Merhabalar, uzun yıllardır sizi takip edem yazılarınızı okuyan biriyim. Henüz 26 yaşındayım, fakat kafamı kurcalayan bir kaç sorum var. Yazılarınızda da yazdığınız gibi Başakşehir Ispartakule Atakent bölgesi oldukça iyi prim yapıyor(kira çarpanıyla tabi) fakat dikkatimi çeken nokta ise Bahçelievlerde evlerin yeteri kadar prim yapmadıgı saydıgım diger üç lokasyona göre çok geride kalmış gibi bir izlenim doğdu gözümde(belki de yanılıyorum) agaoglu ikebana gibi projelerde gene bi fiyat hareketliliği var(Basaksehir ıspartakule kadar değil) fakat apartman dairekeri aynı prim oranlarını görmüyor. Belki Başakşehir şehir hastanesiyle primi arttı, siteler pandemi sebebiyle talep arttı. Sizce Bahçelievler bu açıdan bakılınca bi fırsat barındıyor diyebilir miyiz ya da kira çarpanına uygun yeni yapılarda bir alternatif bulursak diğer lokasyonlara göre çok mu geride kalırız, siz Bahçelievleri yatırım açısında nasıl görüyorsunuz bana önerileriniz nedir şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, afiyet dilerim size. mesa nurol ortaklığı ile b.çekmece karaağaç ta yapılan yeşilyaka su projesi hakkında değerlendirme yapabilir misiniz? Bu bölge de oturmak sizce nasıl fikir? ( şehirden uzak olması v.s. etkenlerden dolayı). Bir de sizce tek katlı villa fiyatı 7 milyon tl. Piyasa uzmanı bir kişisiniz sizce makul mu? 1-2 sene sonra bu fiyat ucuz gelir mi yoksa uzun bir süre piyasanın üstünde bir fiyat olarak kalmaya devam eder mi? Teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın..

İyi çalışmalar hocam. Benim bir sorum olacaktı size. Bizim Bursa'da mobilya sanayisine sıfır tarlamız var. Bu tarlamız oradaki fabrikalar tarafından bizden istenmekte. Daha öncesinde fabrika sahipleriyle görüşmeye gittiğimizde tarlamızı fabrikalarına ek bina, depo ya da özel izinle ticari amaçla kullanabileceklerini bizlere söylemişlerdi. Şimdi biz bu durumda tarlamızı tarla fiyatına mı yoksa arsa fiyatına mı ya da tarla ile arsa fiyatının ortasındaki bir rakama mı satmalıyız. Sizin bu konudaki görüşleriniz ne olur acaba. Teşekkürler

istanbuldan ev aldım. ev 9 katlı kagir bina 4. kat diyordu ilanda . ama gerçek hali 4 katlı ve benim aldığım daire çatı katı . bu durumu dava açmadan itiraz edebilir miyim? ne yapmalıyım?

Yeni yapilmis ve kat irtifakı olarak alınmış brut74m.kare bir dairenin ilk yilin emlak vergisi 666 tl kesiliyor ikinci yılın vergisi 158 olarak tahakkuk ettiriliyor.ilk yılınkine itiraz ettiğimizde tapu alındığında bina ruhsatı çıkmadığı için itiraza konu ödemenin arsa vergisi olduğu için yüksek olduğu soyleniyor.ama bu durum da bile 74 m.kareden hesaplama yapıldıgında 666 tl oldukça fahiş görünüyor.Ayrıca aynı apartmanın diğer sakinlerine böyle bir işlem uygulanmıyor.Bu konuda ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl bir kısmı kredi ile olmak üzere bir daire satın aldım. Daireyi satın alırken yapabildiğim gerekli kontrolleri yaptırdım ve satın aldım. Satan kişi, aynı binada ikamet eden ve 4 dairesi bulunan müteahhidin çatı katının bir kısmına İmar Barışı'ndan yararlanarak bir daire yaptığından bahsetmedi. Şu anda ise müteahhit ilgili çatı katı dairesinin kat mülkiyetini alabilmek için benim de imza atmam gerektiğini söylüyor. İmza atmamın istendiği projenin üzerinde arsa payım %10 görünüyor. Tapuda da bu şekilde. Bu durumda ne yapmalıyım? Kat mülkiyetim etkilenir mi? Çok teşekkürler.

Hocam Konut Satıp Arsa Almak Mantıklımı Yoksa Bir Kaç Sene Beklemeli Mi? Teşekkürler

Merhabalar. Çıplak mülkiyeti bana ait olan evimin intifa hakkı babama ait. Kentsel dönüşüm için kredi çekmemiz gerekecek. Bu durumda krediyi babam çekebilir mi yoksa ben mi çekmek zorundayım? Çok teşekkür ederim cevabınız için.

Hocam Merhaba,Bundan 10 yıl Ve Öncesinde Müteahhitler Hep Kazanıyordu Hemde Çok İyi Kazanıyorlardı,Sokak Aralarında Ki Müteahhitler Bile İnşaat Bitmeden Bütün Daireleri Ellerinden Çıkarıyorlardı,Ogünler Yine Gelecek mi Hocam Evet İse Ne zaman.Faizler ve Maliyetler Çok Yüksek Bundan Dolayı Gecikebilir Değil mi ?

Tebernüş Bey Merhaba,Geçen Sene Şubattan Beri Dedikleriniz Tek Tek Çıkıyor Ev Fiyatları Artıyor Kiracılar ile Ev Sahipleri Sorun Yaşamaya Başlıyor,Kiralık Olsun Satılık Olsun Herkes ev Bulmakta Zorlanmaya Başladı,Sabah Tanıdığım Biri Kiralık Ev Bulamıyorum Eşyalarımı Parka koyacağım diyor İş Bu durumlara Doğru Gidiyor Sanırım.SİZİ TEBRİK EDİYORUM SAYGILAR