Beşiktaş Cumartesi pazarına yakın bir yerde 645.000 TL 50 yıllık 2+1 daire bulduk. Şİmdilik kentsel dönüşüme giremiyor.Alalım mı Tebernuş Bey? İskan sorunu yok. Kat tapusu da var.

Merhaba Hocam,Kapaklı Bahçelievler Mah.12 Dairelik Arsa Fiyatları 750.000-800.000 Arası Dairelein Ortalama Satış Fiyatı İse 300.000 tl. 300.000*12=3.600.000-800.000 Arsa Payı 2.800.000 Kalan.Sorum Size Aşaga Yukarı Orta Maliyetli 12 Dairelik İnşaatın Ruhsat Belediye vs Hariç Yada Dahil Maliyeti Ne kadardır.Sizce Bu İşe Girmek İçin Doğru Zaman mı? TEŞEKKÜRLER

Merhaba tebernüş bey gecen sene dükkanımı kurumsal kiracı turkcel bayi 13 bin tl karsılıgında kiraya verdim bu sene eylül ayında kira zammı %15.78 acıklandı kiram 15 bin 50 tl olması lazım 15 bine bile razıyımkiracı 14.500 tl yatırmış nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmam gerek aradıgımda sahibini ben boyle uygun gordum demektedir yaptıkları zam normalmıdır?

Merhaba tebernus bey, İstanbul Balat semti gayrimenkul yatırımı için sizce iyi bir seçim mi?son yıllarda acaba fiyatlar iyice yükselerek yatırım değerini yitirdi mi bu semt,yoksa hala yatırım yapmak için mantıklı mi?

Merhaba Arnavutköy Taşoluk fatih ' de 2010 planına göre Park statüsünde bir yerim vardı, bu bölge imara açıldı şu an benim yerime belediye, çevre ve şehircilik bakanlığı ortak çalışma ile günübirlik turizm imarı verdi. Bu İmar'a itiraz etmeli miyim ? Sizce bu plandaki imar arsama değer katar mı ? Ben konut olmasını beklerken böyle bir şeyle karşılaştım.Sizin bu konuda bana verebileceğiniz tavsiye ve öneriler nelerdir. Teşekkür ederim.

Merhaba, Bende agaoglu sky towers 1+1 satış fiyatlarıyla ilgili aşağıdaki gibi tarihsel bir istatistik var Temmuz-2009, 173 bin USD (lansman ilk fiyatı) Temmuz-2011 , 195 bin USD Ocak-2012 , 169 bin USD Ağustos-2013 , 178 bin USD Eylül-2016 , 183 bin USD Şuan Ekim-2021 de burda daireler 140 bin USD fiyatla satılmakta. Gelecek 3 yılda burda fiyatların yeniden geçmişte gördüğü 180-195 bin USD fiyat aralığını görebileceğini düşünüyormusunuz? Tşk,

Merhabalar. Şu an İstanbul Pendikte senetle 60 ay vade ile yaklaşık 135000 peşinatla 795000 2+1 ev almayı düşünüyorum. Proje içerisinde kaba inşaatı bitmiş bir yapı. Benim için ödeme planı çok iyi. Firmayla sözleşme imzalayacağız fakat firma noter huzurunda yapmıyoruz diyor. Bu durum beni rahatsız etti. Bazı arkadaşlara sordum piyasada genelde notersiz sözleşme yapılıyormuş. Bu konuda ne söylersiniz. Korkularımda haklı mıyım yoksa projeye girmeli miyim.

Tebernüş Bey saygılar... Mersin Adana arasında inşaatı süren Çukurova havaalanı bölgesinde tarla vasfında yatirim amaçlı arazi almak doğru bir karar olur mu? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz objektif bilgiler için çok teşekkür ederim. Benim size 2 sorum olacak. 1.si, Acıbadem'de 70 m2/net eski bir binada giriş kat bir daire almayı planlıyorum. Oturma niyetim yok tamamen yatırım amaçlı. fiyatı 775.000 TL. içinde 1 yıllık kiracı var ve kira getirisi de 3.150 -TL. Sice bu fiyat üzerinden bu daireyi almak mantıklı mı? Prim potansiyeli olur mu? 2.si, Trakya bölgesinde (Vize, saray, kapaklı vs) mutlaka arsa/tarla alınması, yakın zamanda imar vs uygulamaları nedeniyle çok değerleneceğine dair gayri resmi söylentiler var. Sizin bu konudaki yorumunuz nedir? bu bölgeden imarsız tarla vs almak mantıklı mı? Çok teşekkürler

Tebernüş bey Mrb, faydalı çalışmalarınınız için tşk, ben Datçada yılın yarısını geçirmekte ve İstanbul'da emlakçı olduğumdan (mesleki alışkanlık herhalde) bulunduğum sürede Datça Marmaris Akyaka gibi yakın piyasayı da gözlemlemekteyim, 2018 de 200bin lira olan yapıların 1 milyona fiyatlandığını ,900 bin lira gibide işlem gördüğüne şahit olmaktayım, İstanbul'da yabancılar, burda ise onlardan kaçanlar alım yapıyor. Bu bölgeler için fiyatların Pandemiden sonra yatay, sonra ise gevşemesi öngörünüz geçerlimi? Pandemi de artık normalin parçası oldu, yabancı meselesi bitmiyor,şehirler her geçen gün daha kaotik hale geliyor ve yaşam alışkanlıkları merkez kavramından kısmen uzaklaştı,hal böyleyken turistik yerlerde öngörünüz sabitmi? Deprem gerçeğini de düşünürsek paranızı İstanbul'damı yoksa bu bölgelerdemi değerlendirirsiniz? Tşk saygılar