tebernüs bey cevabiniz icin tsk ederim lakin herhalde ben soruyu tam anlatamadim 2binada babamin üzerine babam öleli 25sene oldu vergileri ödeniyor belediyeden sordugumda binalar babamizin adi ve varisleri diye geciyor yani mal baylasimi olmadi 2binada sadece annemizin degil ama biz genede saygisizlik olmasin diye anenemizin önüne gecmek istemiyoruz kirasini alib yiyorlar hadi o sorun degilde kendisi diyorki ben ölmeden buradan kimseye mal vermem yani istesem ben hakkimi alirim mahkemeyle ama sonra kavga olur diye ellemiyoruz binalar kendiliginden cürüyorlar 50yillik binalar istiyorumki annemiz kendi rizasiyla bize gelin baylasalim desin onuda demiyor tama buraya kadar eyvallah bir sey demiyorum yani kentsel dönüsüm olursa devlet belki biraz zorlar da annemiz razi gelir umuduyla size soruyorum bizim mahalle kentsel dönüsüm icerisinde yani belediye burayi yikin yeniden yapin diye zorlarmi cünkü gercekten bina cok cirkin görünüyor ikiside etrafindaki binalar hep yenilendi kac kere mütahit istediler yandaki komsularda gelin bir lestirelim mütahite verelim diye söylediler fakat annemiz inatci ben vermem dedi yada kendimiz yapacaz dedi gecistirdi sagimiz solumuz herkes mütahite verdi yada kendileri yaptilar ama malesef bize annemiz ruhsat vermiyor ne kendimiz yapabiliyoruz kardes arasida gecimsizlik var nede mütahite verebiliyoruz yani asagi tükürseniz sakal yukarisi biyik bize nasil bir yol gösterirsiniz ne yapalim ???

Evim satıldı ve yeni ev sahibim ödediğim kiranın 3'te1i oranında artış yapmak istiyor. Orta noktada buluşmayı kabul etmiyor. Evden çıkmak isteiyorum. Bu durumda olası bi dava açılması halinde haksız duruma düşmemek için nasıl hareket etmem gerekir?

Merhaba, 2 yaşında 18 dairelik bir apartmanda oturuyoruz. Binanın altında (zemin) tam daire kadar boş alan var. Bu alanın arka tarafını tuğla ile örüp ön tarafını da cam balkon tarzı ile kapatıp toplantı odası ve sosyal alan (spor aletleri de koyacağız) yapmak istiyoruz. Apartman toplantısında çoğunluk kararı alındı ve karar defterine yazıldı. Bundan sonrasında neler yapmamız konusunda bilgi verebilir misiniz? Nereden izin alacağız? Ticari olarak kullanılmayacak Saygılarımla, Müfit Utkusoy

Merhabalar, 30-40bin lira civarına Silivri-Çorlu-Çerkezköy üçgeninde bir yatırım yapmak istiyorum. 300m2 civarı arsa mı yoksa bir kaç dönümlük tarla mı daha mantıklı bir yatırım olur? Teşekkürler.

slm.küçükyalıda oturuyorum fakat binamız 40 yıllık.belediye 1 yada 2 kat izin verirse müteahhitler binaları yenileyecek .böyle bir gelişme olurmu yakın zamanda, bir deprem olsa binalar basimiza yikilacak.tesekkur ederim..

Merhaba Tebernüş Bey! Biz yeni evli bir çiftiz. Biriktirdiğimiz parayla yatırım amaçlı arsa almak istiyoruz. 70 bin tl 'lik bir meblağımız var. Yapılacak projeler dolayısıyla Arnavutköy'den arsa almak istiyorduk ancak; siz yazılarınızda metrekaresi fazla olan alanları tercih etmemizi söylüyorsunuz. Malesef ki Arnavutköy'de bu fiyata metrekaresi daha az arsalar bulabiliyoruz. Biz de eşimle Silivri de olabilir diye düşündük. Ama yine de size akıl danışmaya ihtiyacımız var.

bana icra tebligatı gelmeden eve icra gönderilmiş benden mal beyanı falanda istenmedi şehir dışında olduğumu söyledim arandığımda malımda yok zaten maaşım var sadece hapis cezası gelebilirmi taahhütte bulunduğum hiç birşeyde yok lütfen yardımcı olurmusunuz

merhaba bodrumdan banka kredisi ile 1 ev almak istiyorum. ev 2 katlı yapıda. ben alt katı almak istiyorum. üst kat ayrı , alt kat ayrı birer daire. fakat evin in tapusu altkat ve üst kat olarak müşterek tapulu. bu durumda banka bana tek kat için kredi vermiyor. tapusu hisseli olduğu için. evi almak istiyorum ne önerirsiniz? teşekkür ederim. iyi çalışmalar, ayşin

slm tebernüş bey kiptaşın 2015-2016 yıllarında anadolu yakasında projeleri varmıdır varsa nerede ne zaman bilgilendirirseniz memnun olurum teşekkürler.

