Merhabalar.. İstanbul sancaktepe de üç katlı bir binanın sahibiyim. 20 yıl kadar önce alınan bu yerin tapusu olmadığını öğrendik bina şahsıma ait fakat arazisi üç kişinin üzerine gözüküyor. Biz şuanda satışını yapmak istiyoruz fakat tapusu olmadığı için satışı gerçekleştiremiyoruz. Noterler ise önceden böyle olan yerlerin satışını gerçekleştirdiklerini söylüyor ancak yeni kanunla şuanda yapamayacaklarını söylediler. Alıcı var fakat devrini nasıl yapacağımız konusunda bilgi sahibi değiliz yardımcı olursanız seviniriz, sağlıcakla kalın...

sitede evi olup yanlız tapu başkasının adınaysa ve umumi vekalet varsa bu kişinin yönetici olmaya hakkı varmıdır varsa nasıl hakkı vardır

bir daire almak üzereyim lakin dairenin bulunduğu binanın iskanı bulunmamaktadır.yapan mütahid ile konuştuğumda alıcak olduğum dairenin hiç bir sıkıntısı olmamaktadır.lakin diğer dairelerde mutfak ile oda arasındaki duvarı kaldırdıkları için bina iskan alamamaktadır.almak istediğim dairede proje uygunsuzluluğu olmamaktadır.bu yüzden sadece oturmak istediğim daireye iskan verilirmi ?

Merhaba, Acilen (2-3 hafta) ev sahibi olmam gerekiyor ve satın aldığım evde yaşamayı düşünüyorum. 2+1 ve bağmsız 1+1 olabilecek bir arayıştayım. 180-240 civarı, en fazla da 250 bin lira bütçemiz var. 100-150 bin lira civarında 10 yıllık kredi çekeceğimiz için 10 yıl sonra da pişman olmayacağım bir ev ve bölge olmasını istiyorum. Rahmetli babam ve babaannemin bana yadigarı olacak aldığım ev manevi açıdan da tatmin olabilmek istiyorum o sebepten. Çoğunlukla işlerim bu semtlerde olduğu için öncelikle Beşiktaş civarında, sonra Taksim civarında ve sonrasında da Mecidiyeköy merkezi noktalarına 10-15-20 dakikalık yürüyüş mesafelerinde mantıklı bir yatırım olabilecek, toplu ulaşımlara ve bahsettiğim merkezlere yakın, bodrum katında olmayan bir ev bulmaya çalışıyorum fakat bu bütçe ile eski dahi olsa birazcık temiz gibi olan ve güvenli bir daire bulmak zor oluyor. Bir de sahibinden bulma çabasındayız öncelikle.. Bakındığımız bölgeler; Beşiktaş'ta: Abbasağa, Yıldız, Dikilitaş, Balmumcu, Darphane, Çırağan vb Taksim'de: Elmadağ, Harbiye, Feriköy, Osmanbey, Pangaltı, Bomonti, Çukurcuma vb. Mecidiyeköy'de: Profilo, Cevahir, Metrobüs üçgenine yakın yerler. İlk sorum eğer bu merkezlere yakın olmakta çok ısrarcı davranırsam tam olarak hangi bölgesinden ev almalıyım hangisinde en ısrarcı olmalıyım? İkinci sorum ise bu bölgelere kolay ulaşabileceğim, prim ve yatırıma müsait komşu semtler, bölgelerden doğru tercih edilebilecek yerler hangi semttedir? (Eyüp, Kağıthane, Sarıyer, Maslak, Gültepe, Gülbağ, Fatih vb..) Üçüncüsü tamamen farklı bir bölgeden ev alıp, kiraya verip, kendim yine kirada yaşamaya devam edebilirim ama şu günlerde bu bütçe ile en doğru karar hangi semtten nerden ev almak olmalı hiç fikrim yok. (Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece vb..) Dördüncüsü İzmir'liyim İzmir'den de bu bütçe ile çok güzel evler alınabiliyor. Aynı şekilde oradan da alıp, kiraya verme ihtimalini düşünüyor gibi oluyorum.. Gerçekten çok uzun ve çok karışık bir yazı oldu ama önümüzdeki 2 en geç 3 hafta içerisinde bu işleri halletmem gerekiyor ve çok da hakim olduğum bir konu değil. Umarım sıkıcı olmamıştır ve vaktinizi çalmamışımdır. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler, Sevgiler.

