Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ve yorumlarınızı dikkatle takip ediyorum. Size sormak istediğim husus, Basın Ekspres ve E5 yolu kesişiminde bulunan, Fortis İstanbul isimli sitede stüdyo daireler eşyasız 1600,1650 tl, eşyalı ise 2200,2300 tl bandında fiyatlara kiraya verilebiliyor. Şu anda satılık 345.000 tl bandında birkaç daire kaldı, diğerlerinin fiyatı yüksek. yaklaşık 100 metre yürüyüş mesafede yakınına adliye açılma durumu söz konusuymuş, ayrıca öğrencilere hitap eden lokasyonda bulunuyor özellikle İstanbul Aydın Üniversitesi, İstanbul Kültür Üniversitesi ve Arel Üniversitesine çok yakın ve malum ögrenciler korona sebebiyle ortalama 2 yıldır kiralama yapmıyor. Yeni dönem okulların açılmasıyla birlikte öğrenci kiralamalarının kira fiyatlarını artıracağı ve adliyenin açılma ihtimali göz önünde bulundurulursa, şu an ki rayiç kiraların daha da artacağını düşünerek, şu anki mevcut fiyatların kira çarpanına göre yatırım açısından uygun olup olmadığı hakkında ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Bey Merhaba. Bahçeşehir Manolya Evleri'nden eşimin iş değişikliği sebebiyle daha merkezi bir konuma taşınmak istiyoruz. Yeni yapılan binalara yoğunlaştığımızda Fikirtepe'de bütçemize uygun projeler bulunduğunu gördük. Bu bölgede yer alan Pırlanta Göztepe projesi ve genel olarak Fikirtepe hakkindaki yorumlarınız nedir? Bu projede 2+1 orta kat daireler 850.000 TL civarında ve kira geliri olarak 2800 - 3000 TL beklenebilir. Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Mrb istanbulda daire yatırımı için hangi ilçe ve mahalleyi önerirsiniz kayabaşında geçen seneden bu yana %100 prim yaptı daha yükselirmi acaba cevabınız için şimdiden tşk

Merhaba pendik yenisehir de bankacilar sitesi var 1992 yapimi proje hakkinda bilginiz varmi temeli betonu yada kentsel donusum durumu. Alacagimiz ev ici kotu durumda 40 50 bin tl harcayacagiz ama kentselndonusum vs olursa ne olur bilemiyorum cevap verirseniz cok sevinirim

Merhaba emlakçı ev sahibinin satış sözleşmesi olmadan evi bana gösterdi bende beğendim ve evi satın almak istediğimi soyledim ve bana bir sözleşme imzalattı ve 500 TL kapora aldı. Daha sonra hiç bir işlem yapmadı ve ben ev sahibi buldum pazarlık yaptım evi aldim. Şimdi emlakçı benden komisyon istiyor. Ev sahibi emlakciyi tanımıyor evi sat filan diye birşey dememiş ve imzalamamış. Emlakci komisyon alabilir mi bu durum da.

Merhaba Tebernus bey, öncelikle tebrik ederim."Gayrimenkulden nasıl para kazanılır" isimli kitabınız elime geçti ve bir çırpıda okudum.Emlak rehberi niteliğinde bir çalışma olmuş ziyadesiyle istifade ettim.Diğer kitaplarınız içinde arayışa geçtim. Benim izninizle bir sorum olacak.İzmir/Urla/ torasan bölgesinde 300 m2 iyi konumda bir arsam var.Bölgeye rağbet son dönemlerde oldukça arttı malumunuz.Bende bu arsamı değerlendirmek istiyorum.Ancak takip ettiğim kadarıyla bu bölgede arsaya talep konuttan daha fazla.Satmak üzere müstakil bir dubleks inşa ederek arsama bir katma değer kazandırmak istiyorum.Ülkemizin içinde olduğu dönem,emlak piyasası ve mevcut kur özelinde bu arsamın üzerine müstakil bir konut kısa vadede iyi bir yatırım olur mu ? Siz uzun vadede bölgede arsa yatırımı yapılmasını mı daha parlak bir fikir olarak görürsünüz ? Selamlar,saygılar...

Merhaba Toki nin 22.Bölgedeki konutlarından ev almak istiyorum. Fiyatlar da o bölgedeki değer konutlara nazaran uygun gözüküyor. (770 bin mal sahibine ve 2200 x 115 ay) Yalnız Toki bu konutları iki sene olmadan devir edilmesine izin vermiyormuş. Bu yüzden Noterden satış vaadi sözleşmesi ile satın alabiliyoruz. Böyle bir ticarete girmemizi önerirmisiniz? Mal sahibinin bu süre içinde ölmesi veya fikrini değiştirmesi halinde hukuki durumumuz ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Kiralar arttığı İçin Ev Fiyatlarının da Artması Normal Mi?Yani Asıl Sorum şu Gözle Bakıldığında Bu eve 400.000 Verilmez Deniliyor Fakat Ev 1.600 TL ye Kiraya Verilebiliyor Kira Çarpanıda 250 Olduğu İçin 400.000 Gitmesi lazı mı ?

Pendik Yenişehir, Sultanbeyli sınırında bulunan yaklaşık 12 yıllık bir site olan Dumankaya Trend değerlenir mi? Oradan ev almanın getirisi mi olur, götürüsü mü?

Kolay gelsin öncelikle, Biraz birikimimiz var, Batı karadeniz bölgesinde yaşıyoruz. Tekirdağ/ Süleymanpaşa barbaros mahallesinde imarlı arsa , kısa vadede kazanç sağlatır mı? O bölgede değeri var mı? Teşekkürler