Merhaba istanbul anadolu yakasinda ev almak istiyoruz.2 cocugumuz var ve yatirim acisindan cok iyi duruma gelmesi kritik. Sizce nerelere bakmaliyim.300-400 bin arasi bir butcemiz var.

İyi günler diliyorum. Ben 01 Temmuz 2008 tarihinde inşaatı 1999 yılında tamamlanan 4 katlı bir binanın 4. katında bulunan dublex daireyi satın aldım. Ruhsatsız olduğunu aldığım zaman biliyordum, o zaman belediyeye gidip sorduğumda Bursa'nın % 80'i kaçak bir sorun olmayacağı söylediler. Bizde bir aptallık ettik ve daireyi satın aldık. Ancak çok yanlış yaptığımızı yeni anlıyoruz. Bitişik parsele açılmış olan camlar nedeniyle şikayet oldu belediyede bunu imar kanunun 32. ve 42. maddeler açısından değerlendirdi ve encümen kararıyla her daireye kusuru nisbetinde ceza tahakkuk ettirdi. Tabi ben ve bitişik daire dublex olması nedeni ile ( 8.954,00 TL. ) en üst katın bizim tarafımızdan yaptırıldığı iddası ile en çok cezayı biz aldık. Bina ile ilgili 1999 yılında yapılan başka bir şikayet ile ceza işlemi uygulanmış ve ceza idaalara göre yer sahibi ve müteahhit tarafından ödenmiş. O tarihten sonrada dublex dairenin üst katı yapılmış ve o haliyle dublex olarak satılmış. Daireyi ben müteahhitten değil satın alan kişiden satın aldım. Benim sorum benim daireyi 2. elden inşaatın tamamlanmasından 9 yıl sonra almış olmam idda edilen suçu direk benim işlememiş olmam benim lehime bir avantaj sağlarmı ne yapabilirim ? ne yapmam lazım? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler..

dairemi 10 yıldır bir özel hastane lojman olarak kullanmakta.KENDİSİNİN kullanmasından dolayı daire içi kapı ve pencerelerde tadilat istemektedir.YAKLAŞIK 2500tl (kira aylık 1540tl)bunlar benim sorumluluğumdamı yoksa 10 yılda kendisi kullandığı için bozduğuna göre kendisi sorumlu değilmi.Teslim aldığında sıfır sorunsuz dairedydi.kontart 6570 sayılı kanuna göre yapıldı yeni kanun hükümleri nedir.kontart 1 ay önceden bildirmek kaydıyla her an terk edebilir yazıyor yeni knaundaki uygulam nasıldır yeni kanun şartları eski kontartlar içinde geçerlimidir.

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 25 senedir İstanbul Bağcılarda ikamet etmekteyim ve yine aynı semtte şuanda kirada oturuyorum. Bir miktar birikimim var ve bunu değerlendirmek istiyorum. Bağcılarda hem tramvaya hem de metroya yürüme mesafesinde 120m2 3+1 masrafı olmayan 165.000 TL krediye uygun olmayan 20 yıllık hisseli tapulu bir daire var. Emlakçı ile görüştüm, o civarda evlerin 850-900 TL arasında kiraya verildiğini bildirdi. Bölge aynı zamanda öncelikli kentsel dönüşüm kapsamında. Dairenin hisseli tapulu olması dairenin ilerde satışı için yada kentsel dönüşüm için sıkıntı çıkarır mı? Bu daire bu fiyata alındığında doğru bir yatırım yapmış olur muyum? İyi çalışmalar.

Merhabalar, beyoğluna bağlı sütlücede 190m2 (yaklaşık 1100m2 inşaat alanlı bodrum+3kat) konut imarlı arsamız var. Projelerini yaptırmak istiyorum acaba ne kadara mal oluyr? Mimari statik elektrik mekanik için toplam ne kadar öderim tahminen? Birde inşaata başlamam için ruhsat alana kadar ne kadar giderim olur? Yapı denetim belediye tapu otopark vb tüm giderler dahil fiyat verebilirseniz iyi olur. birde sadece o 4 proje için ayrı fiyat ne kadar olur? (beyoğlu belediyesi hakkında bilgim olmadığından sordum) teşekkürler.

100 bini yetim emaneti 80 binde benim olmak üzere 180 binTLl var. BU 100 BİN TL nin değer kaybetmemesi için Türkiyenin neresinde arsa almamızı tavsiye edersiniz. Teşekkür eder, muvafakiyetlerinizin devamını dilerim.

Ayazma Emlak Konutlarına başvuruyu tavsiye eder misiniz? İlan edilen fiyatlar biraz yüksek gibi geldi, bu görüşüme katılır mısınız? Fiyatların uygun olduğunu düşünüyorsanız, kısa vadedeki muhtemel getirisi yönünden, 2+1 veya 3+1 dairelerden hangisini tercih etmemi önerirsiniz?

Tebernüş Bey Merhaba. 60 dönümlük bir tarlanın 26 dönümünü satın aldım. Satın alırken hisseli tapuyu konusunda pek bir bilgi sahibi değildim. Şimdi ise hisseli tapu oldugu için tarlayı satmakta zorlanıyorum . Bu tarlayı tek tapu haline getirebilme şansım varmı. Bir haritacı tarlayı ağaçlandırman, tarlanın yola bakması gerekiyor falan gibisinden bişeyler dedi. Ne yapmam gerekiyor şimdiden teşekkür ederim.

Vergi dairesine yatırılan tapu ipotek kaldırı vergisi 9062 kodlu vergi 2014 yılında 17,50 TL idi 2015 yılı için ne kadar oldu

Merhabalar Tebernüş Bey, kirada oturuyorum ,yanlız kredi ile ev almak istiyorum yanlız hiç peşinatım yok, eşimde bende çalışıyorum istanbul kadıköy ün herhangi bir bölgesinden ev almak istiyorum ,eminevim den almak istesem ne kadar güvene bilirmiyim ? yada banka kredisi ile almam dahamı doğru olur? lütfen bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.