Merhaba, bir ev almak istiyorum ama muteahhit evi bitirmemis. Evin insaati %75?te kalmis. Isinma sistemi,banyo ve mutfagi eksik. Satilik olan ev muteahhitin dairesi degil baska biri satiyor. Muteahhit evi yil sonuna bitirebilecegini soyluyor ama insan emin olamiyor tabii bir hayli uzatmis cunku. Biz evi satin alirken evi muteahhitin tamamlayacagina dair bir teminat nasil aliriz bunun bir yolu var midir? Evi satan kisi boyle bir teminat altina girmez ama Muteahhiti sokmanin bir yontemi var midir?

Merhaba tebernüş bey Bir tanıdığıma 6 mirasçıyla beraber bir ev kaldı. Ortaklığın giderilmesi davası açıldı ve satış kararı çıktı. Bundan sonra ise ev için kentsel dönüşüm kararı verildi ve mirasçılar aralarında anlaşamıyor ve kesinlikle iletişim kurmuyor. Sorum şu ki bu ev 5 katlı eski bir ev fakat yapılacak ev yanlış anlamadıysam etrafındaki evler gibi 15 katlı olacak. Şimdi bildiğim kadarıyla ortaklar anlaşamayınca ve kentsel dönüşüm kararı çıkınca evi bina sakinleri ihaleyle satın alabiliyor. Bu durumda mağdur olmamak adına yapılabilecekler neler? İhaleye mirasçılar girebiliyor mu ve 3 ev üzerinden mi ihale yapılacak? teşekkürler.

Merhaba.1500 m kadar mirasli bir arazimiz var.3 kardeşiz. Kardeşlerden bir tanesi 2/3 hakkı elinde bulunduruyor.ben kendi payıma ev yapmak istiyorum. Bunu diğer hak sahibi yaptırmam diyerek kabul etmiyor.buraya ev yapmam mümkün müdür?

Tebernüş bey selamlar, beylikdüzunde 15 katli 6 senelik bir binada ara katta 120m 2+1 daire sahibiyim, daireme 800 bin liraya alıcı var, aynı binanın en üst üst katında alt kat 1+1 75m üst kat 1+1 45m olan toplamda 2+2 dublex bir daire satışta, imalatta dublex merdiven konmadığı için 2 ayrı daire olarak kiraya verilebilmekte, alt üst toplamda 4 bin lira kira getirisi var ,benim dairem 3bin kira getirisine sahip, 800 e satip 600 e bu dublex daireyi almak sizce mantiklimı? Kendim fatkli bir yere taşinacağim, kafamdaki başlica 2 meseledn biri 2+1 konutun kullaniciya hitap etmesi ve ihtiyac halinde hizli satilabilir olmasina karşin son kat dairenin sadece yatirimciya hitap ediyor olmasi, digeri ise depremde son kat dairelerin fiyatlarinin yerle bir olabileceği. Tşk saygilar

Hocam Merhaba Esenyurt-Beylikdüzü Bölgelerinde 120 Ay Kira Çarpanı Dükkan Bulma İhtimalim Nasıl Acaba 3.000.000/120= 25.000

