hocam g antepde sehir hastanesi yaninda 3 arti bir 650 bin liraya ev aldim 2550 kirali sekilde gelecek yıl bu zamanlar yuzde 10 prim yapmasi muhtemel mi daha az yada daha fazla olabilirmi

Merhaba, Nef Ataköy'de eşyalı 1+1 55 m2/brüt satılık fiyatları yaklaşık 620-640000 dolaylarında. 3.100 TL kadar da kira getirisi olduğu söyleniyor. Sizce bu kira getirisi makul mü? Bana biraz fazla kira getiriyor gibi geldi. İlaveten bu projenin yatırımlık olarak alınması konusunda görüşünüzü alabilir miyim? (Değerlenme, deprem vs açısından) Teşekkürler

Merhaba, öncelikle isabetli öngörüleriniz sebebiyle tebrik ederim. Ülkemizde kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte başlayan sıkıntılar ne yazık ki devam ediyor, yüksek faiz ne yazık ki nakiti bulunan insanlar için çok daha fazla olumlu etki ediyor. Düşük faiz ortamında aslında fiyatlar sabit kalmadığı yükseldiği için vatandaşın lehine bir durum gerçekleşmiyor bu durumda dövizin de yükselmesiyle birlikte ne zaman duracağı kestirilemeyen fiyat artışları da ziyadesiyle artıyor, neredeyse aylık bazda %10 civarı bir artış konut tarafında gözlemleyebildiğimiz artış oranına takabül ediyor ve şu an da kredi faizleri de çok yüksek bu durumda önümüzdeki yıl veya daha kısa bir zaman diliminde en az iki kat artış yaşanacağını ifade etmeniz aslında olmayacak bir durum değil zira geçmiş bize bunu söylüyor şartlar bunu zorunlu kılıyor, bugün elinizdeki nakitin her geçen gün alım gücünün erimesi mal-ürün fiyatlarındaki artışla beraber iki sefer kaybetmenize neden oluyor, fakat anlaşılamayan durum şu fiyat artışları ve alım gücünün de düşmesiyle beraber piyasada yaprak mı kımıldamıyor ki kimse etkilenmiyor veya insanlar bu artışlara rağmen nasıl alım yapabiliyor ki bu artışlar devam ediyor? Elimizde 100 TL vardı alacağımız konut 110 TL idi tam alacakken krediler düştü fiyatlar arttı konut değeri minimum 150-160 TL oldu nakit elimizde kaldı, dolar alamadık yükseldi, altın alamadık yükseldi, bunlar yükselince konut fiyatları da yükseldi şimdi bu iş kime yaradı? konut satış fiyatının da makul olması lazım ki satılabilsin, satılamayacağını düşündüğünüz bir malı arz etmek istemezsiniz, yatırım esnasında da sürekli fiyatlar yükselmeye devam ediyor netice olarak bu durumda kim karlı çıktı Tebernüş Bey? insanlar ne yapmalı ki ellerindeki nakitleri erimesin ve başlarını sokacak bir yuva sahibi olabilsin, günün sonunda daha önce karşılaşılmayan bir durumla mı karşılaşacağız? ortada gerçek olmayan piyasa koşulları mevcut enflasyon-dolar sürekli yükseliyor, insanların alım gücü, geliri de çok cüzi miktarda ancak artabiliyor veya azalıyor, bu durumda vatandaş ne yapacak? ev almak mümkün olacak mı?

Merhaba kiraladigim eve Mart 2020 de 750 tl depozito ödedim 1 seneyi geçti çıkarken aynı odedigim depozitoyu mu alacağım sonuçta benim paramı 1 seneden fazla kullanması oldu depozitoyu banka hesabına havale yolu ile gönderdim açıklama kısmına depozito bedeli olarak belirttim. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Bergama zeytindağ da yan yana iki müstakil tapulu zeytinlik bulduk. Almadan önce araştıralım dedik. Tapu ile ilgili bir sorun çıkmadı. Arazi yeni Çandarlı çevre yolunun kenarından başlıyor. Tapu sorgulama da görüntü aynen böyle. Ama belediyenin e-imar sorgulamasında ise 1/1000 ölçekte arazinin yarıya yakını çevre yolu içinde görünüyor. gerçek sahibi olmadığımız için belediyeden imar durum talebinde bulunamıyoruz. Plan önceden çizilmiş sonra çevre yolunun güzergahı değişmiş diyor satıcı. Ne önerirsiniz ? desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim

