Tebernüş bey merhaba. İzmir Seferihisar da 606 m2 olan bir arsa beğendik sahibiyle görüştüğümüzde turizm imarlı olduğunu fakat konut yapılabildiğini bilgisini aldık. Karantinada olduğumuzdan dolayı tapuya gidip sorgu da yaptıramadık. Beğendiğimiz arsanın çevresinde müstakil evler ve villalar var. Biz turizm imarlı arsaya konut yapılamaz diye biliyorduk. Daha önce tarla vasfında olup turizm imarlı arsaya dönüştürülmüş olabilir mi. Cevabınız için teşekkür ederim şimdiden. İyi günler dilerim

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle, alanınızdaki profesyonel yaklaşımınız ve bizleri yıllardır aydınlattığınız için çok teşekkürler. Nish İstanbul Rezidans'tan yatırımlık olması amacıyla 1+1 (Net 58 metrekare) bir ev alma düşüncesindeyim. İlgili ev hem ofis, hem de konut kullanımına uygun. Fiyatı 750.000 ? ve şu an içerisindeki ofis kullanıcısı da 2.850 ? kira ödüyor. Yatırım anlamında baktığınızda ve ileride konut fiyatları için olan öngörünüze göre değerlendirmenizi rica ederim. Şimdiden çok teşekkürler ve kolaylıklar.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca Çakıl'da 3.200 m2 tarla vasfında bir gayrimenkul için 2 milyonTL isteniyor. Etrafında yapılaşma var. Bu fiyattan almak makul mü? Alıp çiftlik evi gibi bir şey de yapabilirim ya da yatırımlık boş da durabilir. Teşekkürler

Merhabalar ,Bu yazılanların hiçbirini anlamıyorum bilgilendirebilirmisiniz? 20 dönüm arazi fiyatı uygun ama bu araziye en azından ağaç dikilebilirmi ? Doğal zemin bozulamaz denmesinin sebibi ne olabilir Ana taşınmaz niteliği arsa olup taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyi asfalt yola cephelidir. Deniz ve doğa manzarası mevcuttur. yakın çevresinde yapılaşma bulunmamaktadır. Yaklaşık 25 yıl önce ruhsatı alınmış sit kanunlarının değişmesi ile birlikte tekrar arsa statüsüne dönmüştür. İmar Durumu:Taşınmaz 5403 sayılı toprak koruma kanunu hükümlerine tabidir. Çevre ve şehircilik il müdürlüğünün izni olmadan uygulama yapılamaz ve 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları yoktur. Doğal zemin bozulamaz, proje aşamasında etüd raporu alınacaktır. Kot belediyesince verilecektir. Toplu ağaçlar bina konumlandırılmasında dikkate alınacaktır ve yollar fiilen açılmadan inşaata başlanılamaz.

Merhabalar Tebernüş Bey Başyapıt dragos sitesinden 2+1 ev baktım. Manzarası, ferahlığı, konumu çok hoşuma gitti. Ancak evlerin balkonlarında tuz buz olmuş camlar, içinde de çatlamış camlar var. Arkasından da dere geçiyor sanırım. Sizden başka kimseye güvenemem emlak konusunda. Sizin bu binanın inşaat, temel ve malzeme kalitesi hakkında bilginiz var mı? Depreme dayanıklılık ve sağlamlık konusunda önerir misiniz? İyi günler Saygılarımla

Tebernüş bey öncelikle sorularımı cevapladığınız için teşekkür ederim. Daha önce ki soruma istinaden tekrar bir şey danışmak istiyorum. Balıkesir Burhaniye de yazlık fiyatlarının çok arttığını belirtmiştim. Burada ki yazlık evler çoğunlukla yaz kış oturulmakta. Bu dönem de yatirim amaçlı normal daire mi almak mantıklı yoksa denize yakın müstakil ev mi? Çok eski videolarınızda pandeminin durması ile birlikte yazlık ev fiyatlarının sabit kalacağini talep artışı sebebi ile şuan aşırı fiyat artışı olduğunu söylediğinizi hatırlıyorum. Yanlış anlamadıysam. Yatirim için Normal daire mi , müstakil ev mi almak konusunda kararsız kaldım.

Merhaba Kimseden net yanıt alamıyorum. Sanıyorum cvp sizde. Kooperatife bağlı arsalar var. Parsel parsel hisseli olarak satışta. Site gibi çevirmişler, güvenlik vs? m2 başın1.25 aidat ödeniyor. Noterden satış yapılıyor. Sizce alsak üzerine bir karavan koysak hafta sonları gitsek, eksek biçsek? ileride çok başımız ağrır mı? Tüm paramızı yatıracağız. Ltfn yardımcı olun. Almalı mıyız müstakil parsel başımızı ağrıtmayacak bir yer mi almalıyız? İleride kooperatif batarsa ne olur? Vs

Mal paylasimi yapicaz celaliyede 4 donum meyve bahceli yazligi 7 milyona satip fatihteki daire dukkanlari almak karli mi olur sizce yoksa yazligi kendimiz alip fatihteki daire dukkanlardan diger mirascilara payi kadarini vermek mi

Mahalle statüsüne gecmis olan köyümde kendi tapulu tarim amacli kullanilan tarlama ev yapiyorum ve köyde bulunan jandarma karakol komutanliginin ruhsatsiz yapi denilerek tutanak tutup ve bu tutanak dahilinde ilce belediyesine bagli zabita ekiplerince inceleme yapilmis ve 36.980 lira para cezasi kesilmis olup tarafima zabita tarafindan ulastirilmistir. Ceza 3194 sayili kanunun 42. maddesi geregince jesilmis. Ben bu cezanin haksizlik oldugunu düsünüyorum ve ödemek istemiyorum. Ne yapabilirim? Sizce kanunen kesilen ceza uygunmudur. Selamlar, saygilarimla. M. Aslan.

Tebernuş abi merhabalar,geçen sene yazdığınızdan beri konut fiyatları yokuş yukarı gidiyor .İstandulda yaşayan genç birisi olarak ev alma ihtimalim kalmadı,istanbul dışı şehirlerde de şehir merkezlerinde 100bintl altında ev kalmamış ama kenar ilçelerde filan 100bin tl altı 1+1 olan 10 yaşa kadar yerler var,İstanbulda oda alma imkanı bile kalmamışken en azından elimizde gücümüzün yeteceği biryer olsun hem de önümüzdeki süreçte bahsettiğiniz değer artışından faydalanmak için böyle bir ev almak mantıklı bir hareket midir? dediğim gibi ucuz kalma sebebi merkezi olmayan yerler zaten dolayısıyla kira geliri de olmayacak büyük ihtimalle ama ondan da geçtim sadece bu alışveriş mantıklı bir hareket olur mu fikrinizi merak ettim.Alırsam acil durum olmadıkça satmam zaten. Kimisi arsa daha iyi yatırım diyor ama işin ehli olmayan kimseyi dinlememek gerektiğini acı tecrübeyle öğrendi herkes geçen sene .