10 yıldır evimi lojman olarak kiralayan bir özel hastane, evi kullanmaktan dolayı iç kapı ve pencerelerde meydana gelen hasarların tarafımca onarmamı istiyor. onarım bedeli 2500tl olarak kendisi belirlemiş.aldığım kira bedeli aylık 1540tl. Bugün çıkacak olsa kontrata göre evi hasarsız sıfır daire olarak aldığına göre öyle teslim edecek maddesi vardır yeni kanuna göre bu geçerlimidir

dayımın adına konut kredisi çekerek ev aldık taksit taksit bankaya yatırıyoruz 10bin tl borcu kaldı ama dayım evi üzerimden alın diyor ticari işlerden dolayı hacizlık olmuş bizim durumda iyi olmadığından dolayı bütün borcunu hepsini aynı anda kapatım devrını alamıyoruz ipotekle beaber evi üzerime alabilirmıyım yada yada dayımın ticari hacizi eve el koyarlarmı?

Inşaat sektörü ile ilgili, gayrimenkul yatırımı ile ilgili, müteahhitlikle ilgili bildiğiniz güzel dergi, kitap makale yazan kişi olsun önerileriniz nedir Tebernüş bey? Not: sizin sitenizi takip ediyorum ve kitaplarınızın ikisinide okudum.

Kiralık olarak 4 buçuk senedir oturduğumuz evin kombisi bozuldu. Ev sahibini aradım, yetkili servisi çağırmamı söyledi. Bende servisi çağırdım, servis 200 TL ücret çıkardı, ev sahibini aradım dedim 250 TL masrafı var ne yapalım dedim. Yaptır dedi, önümüz kış yaptırmayıp, ne yapacaksın. Bende buna istinaden kombiyi tamir ettirdim ve gelecek ay ki kiradan düştüm. Ev sahibi telefonla beni aradı, kirayı eksik yatırmışsın diye bende kombinin tamiri için eksik yatırdığımı belirttim. Kombinin tamirinin benim görevim olduğunu söyledi ve benden 250 TL'yi istiyor ne yapalıyım. Eve girdiğimizde 4 sene önce ilk biz girdik eve kombi ilk girdiğimizde sıfır olarak kullanılmaya başlandı. Birde genel olarak hangi masraflar ev sahibine ait, hangi masraflar kiracıya aittir. Bunu öğrenmek istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

marketimin 2014 yılı toplam kira bedeli 1150 tl. muhasebem bana 630 tl kira spotaj vergimin olduğunu bildirdi. bu oran sizce doğru mu, mümkün olabilir mi? teşekkürler.

Zeytinburnu Demirciler Sitesinde dükkanımız var. Burada Zeytinburnu Belediyesinin vermiş olduğu imar durumuna göre 12.50 avan projeye izin veriyor. 250.000-300.000 TL arası maliyet çıkıyor. Sizce Demirciler Sitesinin akibeti nedir? Kısa vadede yıkılma planı var mı? Biz kendi işimiz için düşünüyoruz. Size göre bu kadar masraf etmeye orası değer mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle Vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı ve zaman ayırdğınız için teşekkürediyorum, Sizin vermiş olduğunuz bilgilerden yola çıkarak kendi araştırmalarımla ve sizden aldığım nufus yogunlu tiyosuyla büyük yoncalı ve kapaklıya yoğunlaştım bütçem kısıtlı 30,000 tl gibi. sorum : m2 fiyatı düşük ancak hacmi büyük tarla vs gibi alanlaramı yoğunlaşmalıyım yada popüler ortalama 250m2 arsalaramı ?, Bölge göz önüne alınırsa nelere dikkat etmeliyim özellikle ? Şimdiden Çok Teşekkürler, Saygılarımla.

Tebernuş Bey Merhaba Gayrımenkul değerleme sektörünün geleceğini nasıl görüyorsunuz Trakya bölgesinde bu iş için gelecek var mıdır sizce. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Rant vergisi taslağında şöyle bir madde olacakmış.Bir arsa alındığında 5 yıl içinde satmazsanız rant vergisinden muafmışssınız.Bu yüzden bir arsa aldığınızda kimse arsasını 5 seneden önce satmamayı tercih edecekmiş. Bilginiz var mı bu taslaktan. Bunun eş değeri olan evler için özellikle çevresindeki sitelere göre emsali düşük kalmış siteler için.(Bölgenin zaman içinde kendiliğinden gelişmesi sebebiyle çevresindeki emsallere göre doğal olarak emsali düşük kalmış sitelerdeki saireler için ) bir düzenlemeyi dahil etmezler diye düşünüyorum.Aslında kast edilen boş arsalar galiba? Çteki türlü olursa kimse razıda olmaz. Adam 20 sene önce daireyi almış çevresine görede düşük emsalde kalmış ve değerlenmiş bir daireden rant vergisi almak saçmalık olur.Sizin fikriniz nedir?

Merhaba ben emekli, eşim ise ev hanımı eşime ait kirada ev var gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecekmiyiz? not: benimde evim var ve orda oturuyoruz. emekli olmadan önce her ikisinide ödüyor idik.