Kontratın 5. Yılından Sonra Kira Artışı

Soru

Merhaba, Tebernüş Bey.Ankara Gaziosmanpasa'da 2+1 net 105 m2 olan sıfır dairemi 2016 yılında 1100 TL'ye kiraya verdim.Bundan önceki kira artış dönemlerinde hep yasal artışın altında kiracının lehine olacak şekilde artış yaptım.Şu an aldığım kira 1675 TL . Kontratın 5. yılı doldu ve ben de emsal kira kiraları araştırdım emsal dairelrin kira oranları şu an 3100-3250 TL.Kiracıma eğer oturmak istiyorsa yeni kira oranının emsal değerlere yakın olan 2850 TL olması gerektiğini noter kanalıyla bildirdim.O da cevaben TEFE-TÜFE oranında artış yapacağını bildirdi.Nasıl bir yıl izlemeliyim?Tahliye tahattütü de var.Lütfen çıkar bir yol gösteriniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 12:06 Serkan Daşkenar 1517 Kişi okudu

kredi fiyatlari ne olacak hocam

Soru

hocam faiz indirimiden bahsediyolar akabinde konut kredileride 0.99 seviyelerini filan gorurse daire fiyatlari yüzde 15 artar bence hic bi ise yaramaz bu oranlardan ev alip daha sonra yapilandirma yapmak daha dogru demi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 11:34 agit yaşar 1170 Kişi okudu

Satın aldığım ev hakkında

Soru

Satın aldığım ev hakkında başlıklı soruma gönderdiğiniz cevap yazı kısmı boş kalmış tekrardan değerlendirirseniz sevinirim saygılar iyi çalışmalar tebernüş kireçci bey

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 08:40 Memduh oğul 679 Kişi okudu

Kuzey kıbrısda ev mi arsamı almak,hangisi kazançlı olur

Soru

Girne ye yatırım yapmayı düşünüyoruz.istediğimiz evsaftaki evler pahalı.Arsa fiatları daha uygun gibi geliyor.Ev slmak yerine arsa alıp beklemek ,sonra satmak veya ev yaptırmak veya mütahite yüzde karşılığı verebiliriz.ilerde hangisi daha karlı olabilir.arsalar genelde 0,35 yapım izni var,görüşleriniz için teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 05:37 Selma mermer 769 Kişi okudu

Şu an yatırım yapmak mantıklı mı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Faiz oranları yüksek olmasına rağmen Kartal uğur mumcu ?da 3+1 , 5 yıllık bina , 130m2 net, 1.450.000 tl. kira getirisi 5000 tl civarında, yarısına kadar olan meblağı kredi kullanacağım, beklemek mi yasa şuan almak mı mantıklı olurmu, /kredi kullanmadan peşin olarak 90 m2 net, yeni bina , 3+1 kartal cevizli bölgesi , kira getirisi 3000 tl civarında hangi seçenek uygun olur sizce. Finansal olarak krediyi ödeme imkanım var. Teşekür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Eylül 2021 | 21:35 Tolga Sarı 1755 Kişi okudu

Çanakkaleye yatırım mantıklı mı?

Soru

Merhaba, çanakkale ezine'de yapılacak olan Gıda OSB'sinden dolayı 8 bin yeni istihdam olacağı tahmin ediliyor (2022 sonunda bitecek). Şu anda ezine merkezden imarlı arsa alıp 1-2 yıl sonra insaat yapıp satmak mantıklı mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Eylül 2021 | 18:36 Alperen Yıldırım 1341 Kişi okudu

Cevap bekleyen sorum hakkında

Soru

Merhaba. Birkaç gün önce ilettipim soruma henüz bir cevap alamadım. (henüz inşşat safhasındaki konut prj. için müteahhit tarafından Gn Kurul daveti hk)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Eylül 2021 | 16:46 Tevfik Ersazak 649 Kişi okudu

Dikili bademli arazi satmak için yardım

Soru

Dikili bademli ilçesinde bulunan 245 ada 10 ve 13 nolu parsellerdeki toplam 16178 m2 arazilerimi satmak istiyorum.İlgilenirseniz geri dönüşünüzü isterim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Eylül 2021 | 09:59 Özgür Başparmak 583 Kişi okudu

Dolar bazli fiyatlar zirveye donus

Soru

Tebernus bey selamlar; Istanbulda 5 yil once 90.000 dolara aldigim daire su an 60.000 dolar ediyor. Adana'da 4 yil once 130.000 dolar'a aldigim daire ise su an115.000 dolar civarinda. Su an yurt disinda yasiyorum, Turkiyede ki bu daireleri satip yurt disinda ev almak icin sabirli olmam gerekli diye dusunuyorum, siz ne dersiniz ? Turkiye' de dolar bazli fiyatlar cok dustu ama bu seviyelerde kalmaz artacaktir diye dusunuyorum. Istanbul gibi bir metropolde 60.000 dolar daire fiyati cok dusuk sanirim. Gelecek yillarda dolar bazli fiyatlarda 2014-2015 yillarinda oldugunu dusundugum fiyat zirvelerini ne kadar surede yakalariz ? fiyatlar 2014-2015 dolar bazli fiyatlarin daha da uzerine gider mi ? ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2021 | 17:47 Mehmet Ali Yildiz 1878 Kişi okudu

Kirada oturdugum ev satildi ne yapabilirim.

Soru

Merhaba, kirada oturdugum ev 3 ay once icradan ihale ile satildi. Yeni ev sahibi ihtarname cekerek mevcut kiramin iki katini odememi isteyip 6 ay icerisinde evi bosaltmami talep etti. Benim kira sozlesmemin dolmasina ise daha 7 ay var. kiralar cok artti ev bulmak imkansiz. 3 ay sonra evden cikamama durumunda ne olur? Eski ev sahibi ile sozlesmem bitene kadAr oturma hakkim yok mu sizce?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2021 | 00:17 Gozde Kayik 1676 Kişi okudu