merhaba hocam almış olduğum kat irtifakında mütahite defalarca sormama rağmen oralı bile olmuyor telefonlarımızı dahi açmıyor bulunduğum semt e kentsel dönüşüm gelicek sanırım geldiği taktirde benim evimin yerine daire alabilirmiyim yoksa evimizden olurmuyum evimi alırkende ziraat bankasından konut kredisi çekerek almıştım şimdiden teşekkürler

Yaklaşık üç aydir daire bakuyirum. İş bitimi alınmamış daireler. 1+1 gözüküp 1+0 olan projeyle uyumsuz daireler. 80 metrekare cam bolkonlu olup projede 40 metrekare olan daireler. Kat mülkiyetli gözüken binada şu deposunu alttaki daireye katan muteahhitler. Kisacasi bu dairelerin hepsine kredi kullandırılmış. Gercekten ben mi çok kafaya takıyorum. Banka kredi kullandiriyorsa gözüm kapalı alabilir miyim daireyi. Çünkü öyle daireler gördün ki banka kredi vermiş ama dairenin yarışı komple kaçak. Bina için geçmişten yıkım raporu var falan filan. Ciddi anlamda profesyonel desteğe ihtiyacım var

2012 yılında yapılmış bir daireye baktım. Daire uygun gibi gibi. Dairenin iskaninin neden alınmadığını sorduğumda iskan zorunlulugunun 2018 den sonra başladığını söyledi emlakçı. Açıkçası çok guvenemedim. Bu konuda fikrinizi almak istiyorum

Merhebe tebernus bey nasilsiniz. Uzun yillardir takipteyim sizin yorumlarinizi ve analizlerinizi takip edip finansal okuryazarligimi gelistirerek yatirim yapmaya devam ediyorum. Son yillarda konutun en az 3 yil yonunun yukari istanbul ozelinde ise en az 5 yil yukari yonlu artislarin devam edecegi yonunde yorumlariniz vardi. Son 1 yildir piyasada neredeyse yaprak kimildamiyor ve nakit donmuyor takas olmasa neredeyse ev satisi bile olmayacak. Konut fiyatlarinin birakin enflasyon ve faiz getirisi karsisinda degerlenmesini reel fiyatinin bile altinda zor satiliyor. 1 yil once satip faize atanlar 3-5 aya belkide 2 ev alabilecek duruma gelecekler. Tabikide faizler duserse piyasa hareketlenip duzeltme yapacaktir ama buda yakin zamanda pek mumkun gozukmuyor. Genel itibariyle ana yorumunuzda yanildiginizi soyleyebilirmiyiz. Bu fiyat dusmesi devam edermi.

Bugün iki tane daire baktım. İki dairenin de ada parseline baktığımda ikisinin de Kaks ve Taks oranları gözükmemektedir. Bunun sebebi nedir acaba. Dairelerden biri Mecidiyekoyde diğeri Umraniyede

Sayın Kireççi, bir okurun sorusuna "şu anda Türkiye'de arsa çılgınlığı yaşanıyor" şeklinde cevap vermiştiiz. Ben de bunun devamını sormak istiyorum: Bu çılgınlık sizce daha ne kadar sürer? Devamı aynen konut fiyatları gibi olur mu? Cevabınız için teşekkür.

Merhaba, 1 ay önce sıfır binada bir ev kiraladım haziran 1inde sözleşme başlatıldı elektrik de ozaman bağlanacak dendi, o günün üstünden bir hafta geçti evde boya yapılmadı su , elektrik hala bağlanmadı bedaşla ilgili sorun varmış. Biz kiralamadan vazgeçmek istiyoruz emlakçı komisyonu geri vermiyor alabilir miyiz?

Merhabalar oncelikle bu ortami sagladiginiz icin tesekkur ederim. Mersinde denize 300 m 1+1 56 m2 daire fiyati 2 milyon civari. Firma 750 bin pesin kalani 25 taksit olarak kampanya yapiyor. 2026 sonu teslim olacak. Muteahhitte hicbir sorun yok. Bolgenin en iyilerinden. Bankalarda kredi imkani olmadigi icin bu tur kampanyalar ilgimi cekiyor. Sizin fikrinizi de almak istiyorum.

Merhaba Tebernüş bey Dairemi %15 fiyat kırılp satacağım. 5 yıl vadeli borsaya yatırmayı düşünüyorum. Sizce mantıklı mıdır

Tebernüş bey , merhaba Kemerburgaz 1 + 1 satış bedeli 4.500.000 TL 2 milyon peşin kalan 2.500 milyon 1 yıl vadeli 2025 Mart teslim yatırım amaçlı ve kira getirisi için yatırım yapmak istiyoruz bölgedeki konumu itibari ile havalimanına yakınlığı 1650 yataklı Kemerburgaz Şehir hastanesi ve Galatasaray tesisi gelmesi düşüncesiyle şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim