Kentsel Dönüşüm ortaklığın giderilmesi

Soru

Merhaba binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı, binanin yeniden yapılması ile ilgili karşı taraf az farkla da olsa 3/2 çoğunluk sağlayamıyor, ancak bu durumu karşı taraf ortaklığın giderilmesi yoluna giderek cozup binayı yeniden yapmayı düşünüyor; böyle bir hakları varmı varsa bir sonuca ulaşabilirler mi aleyhimize olan bi durumla karsilasabilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2021 | 19:03 Vahap kaya 743 Kişi okudu

Arsa iyi bir yatırım mı ?

Soru

Merhabalar tebernüş bey. yatırım yapmak için Beykoz kılıçlı mahhallesını önerdiler sizden ricam bu işin uzmanı olduğunuz için size danışarak bu mahhalleden arsa alınıp alınmayacağını sormaktır.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2021 | 13:42 Serkan Turan 1211 Kişi okudu

Yenişehir de arsa tapulu site dairesi

Soru

Mrb tebernüş bey. Pendik Yenişehir de arsa tapulu 2001 kooperatifi yapımı ev almak istiyoruz. Krediye uygun değil. İmar planından farklı giriş ve havuz yapıldığı için imar verilmemiş siteye. Af çıkınca da mülk sahiplerinin hepsi para vermek istemediği için imar affından faydalanamamışlar. Bundan dolayı fiyatı uygun ve arsa payı 138 metrekare gibi bir rakam. Bütçe olarak bize çok uygun. Hem oturumluk hemde yatırımlık alınabilir mi ? 5 10 yıla kesin kentsele girecekmiş o zaman değerlenecek.yeri çok merkezi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2021 | 12:22 Beren arslan 761 Kişi okudu

Tarla tapulu yer satin alinir mi?

Soru

Tebernus bey, sehir / koy merkezine cok yakin (ornegin Istanbul Beykoz koylerinde yeralan) tarla tapulu arazi satin alinir mi? Orta / uzun vadede imar gelir mi? Veya, asla imarin gelmemesi riski var midir? Emek ve cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2021 | 07:42 Oguzhan Yenilmez 1887 Kişi okudu

Yüksek zemin Bahçeli evime garaj yapabilir miyim

Soru

Evim site içinde ve girişi merdivenli. İkiz villar şeklinde. Evimle yol arasında 10x8 m civarında bir bahçem var.Bahçe yoldan yüksekliği 5,5 metrelik bir istinat duvarı ile ayrılıyor. Evler kaya zemine oturtulmuş. Ben bu kaya zeminde hafriyat yaparak araç garajı yapmayı düşünüyorum. Bazı komşular eski yıllarda yapmışlar. Şu andaki mevzuat izin verir mi? İstinat duvarını araç boyu kadar geri çekip yeniden ve sağlam yapmayı düşünüyorum. Gerekiyorsa fotoğraf da gönderebilirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2021 | 00:38 Kadir Demirel 683 Kişi okudu

Arsamın durumu ne olucak

Soru

Sayın tebernüş bey benim Çerkezköy Kapaklı karlı köyün de 400 m2 hisli arsam var yanlız son zamanda tapuda tarla yazarken değişiklik yapılmış ve arsanın bulunduğu alan büyük ova olduğu belirtilmiş bu durumda arsa nın durumu ne oldu yatırım için almıştım elden çıkarmak mı mantıklı yoksa kalmalı mı gelecek için ne olur bilmiyorum bana bir yol gösterir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2021 | 23:29 Fevzi bıyık 1183 Kişi okudu

Bu yatırımı nasıl değerlendiriyorsunuz?

Soru

Sayın hocam şehriyaz beşevler adında bir proje mevcut Tuzla'da yaylada 30 dönümlük bir alana 2000e yakın konut yapılması planlanıyor.Yer olarak Paşabahçe nin hemen altı ile tren yolu üzerinde e 5 e neredeyse 0.24 ay sonra teslim 2+1 daire(net 70 M2 kapalı mutfak balkonlu)400bin TL olarak satılıyor.100bin peşin 300bin kredi ile(Max 1.10 oranli) alım yapmak ve 3 yıl sonra satmak güzel bir kar bırakır mı?Yoksa hiç bulasilmamali mi?Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2021 | 23:28 Onur Bulur 3244 Kişi okudu

Krediyi Kapatmalı mıyım, Yapılandırmak İçin Başka Yol Var mı?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz aralık ayında bir kamu bankasından 1,67 faiz ile kredi aldım. Faiz oranı 1,37'ye düşünce yapılandırmak istedim ancak banka yapılandırmadı. BDDK'ya şikayet ettim ancak o da bankanın kendisine yolladığı cevabı gönderdi. Krediyi alırken yazın bir faiz indirimi olur diye umuyordum. Anladığım kadarıyla olsa da yapılandırma olmayacak. İki sorum var: 1) Bu konuda yapabileceğim başka bir şey var mı? 2) İyi bir arabam var. Satıp düşük model bir araç alarak kredimi kapatabiliyorum. Sizce kapatmalı mıyım yoksa kredinin enflasyon karşısında erimesini mi beklemeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Size ve ailenize sağlıklı, huzurlu nice bayramlar dilerim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2021 | 20:57 Tamer Alkan 987 Kişi okudu

Çorlu ulaş mahallesi d.gaz yüksek basınç iletim alanı

Soru

Sayın Tebernüş abi bugün çok kızdığım bir olay yaşadim okuyucularin da bilgisi olsun.tekirdag ergene ulaş mahallesinden arazi alacaktim emlakcı da bir şey demedi ama bölge tpao nun d.gaz yüksek basınç boru hatlarının iletim bölgesi geçiyor.tabii tapudan döndüm .lütfen halkımız alacağı bölgeyi iyi araştırsın siz aldğınız yerin son sahibi olabilirsiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2021 | 15:29 Cem şimsek 685 Kişi okudu

Ev kira fiyatı ile evin satın alım fiyatı

Soru

Tebernüş bey merhaba, 2019 Mayıs ayında 400.000 liraya aldığım evden 2021 mayıs ayına dek 40.000 tl kira getirisi elde ettim. Yani senelik 20.000 tl kira gelirim oldu. Şuan evin fiyatı 1.000.000 tl kadar oldu. Mevcut tefe tüfe oranlarına göre yaptığım kira artışı ile evden 1 senede 25 bin lira kazanacağım. İlk senelerde evin kirası 20 senede ev fiyatını amorti ediyor gibiydi şuan ise 40 senede ediyor. Burda nerde hata yapıyorum veya şuanki piyasada bu hesap şekli yanlış mı size göre ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2021 | 13:21 Oguz Yildiz 1549 Kişi okudu