modda bulvardan 2017 de 3+1 ev satın aldım 2019 aralık teslim denildi parasını taksitle düzenli yatırdım. ama 1,5 yıl geçmesine rağmen pandemi bahane edilerek ev teslimi yapılmıyor nasıl bir yol izlemeliyim

Sektörünün lideri bir bankada aynı ünvanla çalışma hayatım devam etmekte. Eşim de kamu kurumunda aynı görevinde devlet memuru olarak çalışmakta. Son 10 yıldır tefe tüfe üzerinden maaş zamları alındığı için gerçek enflasyonun oldukça altında oranlardan maaş zamları alınmakta ve bu durum çalışan maaşlı kesimin satın alma gücünü her geçen yıl azaltmakta ve fakirleşmesine sebep vermekte. Örnek vermek gerekirse ikamet ettiğim Küçükçekmece Atakent Mahallesindeki 3+1 konutu 2015 yılında brüt maaşım 5.077 TL iken 484.000 TL'ye yani 95 brüt maaşımla satın aldın, güncel brüt maaşım 10.463 TL olup ikamet ettiğim sitede 3+1 daire fiyatları 2.400.000 TL - 3.000.000 TL aralığında olup 2.400.000 TL olanı dikkate aldığımda 229 brüt maaş ile alabilecek durumdayım. Bu örneklerden onlarca çoğaltılabilir özetle 5-6 yıl çalışıp üstüne bir miktar kredi çekip 3+1 daire alabilirken şimdi 5-6 yıl çalışıp üstüne kredi çekip 1+1 daire bile alma imkanımız yok. Güncel Meydan Başakşehir satışa çıkmış durumda satış ofisine gittim 3+1 daireler 2 yıl sonra teslim fiyatı 3.000.000 TL, 5 yıldır aza kanaat getirerek para biriktiriyorum 600.000 TL param var nasıl olacak da 600.000 TL peşin verip 2.400.000 TL kredi çekip daire sahibi olunacak. Siz daire fiyatları daha da artacak diyorsunuz ki katılıyorum ancak Atakent Mah. vb. sitelerin otoparklarında arapça yazılı plakalar gün be gün artmakta; 3.000.000 TL ve üstü rakamlarla kamu personeli, banka çalışanı, net maaşı/aylık geliri 20.000 TL olan kişilerin çalışarak İstanbul'da projeden sıfır 3+1 daire satın alma imkanları başkaca bir gelir desteği yok ise net söylüyorum imkansız. Paylaşmak istedim.

Tebernus bey, Basaksehir 4. Etapta 89m2 , 2+1 dairem var. 1500 TL kira getirisi var. Maalesef kiraci kira bedelini rayic bedelden veya ona yakin bir miktara yukseltmek istemiyor. Su an 2500 TL ye kiraya verilen muadil yerler var. Evi 700.000 TL ye yakin satabiliriz. Bunlar kiraci degil, sanki mala ortak. Bizde evin 20 yillik olmasi ve kiracidan kurtulmak icin su an satip Kayasehir TOKI konutlarindan ev alsak, mesela 3+1 gibi, mantikli is yapmis olurmuyuz. Aslinda, satmak istemiyoruz, lakin bu kira finansal olarak mantikli degil. Sizce dusuncemiz mantikli mi? Ikincisi, bolgede fiyatlar %115 artti, Kayasehir yerine, Kira carpani daha dusuk ve prim yapacak Istanbulda hangi bolgeleri tavsiye edersiniz.

Cok küçük bir evim vardı sattim. Şuan 250 bin birikimim var. Bir ay içinde çıkmam gerekiyor.Bunu altına yatırıp kredi oranlarının düşmesini kirada oturarak beklemek mantikli mi. Kredi oranlari çok yüksek ev fiyatları çok yüksek istediğim gibi ev almak için 700 bini gözden çıkarmam gerekir. Aylık ödemesi o kadar yüksek oluyor ki çok zorlanacam. Bu yüksek oranlarla ev alinir mi.Kredi oranlari duser mi. Her geçen gün ev fiyatları da artıyor. Beklemek mantikli mi

