Merhabalar, Kartal Esentepe mahallesi nde 2 bloklu bir sitede alınan yıkım kararı sonrası boşaltilan binalardan yatırım amacıyla arsa payı satın alınır mı Henüz müteahhit veya anlaşma yok 3200 M2 arsa ve 120 hisse

Tebernüş bey selamlar; Tecrübe ve öngörüleriniz gerçekten çok kıymetli ben sizin ekonomi finans kanallarında programlara çıkmanız gerektiğini düşünüyorum, içinde bulunduğumuz dönemde İstanbul konut piyasasıyla ilgili "yükselişine yeni başlıyor" öngörünüzüzün bir sebebi arzın yetersiz olmasına dayanıyor, fakat hane halkının alım gücü sabit kalmış hatta gerilemişken yükselen fiyatlar ve kredi maliyetleri bu gelir seviyesiyle nasıl ödenecek? konut nasıl talep bulacak? Maaş 5 bin, 7 bin, daireler ise beylikdüzünde şimdiden 1 milyon bandına dayandı, hal böyle iken talep görebilmesi kısımda kafamdaki soru işaretleri kaybolmuş değil aydınlatırsanız sevinirim.Tşk saygılar.

Merhaba Tebernüş bey 1 senedir ev arayışı içindeyim ama isteğime göre ev bulamadım. Her geçen gün fiyatlar artıyor 1.500.000 tl ya kadar ev almayı düşünüyorum. Sizce Ataköy'den ev alınır mı? Bu konuda biraz tereddütüm var. Evler 30-40 yıllık ve depremden endişeleniyorum. Diğer taraftan çok yeşillikli ve her yana yakın. Ne önerirsiniz. Hem yatırım, hem de oturmak için uygun mu? Bu konu hakkında bana yardımcı olursanız sevinirim!!!!!!!!!!

Merhaba,Enez Sultaniçe köyünden arazi almak istiyorum,alacagım arazi turizm bölgesinde kalmaktadır ,planlar daha onaylanmadı,bu bölgede ki turizm planları ne zaman onaylanır ,Enez de deniz gümrügü onaylandı,siz buralar için ne düşünüyorsunuz,selamlarımla

Merhabalar,Goztepede 3+1 cadde uzerinde bir ev icin 200 bin dolar istendi. Evin iskani alinmamis 6 yillik iskani sorunlu bir ev. Oturmak amaciyla evi almak istiyorum ancak mantikli olur mu sizin tavsiyeniz ne olur?

Satın almak için 4 alternatif lokasyonda ev bakıyorum. Sizden de fikir alabilir miyim? 1) Gokturk yesil blgrad sitesi içerisinde 2.3 milyon tl net 145 m2, 3+1 ara kat. emsal kira 8-10 bin tl bandında . 2) zekeriyaköy noya evleri sitesinde 4+1 net 200 m2 çatı katı dubleks 2.0 milyon tl emsal kira 6000-7000 3) zekeriyaköy acarlar sitesi 3.5+1 yüksek giriş 180 m2 emsal kira tahmini 6000-8000 4) gaziosmanpasa tem avrupa konutlari sitesi 3+1 ara kat 110 m2 1.9 milyon TL emsal kira 7000-7500.

Merhaba benim sorum şudur;Biz bir ev beğendik almak istiyoruz emlak danışmanı aracılığıyla fakat evin Ticarî kreredili ipotekli olduğunu öğrendik mal sahibine ipoteği kaldırması şartıyla satın alacağımızı söyledik durumu iyiymiş pek yanaşmadı. Bizim aile dostu emlak danışmanımızı devreye soktuk emlakcımız bazı riskleri olduğunu hiç buluşmamız gerektiğini söylüyor bizde evi çok beğendik fiyatı da makul geldi lütfen biz ipoteği kendimiz kaldırırsak fek kağıdı olsa bile ne tür riskleri olur sonrasında yada en güvenceli yolu nedir bizim açıdan bilgi verirseniz çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey, umuyorum iyisiniz. Dün sitenizde biraz vakit geçirip son sorulan sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Size danışmak istediğim hususlar var. Elimizde 50.000 GBP para var ve gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Oturacağımız ev olarak değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz zira bu paraya oturabileceğimiz bir muhitte ev alamıyoruz ve mevcuttaki kiramız çok uygun. 1. Üstüne çok az kredi çekerek Çatalca Ovayenice'de ya da Şile'de site içi deprem sonrası villa, ya da Celaliye'de deprem öncesi villa alabiliriz. 2. Kentsel dönüşüme daha kısa vadede girme ihtimali olan evler gördüğüm kadarıyla hep deprem öncesi. Ne yazık ki yeni deprem yönetmeliğine uygun yapılmış olmuyorlar. Deprem öncesi olsa da sağlam raporu olan, Beylerbeyi Basko Sit., Çengelköy Ata2 Sit. ya da Bağlarbaşı Soyak Sit. gibi alternatifleri değerlendirmek mantıklı olur mu? 3. Tuzla'nın İstasyon/Yayla mahallelerinde yeni 2+1 ya da eski 3+1 almayı düşünebiliriz. 4. Zekeriyaköy Kiptaş'ta balkonsuz giriş 2+1 almaya çalışabiliriz, 790.000 TL gibi fiyatı var, kredi çekerek. 5. Mimaroba'da geçen yaz 4+1 dublex alabildiğimiz bu paraya şu an 3+1 bakabiliriz. Ümraniye Atatürk mahallesi gibi bölgeleri de değerlendirebiliriz. 6. Şu da bir seçenek olabilir, 500.000 civarı bir ev alıp üstünü de Çatalca/Arnavutköy ya da Şile'nin şu an ücra köşelerinde arsa almak. 7. Üsküdar Kirazlıtepe'de kentsel dönüşüm söylemleriyle parseller satılmakta. Sahibinden'de çok var. Sizce güvenilebilir mi? Bu da bir seçenek. (Sitenizdeki sorulara verdiğiniz cevaplardan birinde 1+1 yerine 2+1 tercih edilebileceğini belirttiğinizden ona yönlendim.) İstanbul için hayalim ileride Zekeriyaköy gibi bir yerde yaşamak olsa da şu an fiyatların yanından geçemiyoruz. Bari paramız değer kaybetmesin, ama hangi seçeneği seçersek çocuğumuzun/bizim geleceğimiz için doğru karar vermiş oluruz, bunu anlamaya çalışıyoruz. Vereceğiniz ipuçları çok kıymetli. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar selamlar; Ben pandemi ile yukselen arazi, müstakil, müstakil ev, özelliklede turizm bölgelerindeki aşırı yükselmiş fiyatların pandemi sonrasında bir düzeltme içerisine girip girmeyeceği ile ilgili düşüncenizi sormak istiyorum? Sizce alım satım yavaşlasa bile fiyatlar stabil kalarak alım güçü bakımından zayıflayana kadar duran bir piyasamı görürüz yoksa pandemi olmasada talebi sürdüren büyük şehir sorunlari yüzünden dik olmasada yükselen bir piyasa görmeye devammı ederiz? Veya fiyatlar gerilermi? Çok tşk saygılar

iyi günler Balıkesir Gönen de bulunan 3 dönüm tarlam yenilenebilir enerji alanı ilan edilmiştir bu durumda bu arazinin değeri artar mı düşer mi