: Merhabalar, öncelikle ilgi ile takip ediyoruz yazılarınızı üstadım,rasyonel ve reel bakış açınızı takdir ediyorum.İstanbul Kumburgaz Yeni mahalle bölgesinde bir hareketlilik var gibi yabancı müteahhitler özellikle bölgede villa projeleri yapıyor ve ciddi rakamlara satıs yapıldığını öğrendik.Bölge de kendi yerlerimiz var ve villa projesi üzerinde çalışıyoruz.Lakin bölgede ki hareketlilik devamlılık arz edermi suni bir yönelmemi acaba müstakil ev veyahut villa sitelerine ?Bölgeye ciddi yatırımlarımız olabilir ama fizibilitelerimiz çok net değil arada kalmıs bir bölge gibi görünüyor.Ne düşünüyorsunuz bölge ile iligili ve yatırım fikrimiz ile alakalı düşünceniz nelerdir?

Tebernüş bey selamlar saygılar ailem 1990 yılında muhtar satış sözleşmesi ile sarnıçta bir arsa satın almış ve 1993 yılından bu yana burada ikamet etmekte belediye vergilerini aksatmadan ödemektedir. Ülkemizde 2/B yasası kanunlaşıp uygulamaya konulunca kadastro yetkilileri parsel parsel dolaşıp ölçüm yapmışlar ve ada parsel bilgileri askıya çıkarılmış ve bu bölgede olan herkes gibi ailemde ada parsel bilgisini öğrenmiş bulunmakta ancak rayiç bedel konusunda hala muamma bulunmakta ve ibrahim Cevahir bey tapu beyan etmiş ve bölgede 2500 yakın parsel mahkemelik olmuş olup şuan dava Yargıtay?a intikal etmiş bulunmakta olduğunu öğrendim. Fakat bu hafta sarnıç bölgesinde maliye ve hazine arazisi olan bölgede rezerv alan olarak ilan edilmiş ve rayiç bedel konusu muallakta Tebernüş bey bilgileriniz ile fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Yassioren arsam kamulaştırmaya alındı birinci ödemeyi aldik bir bedel daha belirlendi onu ne zaman alabiliriz yada alan var mı acaba

Merhaba ben Murat Eski. Kusura bakmayın rahatsız ediyorum . Sizi takip eden ve inşaat bilginize güvendiğim için size bir soru sormak istedim . Villa imarı olan bir alana zemin kat işyeri yapabilir miyim ? Teşekkür ederim .

Tebernüş bey selamlar, pandemi ve ekonomi kaynaklı olsa gerek boş bekleyen, kapatan veya devreden dükkanlarda artış gözlemliyorum, satış rakamlarında gerileme olmasa bile kiralanma devamlılık gibi faktörler ekside, bu genel bir durummu? önümüzdeki 1-2 yıl daha dükkanlarda duraklama devam edermi? Şuanda her ikiside kira çarpanı ve lokasyon olarak doğru yerde olsa konutumu dükkanımı tercih ederdiniz? Tşk saygılar

İyi günler. Konut kredi faizleri bu hafta başında birazcık düşürüldü. Sizce bu düşüş kademeli olarak devam eder mi. Yoksa 1.29 da kalır mı?

İyi günler Tebernuş Bey, Bursa'da ortasından doğalgaz hattı geçen satılık bir tarla var. İleri yatırım için düşünüyoruz, yakın bir gelecekte imra açılma durumu söz konusu. Tarla vasfından imarlı duruma geçtiğinde, diğer tarlalardan daha fazla terkim, kaybım olur mu, yoksa diğer normal tarlalar gibi %35-40 terk yapılıp, kalanı hatsız bir arsa mı verilir? Karasız kaldım, yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, Yıldıztepe Mah. Altındağ/Ankara'da 500.000 tl değerinde evim var ve evi satarak göksu, bağlıca gibi bölgelere taşınmak istiyoruz. Bunun için acaba evi sattıktan sonra üzerine kredi çekerek bu bölgelerde ev mi almak daha mantıklı olur. Yoksa ev parasını arsaya yatırmak ve nasip olur ise arsa karşılığı 5-10 yıl sonra yeni eve mi kavuşmak mantıklı olur. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey, ben geçen sene 150.000 tl ye yatırım için aldığım arabayı 215.000 tl ye sattım şimdi şehrimde (Kütahya'da) İZKA inşaatın kütahya Modern Sitesi 2. etabından 2+1 daire almayı düşünüyorum yılbaşında bitecek site inşaatı. 2+1 daire fiyatı 390.000tl, kirası 1500 tl olması bekleniyor ve siteye yakın Şehir hastanesi de yapılıyor. 1. etapta doktor, sağlık personeli, akademisyen vb. oturuyor. Sizce bu yatırım mantıklı mı?

Saros körfezindeki tesisimi arsa bedelinin bile altında satmak istiyorum. Yardımcı olabilir misiniz doğru kişilere ulaşabilmem için. Teşekkürler