Tebernüş Bey Merhaba, Bostancı semtinde konut almak için araştırma yapıyoruz. Beğendiğimiz 2 yıllık binanın iskanı yokmuş.Aldığımız bilgiye göre iskan yüzde 95 deymiş.Sizce iskanı alınmamış apartmandan ev alınır mı ? Ülkemizde yaptığı binanın iskanını almayan müteahhitlere herhangi bir yaptırım var mı ? Konuyla ilgili değerlendirmenizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Merhaba.biz iki at önce ev aldık. Aldığımız kişi de 5 ay öncesi almış 950.000 ve bize 1950000 e sattılar. İli katından bile fazla bir fiyata. Elim yabancı insanların yalan söylemekerini anlamıyor. İçinde de evin çok masraf var şimdiden 50000 i gecti. Onlara bunu söylediğimde kabul etmediler isterseniz satalım siz sevöediniz bu evı 2200-2500 gibi satarız dediler. emlakçı çok yalan söyledi bize. Rutubeti bile gördüğümde itiraz edip macun dedi.sonrada benı rahatsız editor dıye ağbime şikayet etti. Biz bu kadar dolandırıcılk sonrası huzurumuzu kacırdık. Ama ne eşim ne de ben de uğraşmak için enerji yok. Ikı küçük yavrumuz var çok hareketli olan hiç enerjimiz yok başla şeyler için. Biz den parayı yarı elden aldıkar. Dediler ki türkiye de böyle yarısı bankadan. Vergi de daha az ödüyorsunuz dediler. Biz sadwce denileni yaptık vergiden kaçmak gibi bir problem yoktu bizim için ama onlar bileylerden korkuyorlardı sankı. Biz de denilwnleri harfiyen yaptık. Şimdi ne yapmalıyız?teşekkür edriz

Tebernüş bey merhaba, 40 yıl önce yapılmış Büyükçekmece? deki 3 katlı yazlık apartmanın çatı katına sahibiz ve arsa payımız 1/3 oranında görünmektedir. Diğer iki komşumuz ile kentsel dönüşüm ile yapıyı yeniden yapma kararı aldık. Ancak belediyenin kurallarına göre taks:0.20 kaks 0.40 görünmekte. Bu da 2 kat izne tekabül ediyor. Ancak tapumuzda çatı katı mülkiyeti ve 1/3 arsa payımız olduğu yazmaktadır. Belediye bu durumda kazanılmış hakkı elden almış sayılmıyor mu, dava mı açmalıyız. Teşekkür ederim,

Hocam merhaba.sakarya SAPANCA gölü kenarında 15 dönüm içinde 303 m2 bir İRTİFAKLI ARSA var.Çok değerli bir bölge.Katarlı ve arapların villa siteleri yaptığı bölge.Parselin biri diğerlerinin yarı fiyatına satılıyor ihtiyaçtan dolayı(180 ).Diğer parseller 350000 TL'den aşağı verilmiyor.Bu İRTİFAKLI ARSA nedir.Sıkıntıları olurmu?Bilgilendirme yaparsanız sevinirim.Kolay gelsin.

Merhabalar Tebernüş Bey, Yatırım için daire bakıyoruz istanbul içinde. Gelecekte prim yapması , güzel bir yatırım olması için önerebileceğiniz semtler var mı? Fikirtepede büyük bir dönüşüm var. Merkezi bir lokasyon olması , bir çok site inşa edildikten sonra güzel ve değerli bir konum haline gelir mi? Henüz bitmemiş projelerden daire alınmasını önerir misiniz? 1+1 ve 2+1 olarak iki daire bakıyoruz. Nakit alım yapacağız

Merhaba. Haziran ayında İzmir Kemalpaşa bölgesinde 1450 metre karelik tapulu bir tarla aldım. 240 bin liraa mal olan bu yerde kooperatif suyu var. Yolunda ve sahipliğinde sıkıntı yok. Elektrik aboneliği yok fakat 50 metre yakınında elektrik var. Kendim Buca'da ikamet ediyorum. Amacım hafta sonları gidebileceğim bir yere sahip olmak ve ailemle vakit geçirmek. Bu bölgeyle ilgili fikirlerinizi ve değerlendirmenizi öğrenmek istiyorum. Saygılar. İyi çalışmalar.