Başakşehir deprem konutları ile ilgili son durum nedir, bize yardımcı olabilirmisiniz, teşekkürler

Tebernüş bey selamlar, konutta beklenti malum bunun yanında iyi lokasyon da kira tahsilatı yaşamayacağımız dükkan alımları mantıklı olur mu? Yoksa Konuttaki pirim dahaki yüksekmi olur? veya konut fiyatları dükkan fiyatlarında yukarı çekermi? Tşk saygılar.

Tebernüş hocam merhaba nasılsınız. Kırklareli merkeze bağlı bir mahallede merkeze 2 uzak. İmara sınır tarla vasfında geometrik şekli biraz bozuk 6000 M2 yer emsal yerleri araştırdım ilanlarda fiyatları ortalama M2 fiyatı 100 TL ile 200 TL arası değişiyor benim bulduğum yer tugay komutanlığına 1 parsel yanında fiyatı M2 bazında 55 TL şimdi bu yeri almak mantıklı geliyor bana nedeni çevredeki tüm ilanlar 2 katı fiyatına. Merkeze uzakları hemen hemen hepsinin aynı. Askeri tugaya çok yakın olması problem olurmu. İmara girmesi halinde bozuk şekil problem olurmu. Ben belediyeye gideceğim ama onlar en fazla mevcut imar durumunu cevaplar. Teşekkür ederim fikriniz için.

Merhaba Tebernüş bey sizi her zaman ilgi ile takip ediyorum. Benim şöyle bir sorum olacak. Altıntepe'de 2+1 Dairemi sattım ve Küçükyalıda 925 bine 3+1 Bahçe katı Daire almak üzereyim. Daha önce bahçe katına bir yazlık deneyimim var fakat kışın hiç oturmadım. Biraz fare fobim var biraz da kışın rutubet ve soğuk olur mu diye endişeleniyorum. Ön cephe bir bahçe katı ön tarafta ekeceğimiz bir toprak alanı var arka tarafta da 3 bahçe katı dairenin ortak kullandığı fakat kendi sınırınızı belirleyebildiğiniz bir teras var. Sizce 925 bine alacağım bu daire bana kar ve zarar olarak ne getiri sunar. Yanlış bir şey yapmaktan korkuyorum. Çok teşekkür ederim.

Merhaba 10yil önce gece kondumuz vardi babaannem baba verdi tapu tahsisi ni alıp para ödeyip tapuyu almadı arsa bi başkasına satıldı şu anda başka itiraz edebilirsiniz yada başka bi yerden yer talep edebilirmiyiz

Tebernüş Hocam tekrar merhabalar, Dün bir soru sormuştum cevabınız için teşekkür ederim. Hatırlatmak adına kısaca Zekeriyaköy Köy projesinde 3+1 daire %50 si peşinat ve %50'si 36 ay sonra olarak bir ev satın aldım. Benim sorum 36 ay sonraki bu ödeme ile ilgili. Bu ödeme nakit olarak halihazırda elimde. Dünkü cevabınızda makul fiyattan alıp makul fiyattan satarsanız sorun olmaz demiştiniz. Bugün ise sorum şudur aşağıda 2 yatırım çeşidinden siz olsanız hangisini seçerdiniz? 1.Seçenek 1.4 milyona 250 ay kira çarpanlı deprem sonrası genç binada 3+1 ev alıp kiraya vermek. Lokasyon olarak Şişli-Kağıthane vb. 2.Seçenek ise emlak konut projelerinden Bizim Mahalle ya da Vadi Evlerinde emlak konut ödeme yöntemiyle bir peşinat vererek evi teslimde Emlak Konut üzerinden devir ederek kar etmek. Malumunuz bunu yapan yatırımcılar var. Bu seçenekte Bizim Mahalle'yi baz alırsak 2.150.000 TL lik bir 3+1 evi alıp tuttuğumuzu varsayarsak. Konutta fiyat artışı olması halinde evin total fiyatı artacağı için daha kazançlı oluyor benim yaptığım hesaba göre. Buradaki risk nedir olur da devredemezsek karlı bir şekilde, borçları ödeyemememiz halinde Emlak Konut'a cezai bedelin kesilerek geri iade edilmesi. Ve son sorum hocam gerçi alınmış malın kötüsü olmaz ama Zekeriyaköy Köy projesi hakkında sizin yorumunuz nedir. Çarşıköy kısmı (Dükkanların olduğu kısım) daha ihaleye çıkmadı ama ileride bunun tamamlanması bölgeye olan talebi bir miktar daha artırır mı? Teşekkür ederim. Youtube üzerinden videoları neden bıraktınız hocam sizin yokluğunuzda bu işten zerre anlamayan ekonomistler hala youtube da şöyle düşecek böyle düşecek ev fiyatları diye videolar atıyor. İşin kötüsü ev almak isteyip bütçeleri uyan insanlarda bekleyelim o zaman diyorlar.

Eşimin babasından kalan köydeki hisseli arsaya kaynım bizden habersiz ve izinsiz inşaata başlamış bu durum karşısında yasal olarak nasıl davranmalıyız.Mal paylaşımı yapılmamış durumda.

merhaba, yazilarinizi takip edmeye devam ediyorum, türkiyede develüasyonmu oldumu? olacakmi? bundan sonra ne olur tl nin degeri durmadan düsüyor bu normalmi?türkiye neden hep ekonomik sorunlar yasiyor?yanlis olan nedir?memleketimiz iyi yönetilmiyormu?saygilar.

Tebernüş Hocam iyi akşamlar dilerim, Size sorum şudur, Emlak Konut Köy projesinden oturmak için bir daire aldım %50 si peşinat %50 si de 36 ay sonra. Bu yüzde %50'lik kısmı içinde param hazır altın döviz vs. sepet halinde. Bu parayı bir konut ile değerlendirip 2 sene sonra karlı bir şekilde satma fikri var kafamda daha doğrusu sizi uzun zamandır takip ettiğim için sizin yazılarınızdan sonra böyle bir fikir aklıma geldi. Bu konuda siz ne düşünürsünüz? Aylık satış rakamları yıllık bazda sizce yüzde ne kadar azalır? 2020-2021 kıyasladığımızda bir düşüş var ancak bunun sebebi de çok ucuz dağıtılan krediler. Fiyatların artmasına rağmen benim gördüğüm satışlar devam ediyor tam gaz.

Merhaba, şuan kafamızda iki daire var. biri Nef çekmeköy projesinde nişantepe mah yeni gelişen bir bölge 3+1 daire 1470 civarı bir miktar kredi ile almayı düşündüğümüz, diğeri çekmeköy mimar sinan mahallesi önü açık merkezi konumda bir dubleks yine 3+2 metrekaresi diğer daire ile yaklaşık aynı, 1 milyon 100 bin civarı fiyatı.. kira getirisi ve yatırım olarak hangisi daha mantıklı olur sizce?