esenkent satılık daire

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Esenkent mahallesinden 2+1 net kullanımı 76 metrekare olan bır daireye bakıyoruz.içi tadılatlı 1998 yapımı.186.000 bin liraya alıcaz.arakat bakımlı bir daire.kira getirisi 800 TL civarında olur.karlı bir yatırım mı sizce.akbatı avm bilindikçe ve yapılan hastane inşaatı tamamlanınca dairemızın değerı artar mı.Söz konusu bahçeşehir metrosu gelirse daire değerlenir mi.Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2015 | 08:09 AHMET YILMAZ 1746 Kişi okudu

ayazma konutları hakkında bilgi

Soru

merhaba tebernuş bey ayazma konutları hakkında bilgi almak istiyorum çatalcada 5 dönüm arsam var 650 bin tl civarında ediyor onu satıp ayazma evlerine yatırsam iyi bir yatırım olurmu acaba görüşünüzü almak istiyorum teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2015 | 01:52 serkan ayvaz 1019 Kişi okudu

Beykozda kentsel dönüşüm

Soru

Tebernüş bey ,merhaba.Boğaziçi imar çalıştayında imar artışı yapılması kararlaştırılmış .Büyük ihtimal seçime kadar meclise gelecekmiş .Beykozda geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde imar planları askıya çıktı .Peki şunu merak ediyorum bizim evlerimiz öngürünümde .Bizim öngürünüm olan bölgede de yeni projeler ,kentsel dönüşüm olur mu? Bu ne kadar zaman alır ? İyi akşamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2015 | 00:53 Nurdan gürgan 1431 Kişi okudu

Toki peşin ödeme indirimini neye göre belirler

Soru

Merhaba, Toki erken ödeme ındirimi yaparken yapacağı yüzde 20'lik indirimi kalan borcun üzerinden mi yoksa dairenin sözleşmede yazan değeri üzerinden mi yapar? Ayrıca tapu parası neye göre hesaplanır? Saygılarımla. teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2015 | 00:36 aysel yüksel 1433 Kişi okudu

Teslim edilmeyen daire için ceza ödemesi

Soru

Merhabalar, Esenyurt(Beylikdüzü) Türkbükü Residance'tan 2+1 ve 3+1daire satın almamızın üstünden 2yıl geçmesine rağmen yaklaşık 1,5 yıldır da teslimini bekliyoruz. Sözleşmeye haricinde sözlü anlaşma yaparak dairenin birinin ödemesinde sözleşme dışı hemfikir olduk. Normalde teslimde kredi çekilip ödenecekti ikinci daire sözlü anlaşmaya bağlı olarak fakat krediye uygun olduktan 5-6 ay sonra da o dairenin parası ödendi.Daire teslimi gecikti fakat taahhüt edilen kira ödemesi yapılmadı. İkinci dairenin de kredisi çekilip ödendiğinde sadece ikinci daire için toplamda kalan borcumuz olan 20bin liradan düşme şeklinde kira ödemesi alacağımız olarak ikinci bir anlaşma ve senet yapıldı borca karşılık inşaat firması tarafından fakat sözleşmeye uyulmadığı,dolayısıyla sadece söz verdikleri için ikinci dairenin kirasının ödeneceğini bunu da kalan borçtan düşülerek yapılacağını söylediler ve sözleşme yapmaya mecbur kıldılar. Yoksa tapu vermeyecekleri şeklinde aba altından sopa göstererek tehdit ettiler. Mağdur olmuşken iyice mağdur olduk bu durumda. Size sorum sözleşme dışı ödeme veya sözlü anlaşmış olmamız sözleşmeye bağlı kalınmayacağı anlamına gelir mi? Geçmişe yönelik diğer daire için de gecikme kira yardımı alınabilir mi? Her ne kadar satın alma sözleşmesi genel olarak satıcıdan yana olsa da, tüketiciyi koruma adına haklı durumda olur muyuz? Ayrıntılı yazamadım ama genel olarak durum bu. Teşekkürler...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2015 | 00:24 Ozan Baydar 1290 Kişi okudu

