Tebernüş bey öncelikle merhabalar; Rahatsız etmemin nedeni, satmak istediğimiz bir dairemiz var, dairemiz 2 oda 1 salon, tapu kat irtifakı olarak çıkmış, fakat satış işlemleri için tapuya gittiğimizde belediye kaydında dairenin 1 oda 1 salon olarak göründüğünü, bunun nedeninin de proje çıkarken oluşturan kişinin odalardan birini bir kısmını soyunma odası bir kısmını da merdiven boşluğu olarak yazdığını öğrendik. Kat irtifakı tapusunda eve ait herhangi bir m2 bilgisi yer almıyor, fakat belediyeye gittiğimizde projedeki yazım hatasından dolayı karşımıza bu şekilde bir sorun çıktı. Bu düzeltilebilir bir durum mudur? Projede hatalı yazılan bir ifadenin düzetilebilmesi için hangi yolları izlememiz gerekiyor bu konuda bilginize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba umarım iyisinizdir. Benim sorum konut veya arsa değil. İkinci el araçlar özellikle son 1,5 yıldır felaket bir şekilde arttı bildiğiniz üzere. 2019da 50bin liraya satılan bir araç günümüz şartlarında 150bine alıcı buluyor ve işin garip tarafı hakikaten mutlaka bir alıcısı çıkıyor yani insanlar demiyor buna bu para verilmez veriyor vallahi. Sizce bu piyasa böyle sürüp gider mi yani 150bine alan kişi onun aşağısına satmaz mı yoksa bu fiyatlar geçici mi düzelecek mi fikriniz var mı? Teşekkürler.

Merhaba, Bulgurlu Ata-1 sitesinde ev almayı düşünüyorum evler yaklaşık 30 yıllık ama içi yenilenmiş bir ev buldum. kentsel dönüşüm için 10+ verirler mi endişem var. Sizin bu durumda bir öngörünüz var mı? Bina çürük raporu alırsa belediye %30 ekstra arsa payı verdiği söyleniyor böyle bi durum var mıdır? Bu dairelerin mülkiyet tapuları da alınmış. sizce 850.000 liraya almak mantıklı mıdır? yoksa ileride mutahitler yüksek paralar ister mi?

Merhaba Tebernüş bey, şu an Darıca Kocaeli de yaşıyoruz. Ben 7 yaşında bir evde, anne babam ise 35 yıllık müstakil evlerinde kalıyorlar. Ev 99 depreminde ciddi hasar görmedi ama malumunuz yine de beklenen İstanbul depreminden ötürü endişe duyuyoruz. Yıkıp yeniden yaptırmak için bütçemiz yeterli olmayacak sanırım. Ben de annem babam da evlerimizi satıp deprem bölgesinden uzakta bir arsa bulup çelik ev yapsak, bu riskli bir hareket mi olur? Sizce mantıklı mı? Nereyi düşünmemizi veya ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Sorum yanıtlandı Çok Teşekkür Ederim uzun vade dediğiniz kaç yıl oluyor

Merhaba Tebernüş Bey, Bir babanın kat karşılığı vermiş olduğu bir arsası var. Bu arsadan 4 daire babanın payına düşüyor. Bu daireleri ivazsız intikal yolu ile intikal vergisini ödeyerek çocuğuna vermesi durumunda; 1- çocuğu bu daireleri başka birisine satar ise alım-satım arasındaki farktan dolayı kazanç vergisi doğar mı? yoksa alım ivazsız yolu ile geçtiği için bu durumdan muaf mı? 2- bir muhasebe yılı içerisinde 2'den fazla satımı vergi dairesi ''bu işin ticareti yapılıyor'' olarak algılar mı? yoksa bu 4 daire ivazsız intikal yolu ile geçtiği için böyle bir durum söz konusu değil mi?

Kolay gelsin Tebernüş Bey. Ben 20 dairelik apartmanda kiracı olarak yaşamaktayım. Her ay aidatımı ödemekteyim. Isınma olarak kömürlü kazan kullanılmaktadır. Bina yönetimi bu kazanın pompa ve motor tamiri ile kazanın bakımı ve baca temizliğini yaptıemıştır. Bu masraflar kiracıya mı yoksa ev sahibine mi ait? Kiracı ödemediği taktirde herhangi bir yasal sorumluluk oluşuyor mu?

Yeni satın aldıgım konuta Kiracı oturuyor yeni malik sıfatıyla sözleşmenin bitiminde kira artışı yapabilşmiyim Borlar kanuna göre (6098)

Ayaş naskon otele 400 ve 600 metre civarında villa imarlı arsalar var alınır mı Saygılar

şu anndepom var planda gözükmüyor diyor müteahhit, hak alamıyom ama kendisi 9 yeni dükkan yapmış hepsi büyük ve aynı orantıda depolu,, 2 olarak kat planında blok olarak 13 malik var otopark şerhi var be ben ve yan dükkan sahibinin 3 otoluk yerimşz bize ait mütahit bu alana yeni bir 9 katlı tamamen kendine blok yapacak, bizim burda nasıl bir hakkımız var?? 3 olarak arsapayıma uğzde kaç oranında büyütme yapacak dükkanımı ; net 69 .55 metre kare Saygılarımla sorularımı cevaplamanız ümidiyle Özgür kesim