iyi günler tebernüş bey bizim bir evimiz var 2 katlı 1990 yılında yapıldı evin - Tapu kaydı bilgileri,--> VAR - Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Dış Kanal Belgesi (İZSU), --> VAR - Telekom Olur Yazısı,--> VAR - Proje Müellifleri Raporu, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, -->YOK NASIL ALMAMIZ GEREKİYOR - Cephe fotoğrafları ? 13 18 cm,-->VAR - Emlak /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,-->VAR - SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi-->VAR DÖRT DAİRE 3 DÜKKANLI BİR EV. EV ADIYAMAN IN BESNİ İLÇESİNDE. BİRDE YAKLAŞIK NEKADAR MASRAF GİDER?

Tebernüş Bey merhabalar, Kentsel dönüşüm sürecinde herkesin yatırımlık eski evleri kovaladığı bir süreçteyiz. Emlakçılardan biriyse bana tavsiye olarak, kat malikleri aldığınız eski evi, 70% oy cogunluguyla beğenmediğiniz bir mutahhite vermek isterlerse daireye ipotek koydurun o zaman yıkamazlar dedi. Ancak şimdi düşünüyorum da biz krediyle ev alacak ise, daire zaten banka tarafından ipotekli olacak. Bu durumda herhangi bir eski apartmanda, banka kredisi ödenmekte süren bir daire ipotekli olacağından, bu binanın kentsel dönüşümüne mani mi teşkil edecektir?

Merhaba tebernüş bey. Yarımburgaz Nevruz sokakta 310 m2 arsam var. Aldığım bilgilere göre arsa imarı toplu rezerv alanından çıkartılmış, belediyeye imar izni verilmiş. Arsamızı maddi imkansızlıklardan dolayı satmayı düşünüyoruz. Bu konudaki tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba , Ben AVRUPA KONUTLARI 'ında Satış personeli olarak çalışmaktayım.Bana Göre Avrupa Konutları Konut sektöründe Türkiye'nin en güçlü ve güvenilir firması.Bizler de bu firmanın müşterilerine yansıyan yüzüyüz.Fakat bir konuda dertliyiz.Birçok firmada çalışan satış personeli arkadaşlarımızla konuştuğumuzda sektörde en düşük maaşların bizde olduğunu duyuyoruz.üstelik prim de yok.Bizler bu firmada çalışmanın özel olduğunu düşünüyoruz,fakat bunun karşılığını ücret olarak alamıyoruz.sonuçta konut satış elemanları çalıştıkları firmalara en önemli şeylerini veriyorlar.ZAMANLARINI,HAFTA SONLARINI.Uzun zamandır konut satışında çalışan biri olarak en son nezaman bir hafta sonunu ailemle geçirdim hatırlamıyorum bile.bu konuda bizlere de yardımcı olmak adına Türkiye'nin markalı konut projelerinde satış personelleri nekadar kazanıyor gibi bir haber yayınlasanız,ve bunu Süleyman ÇETİNSAYA ile de paylaşırsanız çok seviniriz.saygılar..

Selamlar Tebernüş Bey, sitenizi yeni öğrenmeme rağmen eski sorulara verdiğiniz cevapları günlerdir okuyorum. Ben sadece Arnavutköy ilçesi Baklalı köyü hakkında soru soracaktım. Ailem ve yakın dostlarımız birleşerek bu köyden müstakil ve hisseli olmak üzere tarla satın aldık. Ortaklar aramızda sorun yok ama bazı endişelerimiz var. Satıp çıkalım mı yoksa bekleyebildiğimiz kadar bekleyelim mi? Bölge hakkında olumlu ve olumsuz çok söylenti var. Yeni çıkan gayrimenkul rant vergisi bölgenin proje alanı olarak ve Kanal Istanbul dan önce açıklanması bize herhangi bir ışık tutar mı? Bu verginin uygulanabileceği en büyük alan burası değil midir? Bölge hakkında ki görüşleriniz ne yöndedir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Daha bir kaç ay önce teslim edilen bilindik bir projedeki dairemin içinde kiracım bulunduğu sırada asma tavanı çöktü ve kiracım bu nedenle çıkmak zorunda kaldı. Tamamen işçilik hatası olan bu durumu firmaya bildirdiğimde hava şartlarından dolayı tamamı bile açılmayan yarım açılır camlardan gerçekleşmiş olacağını bahane ederek mağduriyetimi gidermekten kaçındı. Cebimden 2000 TL gibi bir rakam masraf edip tamiratını yaptırdım ve firma bu masrafın tamamını şahsıma ödeyeceğini belirtip beni oyaladı. Bugün yaptığım görüşmede bu masrafı ödeyemeyeceklerini 500 Tl gibi bir ödeme yapabileceklerini belirttiler aynı şekilde bu projede yer alan 7-8 daireninde aynı gün asma tavanları çökmüş. Bu durumda mağduriyetimin giderilmesi için ne yol izlememi tavsiye edersiniz? Daireme yaptığım masrafı alma şansım var mıdır? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey, hem oturum hem yasam için 3+1 Fifirtepe (Nuhoğlu) ve Kartal (İş GYO) bir alım yapmak istemekteyim. Brüt m2 maliyetleri hemen hemen aynı (5.250TL). İş GYO daha sağlam olarak gözükmektedir. (Projeyi bitirebilme güvencesi açısından) Sizce hangisini tercih etmeliyim ve m2 birim maliyet fiyatı iyimidir? Saygılar

merhaba tebernüş bey ben yıllar önce kayabaşı fenertepeden emlakçıdan arsa aldım fakat tapusunu alamadım şimdi mahkemelik olduk. beni sorum toki 2010 yılında bu arsalara metre karesine 350 tl değer biçmiş bürüt alanamı yoksa 18 uygulamasından sonra kalan kısmamı bu gün toki ne değer biçiyor bu arsalara benim 187 m kare arsam vardı teşekkür ederim

Merhabalar, sitenize tesadüfen denk geldim ve tavsiyelerinizi dikkatle okudum. Size bir sorum olacak. 26 yaşındayım ve 110 bin tl gibi bir rakamda birikimim var.Aylık ortalama 2500 tl civarında da bir gelirim var şu anlık bekarım ...Sizce İstanbul'da hangi bölgeden daire alıyım ? Daireyi ortalama 4-5 yıl kiraya vermeyi de düşünüyorum.İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla

tebernüş bey bu 1/1000 lik imar planı istanbulda heryerde aynımıdır yoksa bölgeye göre degişirmi örnegin kat yüksekligi kurulumu ortalaması nedir bu başakşehir güvercintepede şimdi 1000 le 2000 arası 100 de %20 imar artışı mesala bagcılarda kentsel dönüşümde en az 1000 mtr ye yüzde 30 acaba yazın güvercintepede ilkdefa çıkıcak olan 1/1000 liklerde ortalama ne olur örnegin güvercintepede belediyenin imarında 1200 mtr bir arsaya şu an ortalama 450 mtr kurulum 8 kat veriliyo bakanlıgın vericegi 1/1000 liklerde fark ne olur ortalama bişekilde şimdiden teşekkürler