Via Port Luxury Ne zaman başlar sizce

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Via Port Luxury projesi için bir kaç kez başlama tarihi verildi hatta emlakkulisi.com da da proje teslim tarihi 12/2016 olarak gözüküyor fakat hiç bir çalışma yok sadece etrafı aylardır çevirili oalrak arsa duruyor. internette de pek bir şeyden bahsedilmiyor önceden yazılmış olan nisanda başlıyor eylülde başlıyor haberleri var sadece. projede sizin bildiğiniz duyduğunuz bir sorunla mı karşılaştılar yoksa sadece şirket doğru zamanı mı bekliyor sizin bilgisi veya duyumunuz varmıdır bu konuda. uzun zamandır o projenin başlamasını merak ediyorum :) Teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2015 | 23:47 Mustafa KÜÇÜK 529 Kişi okudu

Değirmenköy-Bağlar_araplı

Soru

Tebernüş Bey gönderdiğiniz kitaplar için teşekür ederim. Ben ve bütün ameliyathane ekibimiz kısa bir solukta iki kitabı da okuduk. Sorum silivri-değrmenköy-çorlu üçgeni ile ilgili olacaktı. Elimde 60-70 tl nakıt var. Değirmen köy araplıda 4-8 dönüm arası tarlalar bu fiyata uyun yerler var kum ocakları civarında anlaşılan vasat yerler bölgeyı gıdıp görmediğim için kesin yorum yapamıyorum . Bağlar da daha düşük (1-2 dönüm)lük tarlalar aynı fiyatlara en az 5 yıl sonra satmayı planladığım bir yatırım düşünüyorum . Sizce hangisi daha makbuldur ? (birde özcanlar grup gayrimenkul güvenilirmidir diye sormayacağım bu konuda verecegınız genel cevabı bıldıgım için:) şöyle sorayım bir yanlışlarını gördünüz mü ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2015 | 23:35 mehmet ünsal 994 Kişi okudu

müteahhit ile anlaşmazlık

Soru

merhaba kolay gelsin mamakta yeni yapılan kentpark karşında gecekondumuz var kaç hissedar bilmiyorum ama toplam 4000 metre karelik bir alan hissedarlardan bir kaçı müteahhit ile anlaşmış hissedarlara arsanın %40 gibi bir oran veririm demiş. Arsası küçük hissedarlardan extradan para istiyor daire için iki blok olucak 15 katlı 4 daire üzerinden 120 daire ediyor biz mesala kabul etmiyoruz.Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz.mesala 10 hissedardan kaçı kabul etmezse anlaşma olmaz.Teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2015 | 23:15 yakup arslan 339 Kişi okudu

muteahhıt magduruyuz

Soru

merhaba ben bır muteahhıden ev aldım yapım asamasında ıken ama adam bınayı bıtırmeden yarım bırakıp kactı. bızde kendı ımkanlarımızla bınayı yaptırıp oturduk ama evın bıttıgını görunce sımdı pıyasaya cıkıp bızlerden para ıstıyor vermezsenız elektırıgı kapattırırım dıyor ve santıye elektırıgını kapattırdı ben kendı adıma tekrar actırdım. şimdide ınsaat ıptalı yaptırırım dıyor bız bu duruma karsı neler yapabılırız herhangı bır yaptırım ımkanımız varmı yada bınadan muteahhıtlık ıptalını nasıl yaptırabılırız tekrar gecıcı muteahhıtlık belgesı ıle bız bıtıtıp ıskan alabılırmıyız ıskan ruhsatı falan alınmadı daha ılgınız ıcın sımdıden tesekkur ederım ıyı calısmalar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2015 | 22:29 yasin şahin 560 Kişi okudu

regnum astrum towers 3+1 128 m2 daire satın almak istiyorum.

Soru

Merhaba, regnum astrum towers tan 3+1 128 m2 daire almak istiyorum. fiyatı 265000 m2 kuzey cepheli. 2009 yılında ilk satışta 185000 tl imiş. ilerleyen yıllarda daire fiyatı ile ilgili bir artış söz konusu olur mu? kıyaslayacak emsal bir daire de yok satılık. acaba gerçek değeri bu mudur? kendim oturmayı düşünüyorum. ama kiralayacak olursam 900-1000 tl civarında kiracı bulunabiliyormuş. aidatı 200-250 tl civarında.ilk kez daire sahibi olacağız. mantıklı bir yatırım olup olmadığı konusunda değerli görüşlerinizi almak isterim. iyi akşamlar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2015 | 22:17 utku tokoz 1758 Kişi okudu