Merhaba, apartmanımızı kentsel dönüşüm ile kat karşılığı müteahhite vermeyi düşünüyoruz fakat bir takım soru işaretlerimiz var. Bugüne kadar 5-6 müteahhit ile apartman olarak görüşmelerimiz oldu. Bizim ilk söylediğimiz şey tüm komşular mevcut metrekarelerini korumak ve aynı cephede kalmak sureti ile biz bu işe girişeceğiz. Eğer kabul ediyorsanız buyurun proje çizin, değerlendirelim. Çizip bize getirdikleri projelerde dublekslerin üst katları hep büyük çizilmişti ki 3 dubleks sahibi de böyle bir talepte bulunmadı. (Dublekslerden birinin sahibi de benim) Bu büyümenin nedenini sorduğumuzda aldığımız cevap, bu ev ilk yapılırken (20 sene önce) üst kullanım alanı alt kullanımın %25'i kadar olabiliyordu ama şimdi kanun değişti. Daha büyük olabiliyor. Apartmanımız 13 daireli ve 2 apartman sakini dublekslerin üst katlarının büyümelerinden dolayı kendilerine bir bedel ödememizi istiyorlar. Ya da büyüyebilecek olan kısmı kullanmayın, duvar ördürün diyorlar. İbb 2013 İmar Yönetmeliği ilgili madde'den de anladığım büyüme benin dairemin sınırları ile ilgili ve kullanım hakkı bana ait. "7.02.2. Çatı Arasını Kullanma: Çatı aralarına bağımsız bölüm yapılamaz. Bu kısımlarda ancak su deposu, asansör kulesi, doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak kazan dairesi ile son kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyesler yapılabilir. Bu piyesler; çatı eğimi içerisinde kalmak koşuluyla, ait olduğu bağımsız bölümün son kattaki sınırlarının kapladığı alanı geçmemek, minimum piyes ölçülerini sağlamak şartı ile yapılabilir. Çatı eğimi içerisinde kalmak şartıyla bu alanlar için belirlenen asgari yükseklik şartı aranmaz. Çatı piyeslerinin ait olduğu bağımsız bölümün son kattaki sınırlarının %25?ini aşmamak, bağımsız bölümler arasındaki terasların birbirlerine olan mesafeleri en az (4.00) m. olmak ve saçak ucundan itibaren derinliği en az (3,00) m olmak şartıyla, bağımsız bölüme ait teras yapılabilir. Çatı arasının son kat bağımsız bölümü ile birlikte kullanılması amacıyla son kat tavan betonu kısmen veya tamamen yapılmayabilir. Son kat tavan döşemesi en yüksek mahya kotunu aşmayacak ve en fazla çatı eğimi içinde kalacak şekilde eğimli olarak tertip edilebilir. Avan projesine göre uygulama yapılan alanlar ile, konut ve ticaret, konut+ticaret alanlarının dışında çatı arası piyesi yapılamaz." Müteahhitlerden bir tanesi bize, gün gelir kanun değişir dubleks daire kullanım hakkı da elinizden alınabilir. Bu durumda komşularınızdan para mı istemek durumunda kalacaksınız, nasıl ki bu durumda komşularınızdan bir bedel talep edemeyeceğiniz gibi şimdi de komşularınız sizden bedel talep edemezler. Bu kanundan doğan haktır dedi. Kanun eğer bana büyüme hakkı veriyor ise elbette ki bu haktan faydalanmak isterim. İlgili kanunda çatı arasının son kat bağımsız bölümü ile birlikte kullanılması amacıyla son kat tavan betonu kısmen veya tamamen yapılmayabilir diyor. Bu zaten üst piyes bölümünün %100 ünü bana vermek ile aynı anlamı taşımıyor mu? Çok uzun oldu ama biz bu sorunu aşamadığımız sürece 1 adım yol ilerleyemeyeceğiz. Değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. Nuran YILMAZ