Merhaba Tebernus Bey, Istanbul?da daire fiyatlari hemen heryerde pandemi oncesine gore 2 katina cikti. Uskudar Ferah Mahallesi genelinde tapulu konutlarda bile artis pek olmadi. Bunun sebebiyle ilgili bilginiz var mi acaba? Bir problem varsa satip cikmak mi beklemek mi mantikli? Tesekkurler

Mesa Orman 2 projesi ile ilgileniyorum. Beykoz/Cubuklu civarında .. 4+1'ler 6.5-7 milyondan başlıyor. Kiralar 20 bin TL gibi.. Proje hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Merhaba. Kamp alanı işletmesi ile ilgili olarak , vasfı zeytinlik ya da tarla olan arazilerde nasıl bir prosedür izleniyor ? Yönetmelikte net bir bilgi edinemedim. Şahıstan kiralamış olduğum zeytinliğe kamping işletmesi için belediyeden ruhsat alabilir miyim ?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle teşekkür ederim sorumu okuduğunuz için. Benim 150bin, kardeşimin de 170bin nakit paramız var. Sizin yazılarınızı sürekli takip ediyorum ve bende 1+1 500bin civarında, sitede, yatırımlık ev alma motivasyonu oluştu. Ancak tek başıma üstesinden gelmem zor. Bu nedenle kardeşimle güçlerimizi birleştirip ortak almak istiyorum. Ancak kardeşim araba almak için para biriktirdiğini ve şu anda 2700 gibi bir faiz getirisi olduğu için ona mantıklı gelmediğini söylüyor. Ben de ona, size sorup fikrinizi almamız gerektiğini söyledim. Şimdi biz paralarımızı birleştirip üstüne kalan parayı da kredi çekerek evi almalı mıyız? (Kardeşimle para konusunda herhangi bir problem yaşamayız) Yoksa kendi kendimize para biriktirmeye devam mı etmeliyiz?

İyi günler Tebernüş Bey. 2005 yılında alınan bir daire 2021 yılında satıldığından değer artış vergisi çıkar mı? Teşekkürler

çok genel olacak ama umarım sorunumu net anlatabilirim, umarım yardımcı olabilirsiniz. âtılda 25bin euro param var. nakit olarak durmasını istemiyorum. emlak yatırımı yapmak istiyorum ama nerden ne alacağım konusunda hiç bir fikrim yok. yerimde olsanız nasıl bir yatırım yapardınız?

Merhaba, Müstakil parsel arsam var. Yan arsam köşe parsel ve çekmelerden sonra ev yapamıyor. 0,35 emsal var. muvafakatname imzalayalım evler yakınlaşsın diye ısrar ediyor. Hiç bilgim olmadığı için size danışıyorum. 4 metre benim cepheden çekmesi var. 3 metre bıraksam yeter diyor. Ama sözüne güvenemiyorum. Bu işler nasıl olur bilmiyorum. Kendisi emlakçı. Benim ev yapmamda herhangi bir sıkıntı yok. Hiçbir sorunum yok. muvafakatname imzalarsam bana ne zararı olabilir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İnternete bir kaynak bulamadım. Teşekkür ederim, İyi çalışmalar.

Hocam merhaba. Kardeşimle ortak dubleks aldık o çatıyı ben alt katı istedim. Kendi dairemin balkonunu camla kapattım bu masrafa onu ortak etmedim çünkü zaruri bi masraf değildi. O da terasını cam kapatmak istiyor ama bunun için terasın üstünü çatıyla kapatmak gerekiyor bunun da evin değerini arttıracağını düşünerek çatıyı ortak yapalım diyor. Ben de cam kapatmanın mecburi oldugunu dusunmuyorum çatı yapmaya yanaşmıyorum. catı dedıgın teras olur. Yıne de size sormak ıstedım dogrusu nedir?

Merhaba Tebernüşbey, umarım iyisinizdir. Değerli cevaplarınız bizlere yol gösterici oluyor. Sağolun varolun. Benim size danışmak istediğim husus; elimde 2 adet hisseli arsa var Arnavutköy tarafında (tplm metrekare ;200 küsür tplm değer; 160 bin tl) bunları satıp üzerine de biraz konut kredisi çekip 2+1 (bdüzü vb lokasyonlarda) ev almanın daha mantıklı olduğunu düşünüyorum (ev fiyatlarının da daha da artacağını düşünürsek). Bu hamle sizce doğru olur mu? Siz ne düşünürsünüz? Syg

Tebernüş bey, Öncelikle sizi gerçekten tebrik ediyorum. Müthiş bir öngürü ve analiz yeteneği ile geçen sene İstanbul?da kiraların can yakacagını ve kiracı/mal sahibi kavgalarını göreceğimizi söylemiştiniz. Şu an yaşadığım tüm istanbul da durum bu. Hatta yaşadığım Ispartakule de faal olan sosyal medya gruplarında insanlar emlakçılara karşı birlik oldu. Mal sahipleri hergün birilerini arayıp fahiş artışlar istiyor. 2 yıl önce 4000 tl gibi bir rakama geniş 4+1 daireler kiraya tutulurken, bugün 9-10 bin tl rakamları ve 6-8 ay peşin kiralar konuşulur oldu. Sorum şu ki bu durumu sadece arz eksikliği ile mi açıklayabiliriz. Zira bahçeşehir/başakşehir bölgesi en fazla arz olan yerler. Yoksa demagojik yapının değişmesinin(yabancı popülasyonu katlayarak gidiyor) ve manipülasyonların burda etkisi var mı? Son olarak halk nezlinde ciddi bir buhran var.ben geçen sene 0,64 kampanyası ile evimi aldım. Ama bundan yararlanamayan insanlar şu an perişan halde. Fahiş kiralar ve ev fiyatları resmen büyük bir kesimi fakirlik girdabına itti. Bu durumu düzeltmek için toki/emlak konut vs bir planları var mıdır?