Merhaba , 30.10.2020 tarihinde Bodum Akyarlar 214 ada 2 parsel 40 nolu Bağımsız Bölüm (Bina yapılmamış , boş arsa ) arsayı satın aldım.Çevre ve Şehircilik Bakanlığına İnşaata başlayıp/başlayamayacağim konusunda cimerden talepde bulundum. İlgili yazıma istinaden Çevre ve Şehircilik Bakanlığından almış olduğum cevap ise, 03/12/2020 00:34:11 Sayın İlgili, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'nün 08.11.2018 tarih ve E.203664 sayılı yazısında '' ... Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 55 inci maddesinin onikinci fıkrasında yer alan; "Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez. '' hükmü yapı kayıt belgeli yapılar için de geçerli olup, ruhsatı düzenlenemez yapı kayıt belgesi düzenlenmesine neden olan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan inşai faaliyetler yıkılarak veya ruhsat alınarak mevzuata uygun hale getirilmedikçe mevcut yapıda esaslı tadilat yapılması amacıyla tadilat ruhsatı düzenlenmesi, alan/kat ilavesi yapılması amacıyla ilave ruhsat düzenlenmesi ve o parselde yeni bir yapı yapılması amacıyla yeni yapı ruhsatı düzenlenmesinin mümkün olmadığı değerlendirilmektedir. '' denilmekte olup, bu aşamada Valiliğimizce (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) yapılacak iş ve işlem bulunmamaktadır. Bilgilerinize rica ederiz ? Sizden talep/rica ettiğim cevaplar 1- 23 Ocak 2021 CUMARTESİ. Resmî Gazete. Sayı : 31373. YÖNETMELİK. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK Bu yönetmeliğe istinaden ben inşaat yapabilir miyim. -Mimar Mehmet ÖZÇELİK aracılığı ile 11.06.2021 tarihinde 47623 kayıt numarası ile ilgili bilgi/belgeler Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü evrak kayıt birimine teslim edildi.Müdüre hn dosyayı Cihan Beye Havale etti.Cihan Bey ile yapmış olduğum telefıon konuşmama istinaden edinmiş oluğum şifai bilgiler şunlardır. -Belediye de 90 na yakın bu şekılde dosya olduğu , dosya bazında bakanlığa gönderildiği dronlarla resim eklendiği birçok bilgi belge talep edildiği dosyaların teker teker bakanlık tarafından değerlendirildiği bilgisii aldım. 2-Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez hükmüne istinaden 3-Siteyi lav etsek herkesin ayrı bağımsız tapusu olsa imar acılır mı inşaata başlayabılır mıyım.

Hocam iyi çalışmalar. Arsa almak istiyorum Emlakçı muvaffakiyetli olduğunu söylüyor alınır mı. Alıp birkaç yıl sonra prefabrik ev yapmak istiyorum. Cevabınız için teşekkür ederim

Mrb hocam. Ben nasil para kazanirimdan çok nasil sağlikli kalabilirim diye danişmak istedim. Bildiğiniz gibi ülkemizde inşaat kalitesi genel olarak çok düşük. Yeni bina eski bina farketmiyor. Üstümüzde oturanların yürüme sesleri, yanimizda oturanlarin hapşurma seslerini kolaylikla duyabiliyoruz. Ben şahsen hassaz biri olduğum için sağlikli bir uyku uyuyamiyorum. Ses izolasyonuna neden önem vermezler müteahitler. Onlar önem vermiyorsa ülkeyi yönetenler veya regülatör kurumlar neden önlemini almaz. Bunun için ne yapilabilir ? Tşk

Tebernus Bey Merhaba. Sisli Halakargazi Caddesi uzerinde icinde ofislerin oldugu bir binada konuta cevrilmis kucuk bir daireyi satin alma amacli begendik. Konumu son derece merkezi. Dairenin ici yapili ve bir kisinin yasamasi icin ideal bir daire. Fiyati da kafamiza yatti. Ekstra ucuz degil ama tam hakki bir fiyat. Bina aslinda disaridan bakinca siradan ve cok nitelikli gorunen bir bina degil ama ekspertiz raporundan 2. Derece tarihi eser ilan edilmis bir bina oldugunu son anda ogrendik. 2. Derece tarihi eser bir binada daire sizde alinmi mi? Yoksa hic bulasmayalim ileride yenilenmesi renovesi vs sorun yasanir mi? Sonucta binanin tamammi da bizim degil 8 daire var. bina iyice eskidigi vakit belki diger dairelerle kordine olup renove ettirmek zor olabilir gibi dusundum ama siz ne dersiniz? Bulasmayayim mi? Fikir vermesi acisindan kiraya vermek istersek kira carpani da 18-19 yil gibi oluyor. Cok tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba biz arsamızı yarı yarıya olarak muteahhite verdik. Bize noterde anlaşma yaparken 4 artı 4 yapıyoruz hangi tarafı seçerseniz orayı alın dediler bizde bir tarafı aldık. Sonra bina yapıldı. Girişler ters dubleksti iskanı aldık ama idmandan sonra adam bodruma ayrı bir daire yaptı yani bizim tarafımızda 4 adamın tarafında 5 daire oldu. Ve kendi tarafındaki 5 daireyi birine sattı. Beni kimse savunmadı belediye sen buraya bir daire fazladan yapmışsın demedi. Ben hakkımı nasil arıcam yardımınızı rica ediyorum.