artik cok bunaldigim icin sizlere de bir suru soru sordum, affiniza siginirim, hersey icin tekrar tesekkurler... *onceki mesajim kisaca alttadir; "Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise yok. 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla..."

merhaba Biz 16 yıldır aynı apartmanda kiracıyız.apartmanla hiçbir sorunumuz olmamıştır.16 yıldır kiramızı gününde ödedik.Ev sahibi 2 kere mahkemeye verip kira artıslarını çok yüksek miktarlarda talep etti .Apartmanda yeni tasınan ile aynı kirayı ödüyoruz.Şimdi daha fazla kiraya vermek için Yasa geregi 10 yılı dolduran kiracılara sebepsiz cıkartma yetkisini kullanarak bize noterden evi boşaltma tebligat gönderdi.kazanma şansımız olmadığı için evi boşaltıcaz.Ev sahibinden taşınırken taşınma ücreti talep edebilirmiyim.

Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda, yani cati katinda ortak alan kiracisi olan 3 daireyiz. Evi kiraladigim zaman ici berbat haldeydi ve tuvalet tasi bile bulunmuyordu, bu nedenle kirasi dusuktu. Icine ben tadilat yaptim, ve su anda daha duzgun bir daire durumunda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Gecen sene apartmana yeni gelen bir kac malik bizlerin odedigi kira az diye sorun cikartiyormis her toplantida, o nedenle bizim aidatlari ikiye katlamak gibi seyler istiyorlar. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve ustelik bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla...

iyi gunler , ilk soruma cevap verdiğiniz icin tesekkur ederim. toki kayabasinda 2+1 dairem var 580 tl kira aliyorum ordan bu dairenin aylik taksidi ise 700 tl ve 75 ay daha var bitmesine. dap vadi Kağıthane den 40-50 m2 arasinda bir ofis almak istiyorum.kayabasinda ki evi satip ayni paraya burdan ofis almak mantikli olur mu.kayabasi bence gelisimini tamamlamadi.3.kopru kanal istanbul havalimani gibi projeler bittiğinde daha da degerlenecektir.ote yandan ofis de adliyeye yakin ve o da degerlenecek gibi duruyor ve 2bin tl gibi aylik kiralanacagi soyleniyor. hangisi mantikli olur ? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, hadımköy Kiptaş 3.etap kura ile hak sahibi olduk ve 2 hafta içinde sözleşme imzalandı kredi kullandık ödemeler hemen başladı ama inşaat namına bir şey yok ortada ihaleyi kazanan firmanın İnternet sitesi dahi yok. Kiptaş'dan doğru bir haber alamıyoruz. Sizlerin bilgisi varmı? 2. sorum Deliklikaya Sanayi Bölgesinin inşaatları ne zaman başlayacak?

Sizce bahçesi tapuda alıcının üzerine yapılacak olan via port house and suits den oturmak için daire almak ne kadar mantıklı? Daha başka bir proje var mıdır bu şartlara sahip olan teşekkürler.

iyi çalışmalar.bir evim var.piyasa değeri yaklaşık 180.000.TL kira getirisi 800TL ben bu evimi satıp 90.000.TL konut kredisi çekip kayseri talas ta yeni inşaa edilen,tanesi 90.000.TL den satılan 1+1 eşyalı residans dairelerden 3 adet almak istiyorum.90.000.TL kredinin taksiti 1.200.TL 3 adet 1+1 dairenin muhtemel(emlakçı öyle diyor)kira getirisi 3.000.TL 1200 TL ile kredi taksiti,800 TL ile oturduğum evin kirasını ödesem geriye 1.000.TL bana kalıyor.sizce bu akıllı ve mantıklı bir yatırım olur mu.teşekkürler.