1800 m2 arsa üzerinde 1976 yılında ypılan 300 m2 arsaya sahip bagımsız girişli bir binam var ve bu binaya 2018 cıkarılan immar affından yararlanarak yapı kayıt belgsi cıkardık.bu binaya pansiyon acmak istediğimizde belediyenin önce tapuda arsa olan bölümünün meskene çevirmesi gerektiğini ve ondan sonra pansiyon ruhsatı cıkarılabileceği aktarıldı.tapu müdürlüğüne gittiğimizde ise 1800 m2 arsa içinde ki bütün sahiplerinin imzası olması gerektiği söylendi,ancak bu arsa üzerindeki tüm hak sahiplerine ulaşma imkanım yok bu soruna bşka bir çözüm bulma şansım varmı

Yeni satın almış olduğum dairenin altında, bir bodrum kat yer alıyor ancak, ortak kullanım alanı olarak geçiyor, anladığım kadarıyla. Arka tarafında da bahçeye dönüştürülebilecek bir ortak alan daha bulunuyor. Bodrum kat, oldukça bakımsız kalmış durumda, harabe gibi. Zamanında, burayı birilerine kiralamışlar. Sonraları ise buraya izinsiz yerleşmeye çalışanlar olmuş. En son hali, berbat durumda. Acaba, burayı yaptırmak için para harcayıp, doğal gaz-su-elektrik bağlatıp, kullanılabilir daireye dönüştürüp, diğer hak sahipleri ile birlikte tapuya gidip, bağımsız alana dönüştürüp, hakkımız kadar hisse almamız mümkün müdür? Yeni imar affı sayesinde?

1979 yapımı bir binanın en üst katı olan 5. Katında oturuyorum. Mevcut dairemin arsa payı, diğer dairelere göre düşük.(sanırım teras kat daire normal daireye dönüştürülmüş. Görünüm şu an diğer dairelerle aynı) Bodrum katta benimle aynı orana sahip ( 4/29) . 5 daireli bir apartmandayız. Diğer 3 dairenin arsa payı 7/29. Binayı kentsel dönüşüme sokmayı düşünüyoruz. Bu durumda ben mahkeme ile arsa payımı düzelttirmelimiyim? Yoksa İnşaat bitiminde arsa payları otomatik olarak eşitlenir mi?

Hocam Merhaba,Evimizi Müteahhite Vermeyip Kendimiz Yaptık.155 m2 Arsa Üzerine Etrafımızdaki Müteahhitler Aynı Arsa Payı Olan İnşaatları 3+1 Yaptılar Babam Bizim İnşaatı 2+1 Yaptı Salonu Ve Mutfağı Geniş Olsun Diye Öylede Oldu Etrafda Bizim Mutfak ve Salon Kadar Büyük Mutfak Ve Salon Yok Fakat Dediğim Gibi 2+1 Yaptık 3+1 Olması Gereken evi, İyimi Yaptık Kötü Bilmiyorum.Etrafımızda ki Benzer 3+1 ler 470.000 Tl ye Satılıyor Benim Aynı m2 2+1 eve Ne Kadara Vermem Hocam.Teşekkürler

Basında son zamanlarda tozkoparan hakkında çıkan haberleri okuyorsunuz izliyorsunuzdur.Güngören belediyesi önünde eylemler yapıldı ama kimse çıkıp bizim sorularımıza yanıt vermedi.Sözleşme yapılmıyor onun yerine evimizi onlara verdiğimize dair muvafakkaname yapılıyor sadece.Yeni evler içinde 280 bin lira ödeme isteniyor yoksa yeni ev hakkımız olmuyor.Buranın halkı oldukça fakir o paraları asla ödeyemez.Geçen gün çevik kuvvet halkı joplayarak sis bombası mermiler atarak zorla elektrik suyunu gazını kesti.Halk şimdi parkta sabahlıyor pandemi döneminde temizlik sorunu yaşanıyor.Biz sizce bu durumda ne yapalım ? Sözleşmemiz yok 280 bin lira ödeme gücümüz yok ve verilen aylık 1500 liralık kira yardımı çok az ki imza verenler de var ama onlarda kira yardımlarını alamadığını belirtiyor.Tozkoparanda her gün eylem var her gün çevik kuvvet durumu var.Güngören belediyesi sorularımıza cevap vermiyor iletişimsizlik var.Sahaya kimse gelmiyor sadece muhalefet partileri milletvekilleri geliyor hepsi bu.Bize lütfen çıkış kapısı sunun ?