merhabalar teberrüş bey istanbul pendıkte 4 tane dairemiz kentsel dönüşüm ile yıkılıp yenıden yapılacak. Ancak ben daire başına kira bedelimi alıcam yoksa tek bir daire ücretimi alıcam. bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle istisnasız tüm sorulara içtenlikle cevap verdiğiniz için ve belkide insanların hayatlarında çok önemli bir karar olan gayrimenkul alım/satım kararlarında yol gösterici bir misyon üstlendiğiniz için teşekkür etmek istiyorum. Bildiğiniz gibi ömümüzdeki günler Ayazma Emlak Konutları için kura çekilişi yapılacak. Ancak Emlak GYo, diğer emsal projelere göre proje içeriği ile ilgili herhangi bir açıklama/katalog bilgisi sunmadan kura çekilişi yapacak. Bir çok internet sitesinde farklı farklı yorumlar mevcut ancak bunlar sadece söylenti. Emlak konut müşteri hizmetleri ile görüştüğümde ise, sitede Emlak GYO projelerinde klasik sosyal donatılara ek olarak; Kapalı otopark, 2 adet Kapalı Yüzme Havuzu vs. ile ilgili bilgiler veriliyor. Bir de taahhütnamede başvurulan konut tipi ile ilgili kura çıkmaması durumunda 10.000 TL başvuru bedelinin 1 ay içerisinde geri ödeneceği belirtilirken, kura çıkmasına rağmen istenilen kat/konum olmaması halinde yani haktan cayma halinde yatırılan 10.000 TL lik başvurunun ne olacağı konusunda taahhütnamede herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak telefondaki müşteri hizmetleri yetkilisi bu şekilde konut çıkmasına rağmen sözleşme imzanlanmaması durumunda ödenen başvuru bedelinin geri ödeneceğini sözlü olarak beyan etmektedirler. Tüm bu bilgiler ışığında proje ile ilgili ciddi sorular bulunmakta. Siz ne düşünüyorsunuz, proje ile ilgili en net bilgiler nedir, ödenen başvuru bedeli geri ödenir mi? neden katolog sunulmadı vs. Bilgilendirme yapabilirseniz sevinirim. Zira son başvuru tarihi 31.01.205

Merhaba Tebernüş Bey, Beşiktaş Vişnezade'de 30 yıllık bir binanın bodrum katı ile ilgileniyoruz. 130 m2 + 20 m2'lik bir bahçesi var. Tapuda 175 m2 görünüyor. 550.000 TL bedeli var. 2400 TL ödeyecek kiracısı hazır. Kentsel dönüşümde evin bodrum katında olması bizi zor durumda bırakır mı? Zor kazandığımız bir parayla yatırım yapmayı planlıyoruz. Uyarılarınız ve tavsiyeleriniz olur mu? İlginiz için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Binamız 40 dairenin üstünde dir. Katılanlardan birinde 10 adet vekalet vardır. 1-Genel kurul ilk toplantı da 10 adet vekalet dahil yeterli çoğunluk sağlanamadığından 7 hafta sonrasına toplantı ertelenmiştir. Soru 1: yeterli çoğunluk bir kişiye verilen 10 adet vekaletle birlikte arsa payı dikkate alınarak yarıyı geçmemesi gerekmekte midir? 2-İkinci toplantıya 7 kişi katılmış ve bunlardan birinin eline 1.toplantıda olduğu gibi 10 adet vekalete sahiptir. soru 2: ikinci vekalet deki bu tür vekalet nasıl değerlendirilmesi gerekir. Lütfen açık ve net şekilde bizlerin anlayacağı basitlikte olursa memnun oluruz.

uc hısselı arsamızın ortaklarından bırı noterde kat karsılıgı sozleşme yapmış ancak tapuda dırek satış kaydı bulunmaktadır. tapuda kat karsılıgı verldigine ilişkın serh yoktur. hıssedar olarak yapabilecegımız ışlemler ve surelerı nelerdır. yard icin tsk

Öncelikle merhabalar, Bi ev buldum sitede.. Ev üskğdar kuleli askeri lisesinin üst tarafı. mustakil ev. ev muhtar satışlı olacağı söylediler. Ne kadar güvenilir Sizce almalı mıyım ve almadan önce ne yapmam gerekir bi kaç yazınızı okudum ama hiç bişey anlamadım rica etsem biraz halk dılıyle anlatabilir misiniz. Teşekkur ederim.