merhabalar bir emlakçıya ev almak içn gittim karar verdik almaya sözleşme imzaladık kredi işemleri çıkmazsa karşılıklı fes edilecekti yanlız kapora nakit olmadığından 5 bin tl senet imzaladık dairenin iskanı yokmuş vaz geçmek istiyoruz senedimizi geri alabilirmiyiz alamazsak ne gibi durumla karşılaşabiliriz emlakçı hak talep edebilirmi teşekkürler...

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? benim sorum dün sitenizde gördügüm kartal kentsel dönüsümle ilgili haber icin bizim babamizdan kalan iki binamiz var ve biri hic kullanilmiyor afedersiniz icine hayvan koysaniz durmaz o derece bakimsiz zaten mahallelide bu binadan sikayetciler cünkü icinde gariban tipli insanlar kaliyor kira alinmiyor ve öylesine kaliyorlar ikinci binamizda ayni sekilde bakimsiz fakat orada kiraci var ve kiralari aliniyor annemiz aliyor yillardirda aliyorlar ve yiyorlar sunu sormak istiyorum annemiz diyorki ben ölmeden buralardan kimseye bir sey vermem ama biz anenemizin önüne gecmek istemiyoruz mahkemeye gitsek hakkimizi aliriz ama yillardirda bunu yapmadik saygi dan dolayi yani sindi anliyacaginiz annem ölmeden birsey vermem dedigine göre muhtemelen bizede buralar yaramayacak yasimiz geciyor acaba kentsel dönüsümde buralari belediye zorla yikarmi? yada bize siz yikin dermi? yani daha dogrusu kentsel dönüsüm ne demek ? yani gelince ne oluyor kartaldaki kentsel dönüsümde bizimde mahalle giriyor dünkü haberde böyle yaziyor bu durumda ben mahkemeye gitmek istemiyorum istiyorumki annemiz kendi rizasiyla gelin alin desin ama malesef islerine böyle geldigi icin böyle durum yani kentsel dönüsümün bize bir faydasi olurmu??? saygilar

apartmanımızın ismi bulunmamakta ne yapılması gerekmekte? 14 bağımsız dairesi, kapıcısı ve kazan dairesi olan apartmanımıza yönetim oluşturmak istiyoruz bununla ilgili örnek belgeler ve yapılması gerekenler nelerdir? kapıcımız başka yerde sigortalı çalışıyor ve ateşci belgesi var.

tebernus bey mrb istweste 155m2 3+1 640.000tl ful peysaj manzaralı ara kat bi daire buldum bundan 6ay önce 850.000tl cıvarlarındaydı buyuk dairelerde bi gerileme var istwest deki bu düşü neye baglıyorsunuz

Merhaba Tebernüş bey, Ben yatırım amaçlı ve kira getirisi olması için daire arıyorum. Ümraniye site mahallesinde tapuda 80m2 görünen, 300m2 arsa üzerinde 10 daireli 6 yıllık binada 2+1 yüksek giriş 700tl kiracılı 165.000TL bir daire buldum. 2008 yapımı iskanı alınmamış ama kat irtifakı tapusu var. Birde mahalsancaktepe ada projesinde 210.000TL 2+1 brüt 76 m2 1. kat site içine bakan bir daire var. Tahmini 800-900tl kira getirisi olacağı düşünülüyor. Uzun vadede "0" sıfır, sitede oturum başlayınca daha hızlı prim yapacağını düşündüğüm bir daire var ama bir yandan da finans merkezine 5 dk mesafede finans merkezi bitince prim yapacağını düşündüğüm bir daire var. Burada kira getirisine bakınca site mahallesi mantıklı geliyor. Sizin bu yöndeki fikrinizi alabilir miyim?

Merhabalar Tebernus Bey, Feneryolunda Bagdat Caddesine 1. Paralel sokakta (Tren yoluna dogru ve yeni yapilacak Marmaray Feneryolu istasyonuna 250 m mesafede), kentsel donusum sonrasi 2500 m2 insaat alanli 12-13 katli bina olacak yerimize muteahitlerden teklif almaktayiz. En yuksek serefiyeli ve muhtemel deniz manzarali son katlari muteahite birakmak kosulu ile; %75 toprak sahibi, %25 muteahit paylasimi ile anlasma sanisimizi makul goruyormusunuz? Eger yuksek pay istedigimizi dusunuyorsaniz; muteahiti malzemeden kismaya zorlamiyacak ve motive bi sekilde temiz ve guzel is cikarmasina olanak sagliyacak oran, lokasyonumuz icin size nedir? Hayirli gunler dilerim.

Tebernüş bey öncelikle bilgilerinizi ve önerilerinizi bizimle paylaştığınız için çok teşekkürler.İst KüçükÇekmece yeşil ova mah.marmara cadesindeki(Koru floryanın karşısı)evimizi satmak istiyoruz ama kentsel dönüşüm olacağının duyumunu aldık.Bu ne derece doğrudur bilemiyoruz.Evimizin iskanı yok arsa olarak gözüken tapumuz var.iskan olmadığı için kredi verilmiyor.alıcıların çoğu krediyle alıyor.şimdi biz iskan almak için ne yapabiliriz,buraya kentsel dönüşüm varmı.Teşekkürler

merhaba iyi akşamlar Tebernüş bey dedemin 1 erkek 3 tane de kızları var. dedem hayattayken üzerine kayıtlı olan tüm mirasını oğlu yani babam üzerine tapuladı. bir kaç yıl sonra dedem vefat etti. babam ise dedemden kendisine miras kalan yaklaşık 50 dönüm araziyi ihtiyaçtan dolayı sattı. 1 yıl geçtikten sonra aynı araziyi geri aldı. böyle bir durum söz konusu iken 3 halamın bu 50 dönümlük araziden pay alma durumu var mıdır. mahkemeye vermeleri durumunda nasıl bir sonuçla karşı karşıya kalırız. şimdiden teşekkürler iyi akşamlar iyi çalışmalar

İyi Günler Tebernüş Bey, Çırpıcı Şehir Parkı' na 100 metre uzaklıktaki ortaklı eski binamızı satmak istiyoruz...Sizce Çırpıcı Şehir Parkının hipodrom dahil tamamen bitmesini bekleyelim mi? Şu anda kapalı olan ve yapımı devam eden Çırpıcı Şehir Parkı tamamlanıp açıldığında etrafındaki emlak fiyatlarını yükseltir mi? 5-10 sene beklesek daha iyi mi olur? Zeytinburnu yükselmeye devam eder mi? Çok soru sordum kusura bakmayın sizin görüşleriniz bizim için çok önemli...

Merhaba Tebernüş bey, Şiledeki HomeTown için şunu sormak isterim. Üniversiteye yakın olması açısından öğrenci veya öğretim görevlilerine kiraya verilebilir mi? 2+1 net 50 m2 ortalama 1000 lira kira eder mi? Yani 2 öğrenci kalsa 300 aidat ile beraber adam başı 650 gibi bi rakam makul mu? 2+1 olduğu için 2 öğrenci rahat kalabilir. Bir de otoban bittikten sonra prim yapar mı, aslında primden kastettiğim nakite dönmede müşteri bulunur mu :)) gerçi her malın alıcısı vardır derler.