Tebernüş Bey Merhaba, Antorman sitesini biliyorsunuz sanırım. İşime ve çocuğumun okuluna makul uzaklıkta ve kaliteli bir site olduğu için hoşumuza gitti. 3+1 145 m2 daire için 1.200.000 TL isteniyor. Sanırım biraz pazarlık payı var. Aynı özellikte daire için 3.500 TL kira isteniyor. 1 daire satıp, birikimimi koyup 400.000 TL kredi ile alma durumum var. Yoksa evimi kiraya verip 600.000 TL lik dairem 2.000 TL kira getirir) Antormanı tavsiye edermisiniz ve sizce Antormanda almak yerine kiralamayı mı tercih etsem? Ne dersiniz?

Merhaba babam 1990 yılında Büyükçekmece meryemkadin mevkinden arsa Aldı fakat aldığımız arsa büyükcekmece golüne yakın olup istimlak edilmiş yıllardır vergisini ödüyoruz tapumuzu gecen yıl yeniledik biz bu Arsaya ev yapamıyoruz bunca yıl geçti arsamızın akıbeti ne olucak nereye kime başvursak ne elde ederiz tek istediğimiz evimizin olması bu konuda önerilerinizi rica ediyorum

İyi çalışmalar dilerim. Ben 2012 yılı eylül ayında yeni başlayacak bir inşaattan daire için müteahhitle sözleşme yaparak 130.000 TL yer daire aldım,ancak sözleşmeye güvenmedigim için inşaatın bulunduğu arsadan pay aldım ve arsa tapusu aldım. İnşaat ilerleyince de bu tapumu kat irtifakı tapusuna çevirdim, dairem şuan teslim edilecek,ancak hukuk mahkemesince tapu iptal davası açıldığını öğrendim. Dosyaya baktığımda müteahhidin benim ilk sözleşme yaptığım ve arsa tapusunu aldıktan sonra aynı daireyi satış sözleşmesiyle başka bir şahsa sattığını,bu şahsında dava açtığını anladım. 1- benim sözleşme yaptığım tarih bu şahıstan önce,ayrıca arsa yapımda önce 2-dairenin kat irtifak tapusu benim üzerime. Bu durumda ne yapmam gerekir.

Merhaba Tübernüş Bey, Malum şu günlerdeki hava şartlarından dolayı sitemizin çatıları ciddi derecede hasar gördü ve büyük ölçüde değiştirilecek durumda. Yalnız üst katlar hariç diğer daire sahiplerini çatıların değiştirilmesi konusunda ikna edemiyoruz. Ufak tefek tamiratlarla giderilebileceği yönünde düşünüyorlar ama bu şekilde olduğunda heryıl aynı maliyet çıkacak ve yeni yaptıracağımıza gelecek. Bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz? Yönetim kurulu olarak kendimiz karar alabilir miyiz ?

Tebernüş bey merhaba, Dudullu Kemerdere / çekmeköy mevkiinde Evidea sitesinin hemen arkasında bulunan güvenlikli, havuzlu, çocuk parkı ve spor sahası bulunan Akkent 1 sitesinde 3+1 150 m2 brüt 1. kat daire(Yüksek giriş gibi düşünülebilir.Alt katında yine daire var. Balkonlu) için 360.000 Tl. fiyat isteniyor.Aynı sitede yüksek katlarda aynı büyüklükte daireler için 515.000 TL. fiyatlar var. Bölgede Metrogarden alışverişmerkezinin açılması ve alemdağ caddesi üzerinden metro geçecek olması da göz önünde bulundurulursa sizce bu fiyat makulmüdür. Bu daire bu fiyata alınılır mı? Dairede şu an kiracı var ve aylık 1.100 TL. ye kirada oturuyor. Kiracı değiştiğinde kira bedelinin 1.300 TL.leri bulabileceğinden bahsediliyor. Bu konuda yardımlarınızı / bilgilendirmenizi rica ediyorum. Ayrıca bu daireler kat mülkiyetli ve bölgede nezih sayılabilecek sitelerden biri. Bu dairelerin expertiz fiyatları hakkında bir bilginiz var sa da ayrıca paylaşmanızı rica ediyorum. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler.

Hayırlı akşamlar,miras hukuku ile tarafımıza tanınmış yasal haklarımızı nasıl alabiliriz ve hangi mahkemeye başvurarak müracat yapabiliriz. 3 mirasçısı var ve mal paylaşımı yapmak biraraya gelmek istemiyorlar kira gelirleri tarafımıza verilmiyor,bir dilekçe ile ilgili mahkemeye başvurabilirmiyiz.Tavsiyenizi öğrenebilirmiyiz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle onerileriniz icin cok tesekkur ederim. Yaklasik 1-2 hafta once esimle birlikte Suryapi Vitrin de 2+1 , 3. kat, 139 m2 peyzaja bakan kendimizi oturmak uzere bir daire begendik. Fiyati 630 bin tl, odeme planida yuzde 5 pesin ilk asama odeme ve geri kalani 3 sefer 2016, 2017, 2018 yilinda 70 bin tl ara odeme olacak sekilde ve geri kalan banka kredisi. Benim hosuma giden proje maslak"a yakin, yakinda metronun hizmete girmesi. Kafama takilan soru proje daha cok yeni basladigi halde bu fiyatlar biraz yuksek degil mi? en azindan orda bitmis Avrupa Konutlari TEM 2 nin fiyatlarina kiyaslarsak ne dersiniz? sonucta su anda kirada oturuyorum ve aylik odemelerim artacak daireyi alana kadar. Avrupa TEM1 deki 4 senelik dairelerden hazir kredi ile ev almak daha mi mantikli olur? 3 projeyi kiyasliyorum. Ilk asamada begendigim Suryapinin bu fiyati makul mu? Cok tesekkur ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Halkalı da kendi evimizde ikamet ediyoruz.Hem yatırım hem gelir kaynağımızı arttırmak amaçlı ev almayı planlıyoruz. Diğer semtler hakkında fikrimiz olmadığından gelişimine şahit olduğumuz Halkalı semtinden ev almak istiyoruz. Sizin de fikirlerinizde daha emin olmak istedik. 40bin birikimimiz var. 130bin civarı 60 ay vadeli kredi almayı düşünüyoruz. Almak istediğimiz ev aralığı 155000-175000 tl. Aklımızda Atakent 2. yada 3.etap ya da Soyak(park aparts/evostar vs) var.Kira geliri etaplarda 750 tl soyaklarda 750-850 aralığında görülüyor. Bize Halkalı'da hangi seçeneği önerir siniz? Başka seçimlerde önerirseniz memnun oluruz. Ve şartlarımızda bu yatırım mantıklı ve kazançlı mı? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tapuda 900m2 gösterilenn arsamizin yarısına belediye hastahane diye alanı olarak kullanmak icin arsanın tamamina imar vermiyor. yarısına imar alabildigimiz zaman yarısına terk için imza istiyor, bu imzay verdigimiz zaman ileride hastahane yapılmaz ise arsamız için tekrardan hak idda edebilirmiyiz?

Bankadan kendi şahsıma ait evi ipotek ederek 100.000 Tl kredi kullanacağım. Evimin eksperin belirlediği miktar 190.000 TL, Tapuda ipotek işlemi için ne kadar masraf çıkar?