Merhabalar, Ev fiyatlari da kiralar da aldi basini gitti. Artik hangisi gercek fiyat bilebilmek cok zor. Bir ev almak istiyorum. 2+1 Suadiyede minibuse yakin 5 yillik ara kat 80m2 bir ev fiyati 1.8M tl. Alinir mi gercekten o kadar eder mi emin olamiyorum. Kira carpanini hesaplamak da bir o kadar zor. siz nasil yorumlarsiniz?

Merhaba, Tanimadigim birinden arada emlakci olmadan ev satin almak istiyorum. Evin uzerinde bir bankadan yuklu miktarda ipotek var. Boyle bir evin satin alimi nasil olur? Once borcu kapasam sonra tapuyu almak riskli bir islem olur diye dusunuyorum. Bir de tapunun uzerinde bu borcu odedikten sonra ev sahibinin soylediginden baska borc cikar mi? Tapu dairesinde tum borclar gorunur mu? Ipotek belgesinde %30 faiz orani gorunuyor acaba bu yillik midir? Ne kosulda ev icraya duser bilebilir miyiz? Cok tesekkurler

Merhabalar; Kiracımız ile 1 yıllık sözleşme yaptık,sözleşme bittiğinde kiracı ile yeniden anlaşmayı düşünmüyorum ve çıkmasını talep edeceğim. bu koşulda kiracının itirazı söz konusu olabilirmi?

Merhaba tebernüş bey benim Bakırköy Kartaltepe mh bir bodrum katı kat mülkiyeti dairem var bina sakinleri binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyorlar bu durumda bana yine aynı katı verebilecek lermi bodrum katı na yasak getirildiği duydum öyleyse buna nasıl çözüm bulunur yardımcı olursanız sevinirim çok teşekkürler böyle bir yasak bizi nasıl etkiler lütfen beni aydınlatırsaniz teşekkürler çok sağolun Allah sizden razı olsun

Tebernüş Kireçci Bey Hayırlı İşler Olsun Benim Sizden Emlak Konusunda Danışmak istediğim bir sorum var . Gerçeği sormadan danışmadan araştırmadan aldım artık bundan sonrası nasıl olur Benim sorum elimizde biraz nakit param oldu Eskişehirde bir mahalleden 4 katlı binanın 1. Katındaki daireyi nakit fiyata 2+1 96 m2 daireyi 01.01.2021 de 265.00 TL?ye müteahhitten aldım tapu kombi cam balkon, vs derken fiyat 280 tl yi buldu ( 90 adet Cumhuriyet Altını Değerinde O Günkü Fiyatlarla ) arka cephe bahçe görüyor karanlık oda var karanlık oda aydınlığa bakıyor ve oda da koniklik var, O fiyata Oturduğum mahalleden 2+1 10-15 yıllık veya 5-10 yıllık daire almak zor olduğu için oradan almış oldum. Yatırım amaçlı aldığımız daireyi kiraya veremiyorduk. yatak odası karanlık oda birde koniklik var kiralamak için gelenler yatak sığsa komidin sığmaz dolap sığmaz denilmekte. Bir türlü kiraya veremedik En sonunda emlakcı mart 25 de kiraya verip 2 aylık ücretini aldı sonra kiracı kayıp araya araya buldum kiracıyı daha önceki oturduğu kiralık evden eşyalarını kaçırmak için bizim evi tutmuş, bu arada emlakçı hiç ilgilenmedi kirayı almakta olsun kiracıyı arama konularında, öyle olunca evi kiraya vermekten de soğudum. Satayım diyorum benim bulunduğum mahalledeki yıl başında ki beğenmeyip almadığımız evlere en az 35-50 bin TL arasında zam yapıldı, yeni aldığımız evin satışı için emlakçıya verdiğimde ise emlakçı bana evin arka cephe, 1. Kat, karanlık oda var, koniklik var var da var diyor satışı zor olur, kiraya verelim hem de satalım diyorum ona da kimse ilgilenmez diyor şu an kiraya versek 1200 den kaçan kiracı dan boşaltılan evi 1500-1600 e kiraya verebileceğini düşünüyorum lakin bu ev benim oturduğum mahalledeki evler gibi pirim yapmayacağını öğrendim. Bu Konu da evin kiraya verilip kiracının oturması mı uygun olur yoksa boş kalıp satışının beklemesi mi uygun olur. Daire Satın aldığım mahallede kiralık ev kalmayınca kiralık fiyatları yükselmiş durumda bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

Kardeşlerimden biri, ailenin tek taşınmazına kendi lehine intifa koydurmuş. Annemin ölümü sonrası veraset ilamı çıkarınca öğrendim. Kendi saklı hissemi almak için ortaklığı bozma davası açabilirmiyim. Bunu engelleyen bir istisna durum var mıdır?

Apartmanımıza Makina Mühendisliği Odasından geldiler, asansörde eksiklikler olduğunu söylediler bu eksiklikleri müteahhit mi yaptırması gerekir yoksa apartman yönetmeliği mi? NOT: Apartman 3 senelik iskanlıdır. Asansör 3 senedir aktif durumda ve bakımları her ay asansör şirketi tarafından düzenli olarak yaptırılıyor.

Binamız yaklaşık 45 yıllık. Yıktırılıp yeniden yaptırılması planlanıyor. En üst katta 2 bağımsız daire var. Yeni yapılacak binada üst katta oturanlar çatı katını dairelerine katmak istiyorlar. 1. Böyle bir durum mümkün olabilir mi, olursa hangi şartlarda olur? 2. Çatı katı üst dairelere katılırsa alttaki diğer dairelerin net kullanım alanı küçülür mü? saygılarımla

Tebernüş bey merhaba. İzmir Seferihisar da 606 m2 olan bir arsa beğendik sahibiyle görüştüğümüzde turizm imarlı olduğunu fakat konut yapılabildiğini bilgisini aldık. Karantinada olduğumuzdan dolayı tapuya gidip sorgu da yaptıramadık. Beğendiğimiz arsanın çevresinde müstakil evler ve villalar var. Biz turizm imarlı arsaya konut yapılamaz diye biliyorduk. Daha önce tarla vasfında olup turizm imarlı arsaya dönüştürülmüş olabilir mi. Cevabınız için teşekkür ederim şimdiden. İyi günler dilerim

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle, alanınızdaki profesyonel yaklaşımınız ve bizleri yıllardır aydınlattığınız için çok teşekkürler. Nish İstanbul Rezidans'tan yatırımlık olması amacıyla 1+1 (Net 58 metrekare) bir ev alma düşüncesindeyim. İlgili ev hem ofis, hem de konut kullanımına uygun. Fiyatı 750.000 ? ve şu an içerisindeki ofis kullanıcısı da 2.850 ? kira ödüyor. Yatırım anlamında baktığınızda ve ileride konut fiyatları için olan öngörünüze göre değerlendirmenizi rica ederim. Şimdiden çok teşekkürler ve kolaylıklar.